郭濤的酒店在思謀的時候，郭濤對於住宅房地產這一塊市場也沒有忽視。這一天，郭濤把陶總喊到湖邊的飯館吃飯。

因為新世界的發展太快的，快的郭濤都來不及佈局別的板塊。目前新世界已經介入棚改、商業地產、三四線樓市，長租公寓。唯一沒有重點進入的就是商品房市場，這一塊蛋糕最大，但是競爭者也最多。

郭濤和陶總商議，不行就註冊一個新的品牌，叫做桃花源地產，專注品牌房地產，把家打造成桃花源。這個地產品牌，不注重利潤，只注重質量和服務，堅持做高階地產。

對於郭濤的安排，陶總總是深信不疑。

但是對於這一塊的資金問題，陶總很擔憂。因為目前攤子鋪的太大了。哪裡都缺錢，商業地產，三四線地產，酒店、公寓都是僅僅開始回款。離達到盈利還很遠。

集團的資金真的很緊張。沒有錢做這一塊呀。

聽到陶總擔心這個原因，郭濤笑了

郭濤拿後世的一些做法教給陶總。

首先，由集團從銀行貸款買一塊地，地可以先繳納30的費用，這樣很小的一點貸款就可以買很大的一塊地。

然後，把地上的房子設定為一期，二期到n期，這個按照你銷售情況，最低2棟樓就可以劃定為一期。

然後迅速找一家實力雄厚的建築總承包企業，讓他們墊資施工，從施工開始就開始做銷售宣傳，開始意向金的訂購，到3層取得預售證。

操作好一點，3層基本就全部賣完了。

然後利用回款支付土地款、工程款。緊接著開2期，2期開了之後重複操作，基本上銀行貸款也就還清了，

到三期以後，基本上就開始盈利，依靠專案自身的資金良性發展。

而我們要做的，就是全國同時開工100個城市而已，其實每個省不多，才三個大一點的城市。

你懂了嗎？陶總

陶總被這個大膽的想法驚呆了

但是仔細一推算，好像也沒毛病。唯一需要保證的就是旺盛的購房需求，也就是房子不愁賣。

可是目前華夏剛剛開始改革開放，房價低，沒有房子的人多。加上城市化的程序加快。實際上是可以操作的。

郭濤給了思路，陶總就去執行。

很快，新世界房地產集團成立了桃花源房地產公司，並註冊了商標。

桃花源房地產公司在全國31個省的100座大城市註冊了100個子公司。而這100個子公司利用集團的擔保，分別貸款了1千萬到1億不等的資金。

而這些資金全部被用來購買住宅用地。

這100塊住宅用地都拍下來的時候，全國的同行都看傻了眼。

新世界這又要放什麼大招？

他哪裡來的資金同時開工建設100個住宅專案。這一天，所有的地產同行都在猜，郭濤瘋了，陶總腦袋被鹿給踢了 。

所有的報紙和網路都出現了一篇《天下最大的傻子，100座樓盤全開，是樓王還是爛尾樓大王》的文章，都在譏笑郭濤和陶總的做法。

陶總將這個資訊反饋給了郭濤。

作為集團營銷和宣傳總監，蕭亞軒也坐不住了。

這樣大的體量，郭總不會真的出問題了吧

帶著這個疑問，蕭亞軒來到了郭濤的辦公室

而郭濤竟然在辦公室無聊的玩著撲克紙牌這款遊戲。

“郭總，對於我們集團成立的桃花源這個品牌的房地產公司你怎麼看？現在全世界都在罵我們是傻子”蕭亞軒正在氣頭上，這些話是明顯帶和火氣說的。

說完，氣呼呼的坐在了沙發上。

“哈哈，別急，我來給你說”郭濤邊起身，走到茶桌邊，幫蕭亞軒倒了一杯茶。

“那我問你蕭總，這一次我們集團為這100個專案投入集團自有資金多少？我們這100個樓盤將來如果全部開始銷售需要多少資金？需要我們集團投入現金多少呢？這些你知道嗎？”郭濤問蕭亞軒。

結果，這些把蕭亞軒都問住了。

“怎麼都需要至少集團投入上百億吧”蕭亞軒想到，就隨口說了出來。

“如果我告訴你這100塊住宅的開發沒有動用集團賬上的1分錢，你相信嗎？也就是說，這100個專案沒有投入集團自有資金1分錢。”郭濤笑著說到。

說完，不忘得意的在躺椅上翹起來二郎腿。

“另外，這100個樓盤