否則靠人力挑水是無法種一百畝的。”

“總而言之，管理這種新式田莊耗時費財，佃農是不可能有財力進行這些前期建設的。小地主必須出錢經營，但只有幾十畝的小地主僱傭一個人管理則會入不敷出，不僱傭專人管理就收不了五成的地租。”

“所以我針對這些小戶地主的需求，設計了專門的整體買賣。田莊主只要把田莊交給我，簽下五年合同，我幫田莊主建好水渠架好水車，使用我‘服務隊’中僱傭的農民使用農業機器耕耘土地，最後農田收穫了以後和小地主分配收益。地主三，我得七。”

聽到這個中年男人的話，崔文定眼睛一亮。

這當真是個創造性的買賣。

李植這次分配土地產生了大量的遼東小地主，這些小地主的土地管理是個大問題。李植一下子沒有時間解決的問題，倒是被這個符一發想法設法解決了。他符一發出錢修建灌溉出機器耕耘土地，小地主什麼都不用管，只需要收銀子就可以了。

當然，這種買**起直接貸款給大地主來說風險更大。因為符一發的買賣需要大量的原始投資，最後能不能順利延攬到生意還不一定。

關鍵是看符一發的抵押品質量如何，如果符一發的抵押品價值穩定，貸款的風險就可控。

而且符一發的貸款一貸就是五年，銀行不喜歡做這麼長的貸款。

崔文定笑了笑，給符一發倒了一杯茶，問道：“敢問客商你用什麼做抵押品？”

符一發看了看桌上的綠茶，緊張地說道：“我用十幾個親朋好友的宅院和田地抵押。這些宅院和田地價值兩千四百兩，我貸款一千五百兩。這一千五百兩可以接八百畝的買賣，四年下來就能收回成本。”

“敢問這些用來抵押的宅院都是主人自住的？這些田地都是田主自耕的？”

符一發吞了口口水，點了點頭。

崔文定癟了癟嘴，明白剛才那個信貸員為什麼不願意貸款給符一發。自住的房子和自耕的農田雖然也可以抵押，但卻是最差勁的抵押品。萬一貸款壞賬，清償的時候根本無法操作。津國公的銀行再兇狠，也難以把房主趕到大街上無家可歸，把自耕農賴以生存的田地沒收。

崔文定沉吟片刻，說道：“你這個買賣，我們銀行可以做！”

那個中年客商興奮得睜大了眼睛，大聲說道：“當真？”

崔文定笑了笑，說道：“你這個買賣的風險點在於能否接到業務，這個買賣是完全的新買賣，地主們未必接受，按你的能力來說這個風險確實不可控。不過你找到了我崔文定，這個風險就不是問題了。”

“我會找遼寧巡撫鄭元，讓巡撫大人在報紙上登一篇介紹你這個買賣的文章，鼓勵號召大家接受你這個買賣模式。遼東巡撫都發話了，地主們自然不會再對你這個買賣猶豫不決。”

符一發聽見崔文定的話，眼睛一亮。

崔文定笑道：“當然，報紙一登以後，做這買賣的人肯定就多起來，到時候就不是你一家人的獨門買賣了。你剛才也說了，這買賣的利潤很高，可以說是暴利的買賣。恐怕到時候會有無數的商人湧入這個行當。”

符一發大聲說道：“無妨！我願意讓巡撫登報宣傳！”

站在旁邊看的信貸員見崔文定談成這筆貸款了，眼睛一瞪。不過他見崔文定說找遼寧巡撫做推薦，解決了這個買賣的主要風險，倒是有些佩服崔文定。他態度比剛才恭敬一些，彎腰湊到崔文定耳邊，說道：“行長，這買賣就算風險可控，這抵押品實在是太差了些！”

崔文定哈哈一笑，朝符一發說道：“我參加了津國公半個月的行長培訓，被反覆灌輸一句話：‘銀行的作用就是管理風險’。風險越高，收益越高。抵押品差了些，我們的貸款利息相應也要提高。符先生，尋常的貸款月息四厘，我收你月息一分，你沒有意見吧？”

第六百七十七章　奴隸

顧老二看著那奴隸市場上坐著的幾百韃子奴隸，嚇得脖子一縮。

這個廣寧衛第三屯奴隸市場據說是廣寧衛中比較小的一個，但依舊有幾百韃子。那些韃子臉上烙了字，在右臉頰都烙了一個大大的“韃”字。韃子們有男有女，男的辮子都被剪掉了，都被剃了短髮，腳上綁著繩子束縛在市場裡。

女的腳上則沒有綁繩子。這些女的被烙了臉，就算逃出去也沒活路，所以管理市場的人的也不綁她們。

奴隸市場的人倒是沒有虐待這些韃子奴隸，韃子們看上去都十分健壯，不存在餓得面黃肌瘦的情況