軒悅萌點點頭，“美租界，法租界的位置沒有美租界好，我已經想過了，美租界現在幾乎沒有人，佔有率連一半都不到，只有一條很小的街道，沿河的一大半都是空著的，我想向美國領事館申請把這一大片都買下來。”

李提摩太：“……”

李提摩太是徹底無語了，老闆啊老闆，你是真的什麼都感想，一次性買下大半個美租界？你知道買一塊地要多少錢嗎？人家怎麼可能賣給你？

軒悅萌：“走，你現在就去找美國領事威廉士，先看看他怎麼說，試探一下他的口風，順便看看大概需要花多少錢，然後再想下一步該怎麼辦。”

李提摩太的頭搖得像波浪鼓，“悅萌先生，你饒了我吧，你當這是在買馬車呢？這是多麼大的一個專案？非得由德國領事館和美國領事館接洽差不多！”

軒悅萌笑道，“你很聰明啊，我就是這個意思，你可以說你是替德國領事館方面私下談這件事情啊，我不是估計普法戰爭肯定要以德國獲勝為結局嗎？咱們現在可都是德國人，所以洋行肯定是不能選擇開設在法租界的，選擇在美租界，如果位置不好的話，還不如開設在英租界。可是開設在英租界的話，我們這種新興的洋行，什麼時候才可以幹過那些已經在大清國紮根了很久的老牌洋行？”

李提摩太糊塗了，“可是，悅萌先生，我還是沒有聽明白，那一大片沿河地段可全部都是亂石子的空地荒地啊？您要來做什麼呢？連街道都沒有形成，據說那裡以前還是中國人的亂墳崗，晚上怪嚇人的，我從來沒有到那邊去過，買下來欣賞江景嗎？很抱歉，悅萌先生，我實在看不出那片荒地有什麼利用價值。而且，這跟德國領事館又有什麼關係？我們德國的生意都在上海，只有北京有一個領事館，這裡也沒有德國租界啊。”

軒悅萌見李提摩太跟自己的想法產生了分歧，卻並沒有著急，耐心的解釋著自己的想法：“李提摩太先生，德國如果在普法戰爭中獲勝，我們可以聯合北京天津的德國洋行一起，要求德國在天津設立領事館，那麼我們買下的這一大片地，是不是就可以分出一塊給德國領事館，甚至我們可以提出捐助一個領事館，再有，如果我們真的能順利的買下這一大片地的話，我們可以自己開發，自己整平，修築河堤，修築街道，為什麼我們不能將這塊空地變成下一個上海外灘呢？你有沒有想過，如果真的可以實現的話，這整個天津北灘都是我們的，這不是一大筆生意嗎？地段不好，我們把他變成好的，不就讓地皮值錢了嗎？”

讓一件原本不值錢的東西，買下來之後，讓它升值，這就是做生意，軒悅萌的這個理念沒有因為李提摩太的反對和疑慮而改變。

李提摩太差點被軒悅萌給驚呆了，“悅萌先生，我不得不承認你是我見過最敢想，也是最敢幹的人，但是，這太不合理了，完全不可能吧？美國人怎麼可能把大半個租界賣給我們？而且，就算是你買下來這麼一大片空地，要按照你說的那樣開發，這得多少錢啊？就靠您那十萬兩銀子麼？如果您沒有一百萬兩銀子的話，我都根本不用去問，這些地雖然是空地，一百萬兩中國官銀，只多不少。即使您家裡再給你五百萬兩銀子，您說的那一切，也不可能會實現的，悅萌先生，我們是不是應該更踏實一些，先找個地方把洋行開起來，然後按照你當初跟我說的，我們去找北洋衙門，向他們爭取生意，爭取能夠拿到淮軍萬人調到大運河沿岸，挖濠築堤，疏理河道，這麼多人要吃飯穿衣，我們拿到了這個專案將會更好啊，而且，您不是說，李鴻章還打算修築一個軍火庫和兵營，擴建天津機械製造局麼？這麼多生意都急著去爭取，您為什麼要在選洋行地址這樣的事情上花這麼大的周折？我實在是想不明白。”

軒悅萌：“李提摩太先生，我讓您去談這件事情，跟我們去找北洋衙門爭取合作專案並不發生衝突，你不要把什麼事情都想的太簡單，如果我們一個合作專案都爭取不到，是不是我們的洋行就停下來呢？請相信我，這個專案雖然很大，聽起來不太現實，但是沒有做過的事情，不要輕易的失去信心，行了，李提摩太先生，現在到了你去美國領事館展現風度的時候了。”

李提摩太搖搖頭，他都有些情緒急躁了，但是悅萌先生跟他說話的時候，始終是平心靜氣的，有時候李提摩太都懷疑軒悅萌是什麼東西轉世的呢？根本半點小孩的影子都沒有，完全像是一個飽經世故的老頭。不過自己只不過是人家的打工仔，不想去也得硬著頭皮去啊，李提摩太被軒悅萌指示著去了美租界。

威廉士也聽說了前幾天李提摩太在軒家的