“你來的正好。”嚴偉說，“你看把這間書房改成辦公室怎麼樣？”

“我們先不談這個。”　卓悅興奮地說，“有人要買房子。”

“好啊，你不就是賣房子的麼？”

“他要買兩個單元，二十八套房子。他想和你談價錢問題。”

嚴偉剛剛露出的喜悅之色又在臉上凝住了，皺著眉說：“我們的價格已經夠低的了。你認為還能再低麼？”

卓悅說：“我看你還是和他談一談，說不定他有新思路。”

嚴偉想一想說：“好吧。”

嚴偉隨卓悅來到售房處，卓悅給二人做了介紹，於是談話進入正題。

“聽說杜先生要投資房產？”

“是啊，這幾年我一直做股票，可是最近股市不太好，我有點資金閒在那裡，想找一個合適的專案做一做。”

“杜先生對我們這裡的房子還滿意嗎？”

“你的房子很不錯，概念也很好，將來一定熱銷。嚴老闆的事蹟我曾聽說過，這次接收‘世紀家園’更是做得漂亮。當然我也聽說嚴老闆最近資金短缺，所以我來看看有沒有和嚴老闆合作的機會。”

“杜先生想怎麼合作？”

“我不喜歡沒風險的低迴報投資，所以我不想平平穩穩地拿你百分之十的高利息，我想換一種和你共擔風險，共享利潤的合作方式。”杜先生問嚴偉，“公交車通車後，你這裡打算賣多少錢一平方米？”

嚴偉看看卓悅。卓悅會意，她說：“初步定為每平方米基價一千八百八十元。”

杜先生說：“我想這樣，我投資的二十八套房子，以每平方米一千元的價格預付現款，房子由我負責銷售，但是房子超過一千元的利潤部分我們五五分賬，而且無論是三個月，還是三年，我把二十八套房子全部銷出去後，你要一次性把本金和利潤返還給我。嚴老闆覺得怎麼樣？”

嚴偉想一想，扭頭問卓悅：“你看呢？”

杜先生有趣地看著嚴偉和卓悅笑：“你們到底誰是老闆？”

卓悅指著嚴偉說：“他！”

嚴偉解釋道：“不過‘世紀家園’營銷工作由卓小姐全權負責，我不想讓你的提議影響卓小姐營銷策略的全域性。”

嚴偉的尊重讓卓悅感動，也讓杜先生明白了二人的關係。杜先生轉向徵詢卓悅的意見：“那麼，卓小姐的意見呢？”

卓悅略做思考，說：“杜先生好像對我們的樓盤很有信心？”

杜先生淡然一笑：“沒有挑戰性的事情我從來不做。”

卓悅不卑不亢：“我想，沒有把握獲得豐厚利潤的事情杜先生也一定不會做的。”

杜先生點頭承認，解釋說：“我同樣也承擔了一定風險。這二十八套房子賣不掉，我也拿不到錢。”

卓悅有條不紊地說：“平均百分之四十四的資金回報率，杜先生只需賣掉其中二十套房子，其餘的八套房子等於是淨賺，杜先生的算盤打得很精明啊。況且你不用承擔眾多的開支，不用承擔我們這樣大的資金壓力和經營風險。如果按照杜先生的分配方法，你獲取的利潤實際上要比我們這些冒了巨大風險的人高很多。”

杜先生笑道：“卓小姐果然精明。那麼四六吧，我四你六。這樣公平吧？”

卓悅看看嚴偉。嚴偉說：“就這麼定了吧。”

杜先生高興地說：“嚴老闆果然爽快！”

嚴偉笑道：“不過卓小姐千分之三的佣金需要你出。”

杜先生打個哈哈：“沒問題。”

雙方當即簽訂協議。杜先生寫了一張支票給嚴偉，又寫了一張支票給卓悅。卓悅接過支票說：“謝謝。”

完成所有手續後，雙方握手道別，杜先生上了一輛“林肯”轎車離去。望著杜先生遠去的車子，嚴偉罵了一句：“他媽的！自己有這麼好的車，居然還要坐我的車看房子。”

卓悅感嘆道：“看來人真是不可貌相！”

嚴偉說：“走吧，我帶你看一看你的辦公室。”

卓悅感到驚奇：“我的辦公室？”

嚴偉解釋說：“就是那個書房。你公務如此繁忙，電話又多，在這售房現場有個辦公室能方便一點。”

嚴偉帶卓悅來到樣板房，指著他剛才看的那間屋子說：“這個房間給你當辦公室怎麼樣？”

“給我？那你怎麼辦？”

“我白天大多數時間在寫字樓，這裡空著。晚上我回來的時候你已經下班。我們互不