收？地方財政怎麼來錢？銀行壞賬是不是又要超過國際標準若干個百分點？

但是，不宏觀調控好不好？也不行，那就是第二個日本泡沫。二者泡沫就會造成經濟過熱，物價上漲，通貨膨脹，企業運營成本提高。所以，還要調控，而調控的主要手段就是緊縮銀根，提高利率，而這樣的做法作打得一個惡果就是叫製造業賺不到錢，使得製造業老闆把錢從製造業抽出來投入股市、房市從而使泡沫越來越大。

這不是似乎進入了一個怪圈？永遠也解決不了問題？老百姓就要坐等災難的到來而無能為力？其實有辦法，這辦法就是讓這房價高企的始作俑者放棄對房價的操控。

大家知道，房地產專案，立項到開工，一直到峻工驗收合格包括期間的銷售等等環節，每一個環節都有政府的影子，就連最後的房地產交易中心，那本來應該是個類似市場之類的東西吧？那也是國土局下屬的事業單位。

大家知道只要有政府影子的地方就一定有濫用職權，而濫用職權就意味著腐敗，而這樣也就提高了交易成本。所以，讓政府推出這些所謂的監管，或者減少監管，或者公開監管，都會讓房地產市場減少腐敗，減少成本，最主要的就是那麼行政性的收費專案能不能取消呢？我就不明白一件事，在房地產專案的建設過程中你收了建築公司的稅、驗收合格以後你又收了房地產公司的稅、交易過程中你又收了房地產公司和買房者雙方的稅，這些稅不就是用來支付你那些行政機構的費用的嗎？你政府為什麼還要重新再收一遍呢？

說完了這些咱再說你政府的賣地行為，你美其名曰說是什麼市場化，我看純屬你往財政撈錢，每屆地方政府上臺之後什麼事都不用做，只要賣地就能使GDP上升，賣一塊地GDP上升一個百分點，賣兩塊地GDP又上升兩個百分點，賣的價格越高GDP越高，所以，放眼全國，什麼東西漲價最快？土地！而且是隻漲不跌的，這時什麼行為？市場行為？鬼才信，這就叫操控市場。你土地價格上去了，企業運營成本自然就上去了，於是，拉動相關行業漲價，相關行業漲價，其他行業能不漲價？所以啊，溫總說到了經濟發展中的結構性漲價，它是說到點子上了，可是他有一句隱臺詞沒有說出來，那就是結構性上漲的根子在哪裡？我相信他是明白的。政府不賣地，房價就能降下來？短時間這個效果是出不來的，短時較出效果只能在銀行身上下手，但是，大家請記住，在銀行身上下手也不是那麼容易的，首先，銀行雖然說是國家的，可是銀行他也是企業，它也要生存啊，你現在叫它生存不下去，他能幹嗎？除非政府擬給補貼。銀行的錢是在房價最高的時候放出去的，你現在強行打壓房價，銀行的損失怎麼辦？就算你給銀行補貼，那些房地產公司又怎麼辦？他有些房子實在房價最高的時候賣出去的，那麼現在房價呼拉掉下來一大截？人家那些先買房的人不來找你房地產公司嗎？不管多大的房地產公司都沒有銀行的實力，老百姓叫它退錢它是退不起的。

所以，像在短時間把房價降下來，那簡直是天方夜譚。不說，當初花了高價買地建房的房地產商不幹，銀行不幹、買了房的業主不幹、就是地方政府也不幹啊？再說，還有一隻幕後黑手在繼續推動房價上漲呢？那黑手是什麼？就是政府賣地的那筆錢啊？那錢它不會老老實實躺在財政局的帳號上的，它要以各種名義跑到市場上來，修橋鋪路從事地方建設啦、公務員加薪啦、福利事業啦等等，但是為這些最終買單者一定是老百姓！怎麼買，你自己想吧。

作者：arisheng　回覆日期：2008…7…26　2：41：40

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是這個理兒

作者：滄海小子　回覆日期：2008…7…26　12：22：59

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作者：可有可無的龍　回覆日期：2008…7…26　14：37：29

所以，像在短時間把房價降下來，那簡直是天方夜譚。不說，當初花了高價買地建房的房地產商不幹，銀行不幹、買了房的業主不幹、就是地方政府也不幹啊？再說，還有一隻幕後黑手在繼續推動房價上漲呢？那黑手是什麼？就是政府賣地的那筆錢啊？那錢它不會老老實實躺在財政局的帳號上的，它要以各種名義跑到市場上來，修橋鋪路從事地方建設啦、公務員加薪啦、福利事業啦等等，但是為這些最終買單者一定是老百姓！怎麼買，你自己想吧。

那我們還要等幾年呀？