老陶喝了一口茶，隨即回答說：“你的想法不錯，按照目前我們的資金和實力，確實是做商務休閒中檔賓館比較合適。可是，你想過如何把自己的資產翻10倍，20倍的方法嗎？”

郭濤詫異了

有什麼方法能夠把資產翻倍嗎？而且是如此之多的倍數？

“當然想呀，可是該怎麼操作呢？”郭濤問道。

老陶繼續喝了一口茶，笑著說道

“不要著急，方法其實也不難。我就給你說一說吧。”

隨後，老陶開始給郭濤告訴自己這些年發現的一些方法。

“簡單來說，就是資產證券化。但是目前我們並不是上市公司，所以我們只能謀求資產股權化。按照我們前面商議的，我們在全國20個主要城市開始佈局酒店。酒店開始運營以後，我們如果發現酒店盈利不錯。我們就在這20個城市將20個城市的酒店全部進行獨立股份公司。然後，我們找人評估這些酒店。當然，按照市場行情，評估價格一般都會是我們投資的3倍以上。我們再把酒店未來20年的收益算上，我們就以這個價格將這20個城市的酒店股權進行出讓。正常的話，這時候的股份價格應該是當初投資的10倍到20倍之間。

這個時候，我們可以拿這些錢去建新的酒店，現在拿出100億，2年以後我們就會有1000億到2000億之間的資金。這個時候，這些酒店我們完全可以再拿出一半股份進行轉讓，估計在這個時候，我們有可能會突破1萬億的規模。有了這些錢，我們可以進行別的專案了。酒店的業務估計也快到天花板了。因為華夏的市場規模本來就那樣大。”

郭濤取了一個小番茄吃了下去，酸爽的感覺真的很舒服。畢竟是媽媽親手種的蔬菜，味道真的很好吃。

吃完小番茄，郭濤把自己心裡的疑惑說了出來。

“大家為什麼要買我們的股份？萬一出現虧損怎麼辦？”

老陶也順手取了一個小番茄，嚐了一下味道不錯，又取了一個小番茄吃了下去。那種酸爽的感覺確實讓人胃口大開。

這時候老陶才笑著說道：“這個問題你問的好？大家為什麼要買我們酒店的股份呢？因為我們可以給大家簽署一個對賭協議，那就是每年酒店的盈利不低於8，也就是說大家的投資收益率是保證的。當然，光是簽署協議大家是不會相信的，當初我們20個城市的酒店都是獨立註冊的，所以可以用兩個酒店的資產去抵押一個專案，這時候大家看到自己的投資遠遠小於擔保資產，就不會害怕了。”

郭濤頓了頓，繼續問老陶。

“我還有一個疑問，你怎麼保證每一家酒店都會盈利超過8呢？萬一達不到，如何給大家兌現？”

老陶笑了笑，就知道郭濤會問自己這個問題。

“其實也很簡單，我們不可能讓所有的酒店都實現8的盈利。雖然說按照目前的酒店行業情況，一般情況下盈利會在10至60之間，平均值為30左右。但我們並不敢保證盈利達到8。所以我們可以約定，盈利超過20以上的部分歸我們，應為所有的酒店我們僅僅是出售了股權，但卻沒有出手管理權。總是有一部分酒店的盈利會超過20的，要知道，我們第一批的20個城市可都是華夏最繁華的大城市，盈利是有保障的。我們拿出超出的部分補貼到個別盈利不到8的酒店。如果這個還不夠，我們還有兩個備用方案。

第一個方案就是拿出老闆你剩餘的100個億來補貼。第二個方案就是我們出售酒店以後的資金繼續投資的新酒店，因為我們僅僅出手50的股權。我們可以拿出剩餘的50的分紅來補貼虧損的酒店專案。相信絕對是夠的。”

老陶說完，繼續泡茶，給郭濤和自己又添了一杯新茶。

“你說的我明白了”，郭濤笑著說道。

經過老陶的解釋說明，郭濤頓時茅塞頓開。

兩個人不再討論，而是開始準備晚餐了。因為郭濤的媽媽快回來了。

老陶去煮米飯，郭濤炒菜。

一共炒了6道菜。分別是茄子炒辣椒、醃肉炒韭菜、雞蛋炒番茄、手撕包菜、酸爛肉、素炒小白菜。

菜剛剛炒好的時候，郭濤的媽媽也剛從地裡回來。由於這時候郭濤的弟弟妹妹都已經上大學，所以家裡就剩下郭濤媽媽一個人了。

媽媽回到家，看到郭濤和老陶炒的菜，心裡很是感動。這些年，大兒子郭濤一直漂泊在外，如今總算是回到了身邊，郭濤的媽媽真的非常的高興。

三個人高高