1984年1月，林棋返回深圳。

實際上，林棋港深兩地往返是很頻繁的，每個月至少有三分之一的時間呆在深圳。

現在新創業系的根基在香港，但是，未來而言，深圳的地位，可能後來居上，逐漸超過香港。

雖然，林棋不會完全把總部和研發中心徹底搬到深圳，但是未來深圳應該是國內市場的總部和產品製造中心。

容健則是在林棋的建議之下，逐漸把愛卡電子放手，以深圳這邊的事業為重。

當然，愛卡電子目前最值錢的，不過是持有新愛電子公司24%的股權。隨著新愛電子的發展，這部分的股權目前至少值10個億以上。再加上，愛卡電子其他的資產，目前，持有愛卡電子75%的大股東容健，早已經是身價10億的富豪。

但是，現在的容健不太管愛卡電子的事情，更多是給林棋當金牌打工仔。

雖然，容健從林棋手裡拿薪水很裝逼——年薪1塊錢，等於是義務勞動。

但幫林棋管理深圳這麼大一個攤子，實際上，新愛電子肯定是最大的受益者，畢竟，工業園區新愛電子的員工就佔了一半，而新愛電子生意火爆，間接持股的容健無論是股權增值還是分紅，都是水漲船高。

讓一個生意人死心塌地的給自己幹活，最好的辦法不是讓其拿高薪，而是照顧其生意，讓其在此過程中，繼續可以賺到幾十億甚至百億。

就跟美國紐約的市長，倒貼錢做市長，任期並不貪汙公款，然而——他的生意在其當市長期間增值了兩百多億美元！

“林先生……”容健笑道，“你現在可是新中國最大的地主了！”

“大地主好啊！”林棋笑道，“我還指望經濟持續發展，收租水平逐漸跟香港接軌！”

“跟香港接軌……”容健感覺難以想象，即使香港現在樓市已經跌至冰點，但是，最便宜的工廠用地的租金，每平米每月租金也不會低於5塊錢。至於，住房的租金每平米每月依然可以收租20元。

但是，工業園區目前工廠租金每平米每月只要1塊錢，至於商住房租金每平米每月也不過三塊錢左右。

10平方公里的土地持續的投入資金進行開發，雖然公共設施要佔了三分之一的土地，而且，大量的工廠的一層兩層的底層建築，容積率是比較低的。

但是，園區也蓋的住宅樓、寫字樓等等建築基本上都是10層以上。相對於這個年代，蓋高層對於設計、建材的要求更高，而土地資源相對便宜。所以，很多城市都是以6層以下的建築為主。

但是，未來土地絕對比建材的成本更加昂貴，蓋十層相對而言，更具前瞻性。

現在，新創業工業園規劃已經完成了大半，提供出租的房屋面積存量已超過200萬平米。未來十年內，最多可以提升到1000萬平米。因為……剩下的土地資源不多了，但是，後面開發的地塊已經不蓋工廠，而是十層以上的商住用地。

擁有這麼大面積的土地來收租，這不是當代的大地主是什麼？

換做是一些膽小的，恐怕已經嚇死了，畢竟，換做是以前，大地主肯定是要拿出來批鬥的。有血債的拖出去吃槍子，即使沒血債也僅因為地主的成分而遭到整個社會的歧視。

對地主階層本身，實際上，林棋不贊成翻案。

因為，這個階層確實罪大惡極，僅僅是阻礙生產線的發展，就是罪該萬死。即使國內不斷給地主翻案，改革後一堆封建殘餘都回來了，但是，林棋是清楚的，給地主翻案的估計也不是地主的後人，而是新時代的地主——地產商！為了自生既得利益，當然需要透過迂迴宣傳，不斷給舊時代的地主翻案叫屈，從而，不斷給自己的既得利益背書。

林棋並不會因為既得利益的因素，而去給舊時代的地主翻案。本身對地產這個階層進行清洗，是大是大非的問題，阻礙了國家進步和生產力發展，束縛了人的自由，這就是地主的原罪。

不懂地主的原罪，去看看印度的種姓制度。封建地主，不僅僅是地的問題，是人跟人之間完全是不同階層，階級固化程度，遠遠超過現代金錢社會百倍以上。

不過，林棋還是用其他方面的成績，對自己進行包裝。比如，中國矽谷之父——培養孵化了一大批高科技企業！

這種貢獻帶來的名聲，足以洗刷掉“當代大地主”、“收租吸血鬼”的負面名聲。

將來有人質疑他，林棋可以理直氣壯的說——我收租是為了培養中國的科技產業鏈！我對