那個規劃還低，如果按照美術學院的專業規格來修，可能成本要高不少，但能拉進來投資商那就能彌補資金缺口啊，從滬海開始石澗仁就打算把腦筋動在這個上面。

畢竟高雅音樂圈現在有點曲高和寡，但美術行業賺錢的機會多得多，看看洪巧雲就知道這邊隱形富豪比較多。

結果只聊了幾句，孫院長就提出乾脆到現場和公司去看看，這也是防止詐騙的基本警惕性。

於是石澗仁開車又把這二位帶到了北部區，現在還空蕩蕩的地塊已經成了這片周圍都在蓬勃建設的開發區癩疤一般存在，保安部主管張明孝開車過來開鎖的，擠眉弄眼的顯然是對石澗仁有話說。

美術學院的院長卻有點奇特的先打量下工地大門處的字：“就是原來的北部區國際高新開發區？聽說過，聽說過，哈哈，我知道是怎麼回事兒了，這幅字可惜了！”

石澗仁不動聲色的和張明孝一起推開鐵門：“我寫的，未來這工地我也可以再重新寫個門頭。”

孫院長愣了下笑著走進去。

空蕩蕩的荒地除了幾架鏽跡斑斑的廢棄攪拌機、起重機框架，就是那死水一灘的堰塘，周圍的圍牆還是完好的，除此之外就是荒草遍地，沒有任何可看的，石澗仁不滔滔不絕的介紹，大概開著車沿著車軲轆印轉了一圈，就指旁邊漂亮的三十層酒店大樓：“我現在是威斯頓假日酒店的執行總裁，天氣熱，到酒店談吧，這家清仁地產管理公司也設在酒店裡，因為兩家是毗鄰的，未來這片文化產業園的物業管理、維護、保潔等各項工作都是按照四星級酒店標準來運作的，所以這裡是由專業公司來管理，專業運作的產業園，投資股東坐等分紅就是了。”

如果說之前還有什麼對於專案真實性的疑慮，等走進到處都是稱呼石總的酒店，然後走進最高層的總裁辦公室，從落地玻璃看看旁邊的地塊，再看看全面的設計效果圖，孫院長什麼擔憂都沒有了，但是他的提議卻不是按照石澗仁的路數來：“你這公司股份我拿來幹嘛，這種事情不用搞這麼複雜，你看看，我想我最少能夠認購其中兩棟四層樓高的石庫門建築，初步構想是做成高品質的畫廊和藝術品鑑機構，北部區未來的發展前景是必然的，這點投資我想我能很快敲定，關鍵在於你到底能提供什麼樣的工程價給我，這些建築應該都是磚混結構吧，算上你的前期成本，隱形成本，工程造價最後落定在一個合理的數字就行。”

石澗仁有點傻眼，您是大學校長還是建築公司包工頭？

這麼熟悉？

洪巧雲笑著在旁邊打圓場：“你別忘了，我都有裝修公司投資，我們美術學院稍微有點資金實力的都會跟裝修公司有關聯，孫院長更是有經常合作建築設計藝術別墅之類的經驗，阿仁你還嫩點……去去去，去找你的秘書把這些東西都搬過來，也讓你商量下，畢竟是改股份成賣樓花了，孫院長跟我好好分析下這個商業地產，我都想要一塊呢。”

緩衝，這也許就是緩衝的功效，石澗仁出來真要把設計師和基建部的工程師都找來，還有法務部的諮詢下這種類似的做法是不是違規，但還是有點興奮的。

一共就兩條街呈π字型到水邊，設計師分割的區域就是外圍五層左右的老式建築，臨街民國風格商業街，兩條街之間是仿照滬海的里弄石庫門村落，水邊江州風情的吊腳樓、仿古碼頭，所以中心區域的這種三四層高石庫門建築一共才五六棟，這就中間開花獲得進展了？

法務部的連忙打電話聯絡律師以後回應這種操作手法倒是沒問題，只要外觀和內部基本結構遵循已經報審的設計就行，關鍵在於柳清提出來為了保證整個產業園的管理，不可能讓這兩棟樓變成藝術家們的自建房，所有權還是必須在清仁地產管理公司手裡，只是使用權給藝術家們二十年，但每個月該交的物業管理費用也不少，工程師和柳清有些倉促的報了個價格。

美術學院的院長真是個合格的商人，根據這邊報出來的整棟市場價格和對內工程價格，飛快估算出攤到二十年每個月的費用，才幾塊錢！遠比租金低！

一口就答應下來，但要求之後有優先承租權。

這方面的工作石澗仁真沒多少經驗，畢竟和自己在潤豐集團做的那些內部工作不太一樣，先草簽協議吧，最後還樂呵呵的請孫院長和洪巧雲就在酒店餐廳吃了晚餐，安排司機送他們二位回去。

秘書沒有參加晚宴，看石澗仁準備回家了，才好像不經意的詢問：“倪小姐……聽說已經回平京了？”

石澗仁再次被提醒到這個事情：“嗯，她…