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第426章 條件

現在還沒談好,八字都還沒一撇呢。”黃文斌說,“等真的談成了,肯定要給你們過目啊,你們要是覺得不合適,我肯定尊重你們的意見。到那時現在說出來,對方會不高興的,這生意也就談不成了。”

“啊,我明白了。”劉香蝶說,“你們是想買丁叔叔手裡的生意吧,這倒可以理解。”既然是好幾十億的廠子,那可定是幾千上萬人的主力大廠。這種工廠最重要的就是保持穩定,洩露了訊息說要被人收購,人心惶惶,生產力就會大幅下降。現在正是生產旺季,這麼來一下,損失會很大。

“其實也不是這麼回事,其實也差不多,的確是想併購一家知名企業。”黃文斌說。

“很知名的企業呢。”丁詩詩幫腔說。

“還真是夫唱婦隨呢。”劉香蝶取笑說。

“誰夫婦了!”丁詩詩這時候還不忘傲嬌一下,總算還記得主題,又說,“先說正經事,我們分頭去做準備,你們去準備好錢,我們先把手頭這些生意運轉起來,等這些生意上了軌道,我們再來討論下一步的計劃。”

“明白了。”劉香蝶說,“那正經事說完了,我們來八卦吧,你們什麼時候結婚?”

“啊?”丁詩詩結結巴巴的說,“誰,誰說要結婚了!”

“你年紀也不小了,趕緊結婚吧。”方天和也說,“趁著年輕,可以多生幾個,一個姓黃,另一個姓丁,第三個可以跟我姓方嘛。要是你拖來拖去,等二十七八再結婚,三十歲才生孩子,哪裡生得了這麼多。”

“喂喂!你們在說什麼啊!”丁詩詩不幹了,板著臉說,“都去做正經事!”

雖然大家都有很多正經事可以做,但是劉香蝶和方天和兩個不約而同的要跟在黃文斌身邊——誰都不是傻瓜,這一個專案可是要把身家性命壓上去的,要是黃文斌不能夠拿出讓她們信服的表現來,那也只好對不起了。

丁詩詩是方天和的表妹,也是劉香蝶的同學,可是和這幾億十幾億的資金比起來,這一點情誼也只好往後放。黃文斌對此也十分明白,下了十二分的力氣,想要說服她們,可是這又談何容易呢。

“方姐,你覺得一個公司要在創業板上市,具體需要些什麼條件呢?”黃文斌問。他說的當然不是檔案上列舉的條件,這種硬性規定只是最低要求而已,誰也不會當回事。他這是請方天和出考題,他好進行考試。

“首先,業務要有潛力,有成長性,這是最基本的底線。”方天和說,“然後要佔領足夠大的市場,自己有足夠多的業務,只有個概念就想上市,那是不行的。要我們借幾十億給蔓莎服裝,它怎麼也得有十億以上的營業額吧。”

“這是當然。”黃文斌說,一般而言,一家公司值多少錢,可以從利潤和營業額兩方面進行估算。一般成熟的公司,價值大約是年利潤的二十倍到三十倍之間(視乎行業而定)。

這方式也可以用來給房產估價,如果一套房子價格遠遠超過它自己的二十年租金,就可以認為房市虛高。用這個方法測算的話,省城從2005年就開始虛高了,到2010年以後更是虛得厲害,那些售價兩萬多一平米總價一兩百萬的房子,出租價格不過兩千多三千一個月,二十年下來也就是六七十萬而已,連售價的一半都不到。

不過有些新發展的企業,沒有利潤甚至是虧本的情況下,說人家一錢不值顯然也是不公平的——要是沒利潤就不值錢的話,絕大部分網際網路企業的股票都要變成廢紙了,現實情況可不是這樣的。

所以就有了根據營業額估算公司價值的辦法,作為新興產業,可以認為一家公司的價值約等於營業額的五到十倍。十億營業額的話,公司可以估價到五十億到一百億。這樣的公司借十億二十億才說的過去。要是你一個做著幾百萬生意的小公司,愣要跟人家借幾十億,再怎麼有潛力人家也不會上當的。

現在蔓莎集團一年的利潤是500萬,按照利潤估演算法,價值約為一億。可是要按照營業額的話,還沒這麼高。張利華給的都是高利潤業務。現在方天和要求黃文斌做得,就是把蔓莎服裝的營業額吹上去,越高越好,這樣她才能夠在銀行里弄出錢來,借給黃文斌‘拓展’生產。