題，因為這裡沒有足夠的物資輸送。

不過葉景誠還知道，這一幅地無疑是發展工業區最佳的地域。因為未來九龍最大的工業區就坐落在觀塘，而且因為證府‘廠房北遷’的政策，證府對觀塘的交通將會有重大的投入，到時候有小巴直達九龍，又可以轉車到新界，還有去上環的海底隧道。

如此想到，葉景誠下意識看向李嘉成，他認為李嘉成有很大機會參與這一幅地的競標。以他的人脈和資金，大概兩年的時間就可以發展好這一塊工業區。

葉景誠現在要考慮的問題，是他應該跟李嘉成以合作的關係，還是以相互支援的關係達成默契。畢竟，觀塘這一幅地的確是有巨大的潛在價值，但是並不是他這一次到來的最大目標，而且以李嘉成的眼光，他不確認對方是不是對他的目標也有想法。（未完待續。）

第387章　投標開始

晚宴隨著證府相關的官員登臺，進入到投標會的主題上。

值得一提的是，此時港島的官階還是以布政司的制度，並沒有成立專門的地政總署，所以有關土地資源管理、招標等問題，歸屬到工務司署的地政工務科管轄。

而這一次負責招標的官員叫陳達文，目前就任地政工務科科長一職，也是再過兩年將會成立的地政總署第一任署長。

一上臺，陳達文自然是代表港島證府作一番陳詞。

在將近十分鐘的演講之後，陳達文暫時退到舞臺的一旁。相關的工作人員上臺架設好一臺投影儀，再經過一番細密的調整，開始在巨大的投影幕布上放映今晚接受招標的官地的資料。

第一塊接受招標的官地位於新界西的葵青區，地理位置屬於比較荒僻的一帶，佔地總面積超過九萬尺，適合工業一些建設的專案，又或者是大型公園、體育館相關專案的建築，招標底價為一億二千萬。

第二塊招標的官地位於九龍半島的黃大仙區，佔地面積超過八萬尺，地理位置處於私人住宅和共租住房屋之間，是一塊典型用來開發樓宇社群的地皮，招標底價為一億五千萬。相信在場的除了陸雁郡之外，對這塊地皮有興趣的人不在少數。

第三塊招標的官地位於油麻地的新填地街，佔地面積只有六萬二千尺，地理位置屬於旺區的一帶。適合時鐘酒店、娛樂場所，購物中心一類的建設，招標底價為一億八千萬，濃厚的商業價值同樣備受在場認識的重度關注。

第四塊招標的官地位於觀塘較近啟德機場的藍田，佔地面積超過十二萬尺，地理位置荒僻而且交通不便，簡單點說就是爛泥地一塊，只適合用來開發工業區，招標的底價甚至沒第一塊高，只需有一億一千萬。

葉景誠在瞭解這塊官地的時候，不忘觀察不遠處的李嘉成等人，對方互相之間有一番交頭接耳，看來對這塊地皮的關注度很高。

最後一塊招標的官地位於香港島的柴灣，佔地面積有七萬五千尺，地理位置在目前來說，算不得有多好，同樣也不會說有多差。最為適合開發樓宇社群，其次譬如私人學校等教育方面的建築，招標的底價為一億三千五百萬。

除了這幾塊今晚招標會的主題，陸續還有好幾塊陪襯的中小型地皮，面積從不等五千尺到兩萬尺不等，招標的價格也從八百萬至四千萬不等。

從在場人士隱約傳來的談話中，葉景誠瞭解到今年的招標會，招標的底價比上一年低了不少。好像2號官地就較上一年減幅在10％左右，而四號官地就較上一年減幅了足足30％。

這個已經不是多投入一、兩千萬的成本問題，而是從證府在招標會的報出的底價，已經可以分辨出目前相關的行情。行情如果不穩定或者持續下滑，就會折射出一種投資的風險性。

風險大與小倒不是最關鍵的，任何行業都不能說能絕對保證利益的，目前在場賓客率先要考慮的問題，是地皮的價格與它建成之後的收益比是多少。

只要可以符合到他們的底線，別說要冒上一些風險，就是盡地一搏都沒問題。這也是港島商人成功的大前提，至於那些不成功便成仁的失敗者，不是選擇跳樓死就肯定是鬱鬱而終，基本上沒有多少人能夠翻身振作。

此時，帶有商務標署的招標書，已經發到有意願競標的嘉賓手上。會場的嘉賓也開始走動，互相找一些相熟的人進行攀談，參詳和試探一下對方的意願，以應對半小時後的正式接受投標。

葉景誠手上，拿著第三和第四幅官地招標書。當然，他並不要求勢在必得，填上一個能夠接受的心理價位，至於能不能中標就看多不多人