龍燾終於開始說到了他此番拜會曾垂普的重點。然後，龍燾就看到，曾垂普的雙眉很明顯地蹙了一下。

曾垂普隨即舒展開雙眉，從煙盒裡掏出煙來，遞給龍燾一支，龍燾忙即給他點上了火，辦公室裡騰起淡淡的煙霧。

“龍市長，我不反對你說的展方向，成都市確實應該朝著國際化大都市的目標邁進。要實現這個目標，市財政確實也需要加寬裕，需要多的可用財力。”曾垂普hu了兩口煙，緩緩說道，“但是，市長所言聚財的方式，我認為還值得商椎。”

龍燾臉上的微笑也逐漸隱斂不見，變得嚴肅起來。正面的j鋒，或者說辯論，即將開始了。

“要搞建設，就需要錢，這個是常識。但是來錢的方式，是多種多樣的。透過培養的稅源來增加財政收入，這是正常的途徑，而且是合理的途徑。但是近年來，我們國家的很多地方，都出現了急功近利的作模式，這就是房地產。人為抬高房價，然後透過溢價出讓土地，短時間內聚集大量的財富，增加市財政的可用財力。這種方式，是非正常，也是非理xìn的。但是，卻是省力的。我們的領導幹部，幾乎什麼都不用做，每天只要跟房地產商人們喝喝酒，唱唱歌。在餐桌上，在俱樂部包房裡捶桌或者一拍腦袋，就做出房地產漲價的決定，然後便等著大把的錢流入政fǔ財政，流入那些商人的腰包，作起來很簡單啊！”曾垂普淡淡說道，語氣中聽不出多少情緒b動。

龍燾的臉sè卻悠忽紅了一下，蹙眉說道：“省長，這個方式，也不能說就是非正常的，非理xìn的。誠如您之所言，全國各地很多省市都是這樣做的。”龍燾這話，就差沒有明著說你曾垂普“標立異”了。存在即合理，大家都是這麼做，難道你曾垂普就比全國所有城市的管理者都高明？就你一個人看到了這些問題，別人全是弱智低能？

如此說話，未免過於狂妄。

曾垂普擺了擺道：“市長，全國很多城市，確實是這樣做的，但是大多數城市這麼做，並不代表著就是正確的。這是一場賭博，而且，賭博的結果是可以預見了，那就是三輸！政fǔ、開商和購買房的市民，全都會遭受到損害！”

龍燾很不以為然。

現在的事實是，很多城市，依靠著房地產的逐漸飆漲，高價出讓土地，積聚大批資金，創造了一個又一個的經濟奇蹟，很多領導幹部，因此走上了高的官位。

單論居民的人均收入，成都市這幾年的展度國主要城市中，要算是比較的，也就是說，成都市民手裡有了一定的積蓄，也就為房地產的漲價，提供了堅實的基礎。有了這麼好的條件，卻不加以利用，簡直就是1n費。

龍燾沉yín著，委婉地說道：“省長，我承認，不加控制的房地產熱，在將來可能會帶來一定的負面影響。但是隻要我們很好地控制這個度，這種負面影響也不是不能避免的。畢竟高展的房地產業，政fǔ能夠得到高額的土地出讓金，這個是看得見的好處。還有一個好處也是看得到的，那就是高展的房地產業，必定要促進建築業的高展。而建築業是勞動密集型產業，准入én檻很低，可以解決很多的就業問題。從另一個方面增加居民的人均收入，也就是增加了政fǔ的稅收收入。所以，我認為應該慎重對待房地產業的漲價，不能簡單的進行價格限制，這會嚴重影響我們成都市今後數年的展。”

曾垂普淡然說道：“龍市長，對房地產進行限價，不僅僅只是限制政fǔ的土地出讓金收入，也不僅僅是限制房地產開商的暴利，還要限制購房者的非理xìn投資。一個城市，展房地產業，先應該是出於‘安居’的需要，而不是牟利的需要。縱觀國外高展的大城市，政fǔ財政收入主要是透過稅收以及國有資產增值。沒有一個城市的財政，主要是依靠土地出讓金的。畢竟，土地是有限的。我們依靠高額的土地出讓金來增加財政收入，等於是在透支今後數十年的財富，等土地出讓得差不多的時候，成都市再靠什麼來支撐城市的展？”

龍燾說道：“省長，目前我市可開的儲備土地總量是六萬畝左右，今後幾年，隨著程度上放shèxìn的城市規劃展，能夠開利用的土地會不斷增加，加上政fǔ盤活存量用地，財政收入肯定也會不斷的提高，我認為，在今後可以預見的十年，乃至二十年之內，都不會出現土地使用緊張的情況。”

這個話等於是直接駁回了曾垂普的“土地有限論”。黨委政fǔ的任期均是五年一屆，既然今後十年二十年之內均不會出現土地使用緊張的狀況，那又有什麼好擔心的？到