心吧。”所謂的關係，無非就是錢，幾十萬送上去，沒關係都有關係了。“你這房子，有意思出手嗎？”

“有！當然有！”阿輝說，“我也不要多，就按照你說的500萬就行。”有了五百萬，阿輝覺得可以用200萬來買一棟房子，剩下三百萬包一個農場，或者直接五百萬包一個農場。

“不行！”當然不行了。”阿貴剛好聽到最後一段話，跑了進來，“500萬肯定不行！”

“這裡誰說了算啊？”李穆故意這麼問。

“這間房子原來是我爸的，後來他退休了，就把房子分給了我和弟弟。現在我們是一人一半。不過真的要賣的話，肯定要諮詢過老爺子的意見。”阿輝說。

“我們這裡地方這麼大，500萬怎麼夠啊！”阿貴說，“光是院子就差不多1500多方呢！”

“院子是院子，”李穆說，“建築物和非建築物，價錢是不一樣的。”

“這間房子也有180平方啊！”阿貴說，“每方兩萬五，這就是”他拿出計算器來算了算，“光是房子就450萬了！”

“不是150方嗎？”艾莉絲問。

“實用面積150方，建築面積180方！”阿貴說。

“什麼叫做實用面積建築面積？”艾莉絲糊塗了。

“使用面積就是房子裡面真正能用的面積，”李穆給她解釋說，“建築面積就是使用面積加上外牆和公攤。這裡沒有公攤，應該就是加上外牆了。”不過加上外牆也有些誇張，一邊180的建築面積的話，使用面積應該在160以上的。不過看了看房子，李穆也明白了。這房子設計得太差，大概是隻用了磚牆，鋼筋水泥都沒怎麼用，所以牆特別多。

“哦，原來是這樣啊。”艾莉絲明白了，“我們哪兒都是按照使用面積算的，沒聽說有按照建築面積算的房子。我買房子就是為了能住啊，你花了多少地方建圍牆關我什麼事啊！”

“我們這兒原來也是按照實用面積算的。”李穆說。本來大家都是按照使用面積算的，可是地產商們紛紛學習香港的先進經驗，改成建築面積了——賣樓花啊建築面積啊什麼的都是香港弄出來的，在那麼小小的地方上面積聚了700萬人，還大部分地方都沒開發（這同樣是地產商的陰謀），香港的地產商把炒地皮的本事練得爐火純青，絕對是世界領先水平。（美國的地產商走的是另一條路子。）

“這可真奇怪。”艾莉絲說。

“這個院子，少於1000萬，我絕對不賣！”阿貴說。

“1000萬嗎？”李穆想了想，房子加院子加起來差不多1500方，1000萬的話差不多是6700塊錢一方，按照地皮價格，在省城是很便宜了。何況這是將來可以大發展的地區。“這也太貴了！”當然，表面上不能這麼說，還是得討價還價。

“要不這樣吧，”阿輝說，“你看看你朋友什麼時候有空，到時候把你朋友一起叫來，我們請吃飯，到時候我也把我爸叫出來。有什麼條件都講清楚。”

“好啊。”李穆想好了找誰來扮演這個朋友，就讓王平來吧，“那我和我朋友談談，儘快給你們一個答覆。”

從二手車行出來，李穆問清楚了黃舒華他們在哪裡吃飯，被抱怨了幾一怎麼這麼久之後才拿到地址，就和艾莉絲一起走過去了。

“李穆，你根本就沒有那個開餐館的朋友吧？”艾莉絲問。

“怎麼這麼說呢？”李穆心想這個鬼妹還真聰明。

“你是想自己把這裡買下來吧？”艾莉絲問。

“是啊。”李穆說。

“那你為什麼不直接和他說你想買呢？”艾莉絲問。

“為了壓價啊。”李穆說，“這個房子並沒有掛牌出售。”和學生公寓那間房子的情況不同，那間房子是掛牌出售的，所以李穆可以直接去談價格，這是賣主有求於買主，談價格是沒關係的。“我想顯示得很有購買的誠意。”要是沒有誠意的話，就很難勸阿輝兩兄弟出售房子，而自己買的話，想要有誠意就不能太過壓價。“同時又要儘量壓低價格。”所以就要捏造出一個別的買主來，李穆以買主的代理人身份出現，這樣就可以顯得有誠意的同時又進行壓價了。壓價不壓價，這中間可能會差好幾百萬呢。

“商人！”艾莉絲哼了一聲，“都是這麼口是心非，習慣說謊的人！”

“你不喜歡商人嗎？”李穆問。

“我爸就是商人。”艾莉絲嘆了一口氣說，“整天不回家，說好回來也不回。算了，我