流程來預判的話，周洪宇或許會有意想不到收穫。

兩個銀行當中，北海道拓殖銀行願意放款八成，另外一家只有六成。

那就拿到了相當於264億人民幣的日元，五年分期還款，利息更是低的可憐，只有062。

雙方約定用美元還款。

拓殖銀行因為得到美元，推廣日元而歡喜。

姜大鄴也因為日元不斷貶值，日後還款相當於得到20的優惠，如何不欣喜？

雙方都很滿意這樣的合作。

得到日元貸款，便馬上換成美元，存入中國銀行香港支行。

中國銀行表示非常歡迎，因為是五年定期存款，所以他們立即給出40的高額年利息。（利息是人民幣）

陳松表示需要借出等同存款的人民幣，在國內投資。

中國銀行表示完全沒有任何問題，並且允諾只要45的年手續費，如果用美元，日元還款，手續費全免。

現在有點亂，讓我們重新把思路捋順下。

花5000萬元買下胖子的新澤湖畔，重新包裝上市，100畝的別墅區變成價值33億人民幣的高階別墅區。

然後經過合理合規的程式，拿到房產證，土地使用證等相關證件。

把這些相關證件，拿到拓殖銀行稽核後，抵押貸款。

拿到相當於264億人民幣的日元貸款，再把這些貸款換成同等價值的美元存入中國銀行。

中國銀行給出年息1056億人民幣，並且願意借出與存款同等價值的人民幣264億人民幣。

扣除手續費後，25212億人民幣

日元貶值後的優惠，以後再說，至於辦理證件的契稅，才1，總共才330萬，撒撒水啦！

5000萬不僅買了一塊高附加值的高階別墅小區，還額外得到了相當於264億人民幣的貸款和每年3564萬人民幣的存款利息。

這就是傳說中“躺著賺錢”中的最高階模式。

陳松和他的兩個兒子，聽完姜大鄴的完整分析，頓覺驚為天人。

這絕對是可以寫入教科書的經典操作。

說完之後，姜大鄴要求陳松把最大的一套別墅留下來，以後他自己要住。

陷入呆滯的陳松父子三人最後還是被姜大鄴趕了出來。

他才沒有閒心給這三人上課，現在要考慮如何處置那座俄羅斯人遺留下來的別墅。

陳松父子三人坐上車後，並沒有馬上開動，他們都有些昏頭昏腦，剛才已經被巨大的財富砸暈了頭。

老大陳虎忍不住率先出口。

“阿爸，你說姜先生那個方案可不可行？”

陳松憋了他一眼，沒好氣道。

“我跟銀行的意向合同都簽了，你說可不可行？”

小兒子陳佳得到確定答案，有些欣喜若狂，但還是有些不確定的說道。

“阿爸，那現在是不是意味著我們就有八套別墅了，還有大量現金和土地？”

陳松點點頭，有點無可奈何的苦笑一聲。

都窮怕了，特別是沒房子的小兒子。

大學出來就工作，乾的都是苦力活，辛辛苦苦幹了兩、三年，到現在連一個首付都還差的遠，哪怕是最小不到40平米的房。

想一想都心酸，做父母的哪個不希望自己小孩安居樂業。

在香港生活實在太慘了。

陳松知道自己一家的未來幸福生活來自於哪裡！

他不想錯過，更不會放棄這一次難得的機遇。

他咳嗽一下，臉色頓時嚴肅起來，用鄭重語氣說道。

“你們兩個一定要保守住秘密，這個商業方案，一點都不能洩露出去，包括家裡人都不要說，難免人多嘴雜。”

“自己損失是小，別壞了姜先生的生意，明白嗎？”

兩個兒子都鄭重的點點頭，發誓不會向任何人透露。

開玩笑，這比開銀行還賺錢，只要腦袋沒有進水，誰願意把這個獨門生意透露出去？

“阿爸，要不找個機會，讓媽和二弟，三妹來內地算了。”

陳虎向他老爸提了一個建議。

陳松有些疑惑地看向他。

“我怕他們三個管不住嘴，萬一洩露一點風聲出去，總是不好。”

陳松想了一下，也答應了。

香港那套房實在太小了，這麼多人堆在一起，總是不舒服。