明。在曼哈頓島上，兩千到兩千五百美元就可以租一套一室一廳的公寓，如果購買同樣的房子，則價格要一百萬以上，而且每月還要交一千五百美元左右的物業稅和房地產稅，從投資角度來看，買房子的投資回報率實在是太低了。

所以，大部分紐約客們寧願租房，也不一定會將自己的積蓄投資到房地產上。

但在九月十一日之後，情況發生了巨大的變化。首先，下城區的大量住房遭到了毀壞，這就導致了租貨房需求直線上升。其次，原先購買房子的部分居民，因為經濟低mí，無法承擔房貸，不得已必須將房子賣出，之後再依靠租房生活。所以，房屋租賃業價格開始緩緩上漲，而成屋交易業則伴隨經濟開始一路下滑。

但其實，這只是一個開始，直接導致了兩個結果，然後再次形成迴圈。

第一是依靠租賃房屋過活的異家、居民，生活越發陷入了困境。收入下滑，房租卻上漲，這就直接導致了餐飲等旅遊周邊產業都開始承受不住鉅額成本，就泰迪貝爾所瞭解到的，紐約唐人街已經有許多製衣廠因為房地產熱潮而開始陷入了窘境。根據紐約亞美聯盟統計，過去兩週唐人街就有百分之十的商店選擇了裁員。而居民們本就沒有收入來源，有的還要遭遇裁員，再加上居住的房子價格又上漲，生活的確是舉步維艱。

第二就是少數掌握資本的資本家們發現了其中的商機，成屋價格在下滑，租貨業卻在上漲，這個公式再簡單不過了。掏錢買房子，然後租貨出去。首先可以透過租賃業掙到第一筆錢，其次聯邦實施援助之後，隸屬於全美第一經濟區曼哈頓的下城區，其房屋價格必然回暖，這又可以掙到第二筆。

居民生活越來越困難，導致有房一族必須賣房才能過活，資本家手中又開始囤積房子，使得租嘖業進一步上漲。一個惡xìng迴圈。

事實的發展也是如此，在事件發生之後的兩週之內，房價的確一路下滑，讓許多房產大嶄紛紛出手開始圈房，不僅是商人，許多手中有餘錢的美國人也開始跟風購房。所幸的是，美國人骨子裡對於購房的婁法並不是很強烈，不像亞洲人手頭有錢總是從購置房產開始，所以這股房地產風潮並不算洶湧。即使如此，在美國經濟普遍下滑的時刻，紐約的房地產居然開始率先出現了下滑趨緩的勢頭。

由於顧洛北從八月份就開始詢問設計工作室用房問題了，所以走在所有人的前面一步，對紐約各個區域的房價都有了一個瞭解。在顧洛北加入志願者隊伍的期間，泰迪一貝爾接過了這份工作，將注意力集中放在了遭到嚴重破壞的曼哈頓下城區，並且成功地鎖定了兩個目標。

選擇下插區，當然不是因為這裡是世界貿易中心雙子塔的所在地，成為了事件危害的中心地帶，而是因為這裡是最適合貝爾家設計工作室的地區。

紐約曼哈頓分為三個部分：上城區（UPTOURN）、中城區（M下城區（D，不同地域住著不同人群，每個區婁的風格也各不相同。

上城區包圍著紐約的一塊稀有綠地〖中〗央公園，在紐約這寸土寸金的地方，也只有富人才享用得起上城區的生活。除此之外，大都會博物館、美國自然歷史博物館等高雅文化藝術也在這裡雲集。顯然，這裡不是貝爾家可以負擔得起的。

中城區以時代〖廣〗場為中心，百老匯、第五大道、〖中〗央車站、帝國大廈、洛克菲勒中心都在這裡。第五大道的奢侈是世界頂尖，每平方英尺一千美元的年租金，是全球最貴的零售業場所，顧洛北從來就沒有將其納入初步考慮範圍，這只是未來的發展目標而已。

相對而言，被稱為金融中心的下城區雖然有著華爾街這樣的核心地區，但同時它也是曼哈頓最有活力的地區，這裡是藝術家、追夢的模特、演藝界小明星和同xìng戀的大本營，華盛頓〖廣〗場、格林威治村、蘇活區（SOHO）、1小義大利、唐人街、〖自〗由女神像，似乎曼哈頓一大半的人都聚居在這彈丸之地。同時，紐約大學和哥倫比亞大學也都在這裡，讓這片區域充滿了年輕的氣息。

因為年輕，因為充滿夢想和創意，紐約下城區的風格也代表了紐約時尚的精髓：輕鬆，〖自〗由，別出心裁，充滿創造力和個xìng，正是街拍攝影師最願意潛伏的地段。不同於上城區的貴族階層和中城區第五大道的奢華昂貴，下城區更加貼近年輕族群、學生，不少白領也更加願意在這裡購物。

青春活力，是凱瑟琳一貝爾對於設計工作室的初步定位，畢竟她大部分時間都是在為兩個兒子製作衣服，對此頗有心得：下城區的