自從我省省會城市限購政策出臺之後，很多與之相配合的政策也都隨之出現。

例如省會城市限購要求每個家庭只能有一套住宅，所以說我省現在明確規定了所有集體土地的房屋都不能算購房套數，只有國有土地的住宅房屋才能算購房套數。

再有，為了提高業務的審批速度，簡化審批流程，我省將所有抵押業務受理——稽核——審批三步變更為受理——審批兩步。

這樣的改變一方面是因為省略了一個審批環節就意味著在抵押業務上可以省略一個審批人員，也就可以將在這個業務方面省略的審批人員佈置到其他的審批崗位上。

另一方面，這樣的改變也是極大的節省了審批時間，使得抵押業務辦件可以比以前更快的辦結。抵押權人領取作為抵押權他項的不動產登記證明時間也就更短了，他們放款給抵押人的時間也就更早。

這一天上午，上班還沒多久，只聽見大廳前臺處傳來一陣陣的咆哮聲，只見一位大叔看樣子大約五十多歲的年紀，喋喋不休的對著諮詢臺的工作人員在說些什麼，時不時還夾雜著幾聲刺耳的大叫聲。但是奈何我們不動產登記大廳實在是太嘈雜了，所以無法聽清他說的是什麼內容的話，只是隱約聽到“銀行”這兩個字，似乎事情和銀行有關。

過了一會兒，之見這位大叔帶著一臉憤怒的表情，轉身離開了諮詢臺，快步走到了我正對面的一個視窗，一邊使勁拍擊著視窗的玻璃，一邊對著視窗裡的同事嚷著什麼，完全不顧及這個視窗的同事正在為其他的申請人辦理著業務。

他不顧及別人的感受，但是視窗正在辦件的申請人則不願意姑息遷就他。只見這位身高馬大的壯漢站起來，瞪了他一眼，又說了些什麼，這位大叔馬上就像洩了氣的皮球一般，安靜了下來。

待到對方的業務辦理完畢之後，不等收件視窗同事有喘息之機，這位大叔直接餓虎撲食般的坐到視窗前面，怒氣衝衝的質問視窗道：“為什麼我辦理完過戶已經兩個月了，怎麼還沒收到房款啊！”

視窗收件同事聽到對方的詢問，先示意他稍安勿躁，之後連忙去問清楚了這處不動產的具體地址。然後在不動產登記系統裡面，仔細查詢，確認登記系統裡面轉移登記的件狀態正常，相應的抵押登記件也都已經正常的審批完成了。

之後，再去協議視窗找負責同事在我省的不動產資金監管裡面，查詢這處不動產的資金監管情況。經過查詢得知，這處不動產的首付已經監管到位，但是後續的尾款卻遲遲沒有到位。

至此，一切真相大白了，不動產登記沒有問題，問題出在了銀行那邊。抵押業務已經審批完了，不動產登記證明銀行也已經領走了，但是銀行卻遲遲沒有放尾款進入資金監管系統的賬戶內。

視窗收件同事一字一句的將具體的情況告知了大叔。沒想到這位大叔依舊不依不饒的說：“既然可以放款了，那你們不動產登記中心為什麼不催一下銀行快點去放款啊？”

這個強詞奪理的提問，簡直令我感覺哭笑不得。還是這位視窗收件同事表現的比較鎮定，依舊是不急不慌的說道：“根據登記系統裡面的顯示，您這處不動產的他項登記證明已經被貸款銀行的代理人取走了，證明抵押權首次登記的業務已經完全結束了。我們不動產登記中心不是貸款銀行的管理機構，沒有資格去催促貸款銀行進行房款。如果說您對銀行房款進度有疑問，建議您直接電話聯絡貸款銀行的信貸員。”

同事這話說的滴水不漏，讓這位大叔一時也是不知道該如何回覆。見大叔愣住了，同事繼續建議他可以給辦理他們這宗業務的銀行的工作人員打電話。

大叔也沒多想，就撥通了銀行信貸員的電話，撥通之後還先是怒氣衝衝的對電話裡說：“我這個過戶件已經過了兩個月了，為什麼你們銀行還是不給我放貸款？”依然是一臉的慍色。不過聽了一會兒對方在電話裡所說的話，感覺他的臉孔看起來顯得有些僵硬，表情有些不自然。繼續說道：“我當然不是埋怨你們，我也不會申請退抵押，撤件，只是盼著咱們銀行能夠早點給我放款。”之後他的表情顯得更加沮喪，眼神裡透著一股哀求以及悲傷的情緒，說道：“我求求您了，快點給我放款吧，我之前是找的小額貸款公司辦的清尾，後期的利息是按天計的，你們銀行一天不放款，我就要多付一天的利息啊！”

後續他說的話就像是在低語呢喃，說的是什麼內容，我已經不太能聽清了。只是見他最後默默的轉身離開大廳，沒有再說什麼，只給所有人留下了一個頹唐的背影。