而已。”方樂馳說，“如果你買的區域出租了出去，還有一大筆租金收入。如果有人要買，那利潤可就更加多了。我們明珠大廈的地段，在省城是一等一的，周圍的地價租金你也知道，只要一開盤，肯定全部賣光租光。”

“聽得我都心動了呢。”白薇說，“保底20%的利潤，利潤高，隨時能變現，沒有任何風險，這樣的投資專案要到哪裡找？”

“心動不如行動，先今天開始接受預定。”方樂馳說，“明珠大廈一共有七萬平米七千個區域，賣完可就沒有了。如果白小姐現在下定的話，那就是我們第一個客戶，可以再七千個區域中任選一個。”

“這是不是真的？不會有什麼貓膩吧？”白薇問。

“肯定不會，我們請了公證局給我們進行公證。”方樂馳信誓旦旦。

鏡頭一轉，幾個公證人員全套制服坐在椅子上，宣讀一張印有紅色公章的檔案：“經本所公證，此次明珠大廈所有房地產相關銷售行為符合法律流程。”這其實是廢話，只要辦了銷售證，當然符合法律流程。至於額外簽訂的這些檔案，就是開發公司和客戶的事情，和房地產銷售無關。

“還有公證處的保證，真是讓人無法拒絕。”白薇轉過頭來面對著鏡頭，“觀眾朋友們，你們還等什麼呢！趕快來做明珠大廈的業主吧，只要三十萬就可以投資一個區域，保底20%的利潤，保證賺錢，隨時能夠變現，沒有任何風險，我等著和你做鄰居哦。”

這廣告還沒完，接下來就是白薇搭乘電梯上上下下，到處挑選合心意的地方——其實仔細看就能發現，來來去去都是裝修完賣相最好的那幾層。這明珠大廈每一層都已經化成一塊一塊的區域，只等著別人挑選。白薇看看這兒不滿意，看看哪兒也不滿意，最後終於選定了兩塊地皮，記下編號，就和方天吃當場簽了合同，驕傲的展示給觀眾看。

這個和同是真的，白薇地區拿到了價值六十萬的兩個區域，不過她沒有出錢，所以裡面有貓膩，她也不在乎了，反正是白來的——這個合同的主要精神，就是開發公司對客戶說：親愛的客戶您好，我是你爹。

客戶買了地產但是賣不賣租不租還得開發公司說了算，這個就不用說了。還有鉅額的物業費手續費等等，說是20%的利潤，扣掉那些之後只剩下15%了。更加重要的是，開發公司還可以隨時漲價，客戶沒有否決的權力。

然後呢，很多邊邊角角不夠十平米的地，還掌握在開發公司手裡，有誰想要買下十個八個區域然後自己租給自己坐辦公室，那是不行的，必須要和開發公司打交道，不然這些區域就連不起來。

最後也是最重要的一點，客戶固然隨時可以把區域賣回去給開發公司，可是開發公司卻可以延後付款。而且就算客戶不想賣，開發公司有無數種辦法可以逼著客戶賣。簡單地說，黃文斌根本就是立於不敗之地。

要是用這種權利義務極不對等的合同去和大公司談判，肯定會被人家的律師扔回來。但是普通人不懂啊，一看20%的保底利潤，還有官方證明，連電視臺名主持都買了，立即就覺得這是一個大便宜。

和其他投資相比，三十萬也不算很多，很多人都能出得起。隨著廣告的不斷播出，前來詢問的人絡繹不絕，明珠大廈之前，排了長長的隊伍，都是來問投資事項的人。隊伍實在太長，第二天黃文斌就把銀行那種排號的機器搬了過去。再過兩天，隊伍旁邊就出現了小販，賣水賣紙巾的，賣飯盒小籠包的。最後連黃牛黨都來了，幾幫黃牛黨為了搶地盤還打了一架，被黃文斌派人一鍋端了統統趕走。

可是這明珠大廈雖然旺了人，卻還沒旺財。一個是明珠大廈爛尾了十幾年，名聲實在太差。第二個就是這種分成一小塊一小塊賣樓的法子實在新奇，大家都沒玩過，不免有些心虛，掏錢的時候就不怎麼爽快了。黃文斌也不著急，上輩子那人玩這手，碰到的問題也差不多，解決辦法也很簡單，千金買馬骨，樹立一個榜樣，自然會有大批人前來跟風。