有什麼樣的銷售就有什麼樣的客戶，這一句話真的是濃縮就是真理。

我也疑心自己在現實當中是不是就是一奇葩，因此，我大部分的客戶都是有問題的，每個人每個階段都是有有段故事的，所幸，我觀察過我的那些客戶，很多都是專業高精尖人士居多，在各個行業各個領域都身居要職，但所不同的是，外人看到他們的豐功偉績的一面，而我看到的是他們道貌岸然的一面。

又一天的下午，臨近快下班的時候，突然有個客戶進來說要看房，看到老銷售們都不願意動身，人微言輕的我只好起身去接待，臨動身前，玲子拉近我壓低聲，說了一句，“這客來過的。你要問清楚是誰跟進過的。”

客戶充分顯示了他的濃厚的興趣，我也覺得應該是相當有誠意的。

帶上去樣板房時，按他的需求，我應該帶他去看93/942的“2+1”房。

所謂的“n+1”，最早是其實和“偷面積”聯動在一起，根據“陽臺按其他水平投影面積的1/2計算”，很多房企為了有個噱頭有個賣點，在同等面積下能多一個房間，以提前預判消費者在家庭成員變化下一個階段的需求而作出的空間功能上的變化，以不變適應萬變。這個房間可以作為不同性別二胎的分房，可以作為短暫時期的父母房，可以作為多功能房，書房、畫室、影視唱專用房、健身房等等。而現在，建築規範改為“陽臺建築面積應按圍護設施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計算；當陽臺封閉時，應按其外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。”防止無緣無故擴大陽臺面積來增賣點。

而當我們上到現場，客戶就停在1062的“n+1”房上面，不停地說，這個好，這個好，這個真的好。

我深感詫異，也想起臨走前玲子跟我說的那句話，我覺得我應該要問清楚他。

“先生你之前已經瞭解過這個戶型啊？是哪位銷售帶的？我要不要通知他啊？”我問。

“不用不用，我沒來過，我只是真的覺得這個戶型好。這個戶型還有些什麼樓層啊？”

呃，其實，大家都肉眼可見，其實，這個戶型真的比普通的多了一個靈動的房間，而且這個房間還不少，儘管戶型不太方正和通風一般，因為它只卡著大戶型和小戶型之間都過渡戶型，大戶型面積大空間大，佔據了整層平面佈局的半壁江山，景觀和朝向一定會集中考慮，小戶型由於佔用空間不大，可靈活分佈，因此，對於這個過渡戶型來說，多一個房間這個優點只是彌補了一下它的很多劣勢，讓處於這個面階段的客戶不至於沒有產品可選而已，當然，有些客戶也的確需要像這種功能性趨強而整體均好性偏弱的戶型，所以其實，所剩也不多了。

“呃，先生，這個戶型所剩不多，或者你需要看看我們的新戶型嗎？我覺得你也應該會：()我在售樓部的日子