跟孫尚義、葛明德解釋說，“整個專案可以分解成三個階段花四到六年的時間去完整。無論是橡樹園還是中晶微芯，為海外歸來的員工著想，都需要大量的高檔住宅，真正高品質的住宅不應該是車馬喧囂的市中心……”

“你們根本就不考慮第一階段商品住宅的銷售問題，就是想著錦湖打包回購，”張恪說道，“讓我再猜猜你們的險惡用心……數字長廊構想的實施將促使大量的高階商務交流，而東華門外，整個高新區內沒有一座高階賓館，那個三角形區域內，就是湖濱東路與東華大道的交叉可以建一座四星級或五星級酒店，酒店建成之後交給餐飲娛樂集團去營運，地產集團不用考慮後來的事情。另外，這一片區域將對寫字樓的要求也會變得旺盛，東華大道南側可以建幾棟乙級或甲級寫字樓。將在那個三角形區域形成一個集散高檔社群、酒店與甲級寫字樓的綜合社群。我這麼說，對不對？”

邵至剛側過頭問張知非，說道：“你確認沒有將草案給張恪看……”

張知非也無能為力的攤手，說道：“這小子，你又不是第一天才認識，有什麼好驚訝的，我還期待他將所有的計劃都窺破，”又與孫尚義笑著說，“孫先生不會懷疑我們之前溝透過？”

孫尚義哈哈一笑，說道：“你們現在不是在打錦湖與餐飲集團的主意嗎？”

“滿足現時急迫的需求，投資總額約八到十二億，”張恪說道，“但是，你們打算分解到錦湖，甚至想著有中晶微芯幫你們分擔住宅建設上的一部分壓力，酒店的物業將由餐飲娛樂集團回購，說到底，世紀錦湖第一階段主要承擔幾棟寫字樓的開發資金壓力，三五億也就解決了……你們果然打的好主意。”

“主意再好，也不及你頭腦靈光一現就將我們全盤計劃都猜了出來……”邵至剛笑著說。

“第二階段，你們實施時，小江二橋與新浦大橋、高新區新行政中心以及中晶微芯等數字長廊重大專案均已竣工，高新區的手機產業叢集也應初具規模，數字長廊構想將進入良性發展的階段，這一階段的寫字樓與商品住宅需求都會變大，也有一定的文體娛樂、購物方面的需求，除了電梯公寓與寫字樓之外，還可以建一座娛樂、餐飲、賓館、大賣場的綜合大型建築，等到了最後一段階段，才會去建增添商業氛圍的商場建築……”說到這裡，張恪眉頭一揚，問道，“我說中幾分？”

“八九分，”邵至剛笑著說，“這才曉得你對數字長廊構想的研究很透徹，方方面面的，原來在東大並不是完全的混日子。”

“當然不是白混，”張恪嘿然一笑，上大學後，他平時自修的時間就要比普通學生多許多，只是不高興去聽課而已，他還說道，“錦湖只會做出對自己有利的選擇，你們建出高檔住宅，符合錦湖的利益，自然會出資回購，只是整個專案的運作，錦湖是不會參與的；因為沒有利益上的糾葛，也就不會幫你搖旗吶喊了。”

第716章　影響力

一下午的董事會議眨眼間就過去了，主要還是邵至剛丟擲來的計劃有些驚世駭俗了，一下子就抓住大家的注意力，自然就不會注意到時間的流逝。天色暗下來，大家的肚子都餓得咕咕叫，要不是孫靜檬在會議室外面等了許久有些不耐煩，這邊還不會中止會議。還是張恪先按捺不住提出先找地方吃飯，反正也沒有外人在場，在飯桌上一樣可以談事情。

其他人的情緒都還陷在下午的會議裡，都建議去隔壁的橡樹園員工食堂用餐，從這邊去橡樹園創業園區有一條幽靜的林蔭小徑，邊走邊聊，也沒有旁人打擾他們。

張恪與盛青他們走在一起，無奈的嘆了一口氣，說道：“入魔了……”

“老邵的計劃，你不是也很肯定？不過你真是不簡單呢，老邵絞盡腦汁想了兩三個月的東西，讓你三言兩語就猜了八九不離十，真不清楚你的腦子是用什麼做出來的？”盛青感慨的說道。

“沒有一點底氣，敢跳出來顯擺？”張恪笑著說，“新的高新區規劃區域，你們都未必有我熟悉。哪塊區域適合什麼用途，我可不只是從三個月之前就開始考慮……”

“你活得累不累？”孫靜檬親熱的摟著許思的胳膊走在前面，聽到張恪在那裡顯擺，回頭歪頭腦袋問了他一句。張恪還想回一句，孫靜檬卻又轉過頭去跟許思說話，她只突然的感慨一下，沒有要張恪回答的意思。

張恪只得朝盛青他們攤攤手，自嘲的說：“大家都這麼活著，也沒所謂累與不累。”

大家都很熟悉了，加上張恪的年紀少，大家在言語上都很隨便，但是話