郭濤繼續和顧雲閒聊著關於倫敦房地產市場的一些情況。

“為什麼開發商沒法建設便宜的廉租房或者高層？呵呵，這個問題還需要問嗎？因為目前的貴族和已經買了莊園的人不願意呀。因為周邊房價一旦下跌，那他們的房子也會下跌，自然不會願意了。而且大多數的貴族目前都在政府和議會上班，也就是說，這個階層不會願意的。”顧雲解釋道。

當然，按照顧雲的說法來看，當住房需求得不到滿足時，一部分人則選擇了離開倫敦，但是更多的人選擇了租房。

按照郭濤和當地的中介搜尋來的房產資訊瞭解到：

租房需求不斷擴大

在倫敦的住宅租賃市場上，符合救助條件的人可以申請政府主導的社會租房（cial rent），但大部分人只能選擇從中介或個人房東手中租房，這種稱為私人租房（private rent），後者的市場需求持續擴大，主要原因有購房可負擔性差、私人租房群體增加以及潛在的脫歐不確定性。

購房可負擔性差

倫敦平均工資￡36,000為例，稅後工資￡28,016，那麼按照10月最新平均房價，需要168年不吃不喝才能買下一棟假設它168年都不會漲價的房子。

私人租房群體增加

私人租房群體的增加的主要來源可以分為兩類，一是私人租房市場的主要服務物件如外地學生、白領等，二是需求改善型的從社會租房市場轉向私人租房市場的帶孩家庭。

22-29歲因為工作移民到倫敦的年輕人近4萬人。這類群體在倫敦從事著金融、it等高薪行業工作，但是因為英國人的超前消費以及父母無為子女儲蓄的習慣，無法負擔高額的房價（平均均價47萬英鎊），只能選擇租房。

另一方面，近年來隨著國際留學生人數的增多，學生群體也成為租房市場的主力消費者。倫敦租房市場中有21的租客是學生，前一年這一比例為17，預計未來這一比例還將持續升高。

此外，為了改善生活條件，選擇從社會租房轉向私人租房的家庭租戶數量增加。倫敦有52％的家庭擁有自住房，48的家庭選擇租房，包括市場上的私人租房與社會租房。但是在有孩子的家庭中，在擁有自住房比例不變的情況下，私人租房的比例大幅上升

所以倫敦市場按照郭濤的分析來看確實是個非常不錯的投資城市，而且倫敦歷來都是國際大都市，吸引著全世界很多國家的人來投資。

所以，郭濤覺得，自己這一次來倫敦做房地產的選擇是沒有錯的，至於突破口，目前還沒有找到。

所以，郭濤讓新組建的地產公司開始在倫敦市場上先嚐試拿地開發，步驟和在華夏一樣。而自己則利用這段時間，好好在歐洲旅遊一圈。

記得前世自己一直夢想來一次歐洲之行，可惜自己是個小屌絲，始終未能來一次。誰會想到，造化弄人，重生之後竟然會這樣快達到歐洲。

可是這一次，自己一個人來的，人生地不熟的。而且一個人逛街真的好無聊。

郭濤想著事情，不禁有些憂愁，剛好被坐在對面的顧雲看到了。

顧雲奇怪的看著郭濤，問道；‘你怎麼啦？買不到倫敦的地皮就愁眉苦臉了嗎？’

郭濤知道，顧雲不知道自己的心中想法。其實對於倫敦一個城市的賺錢不賺錢，郭濤看的真的很淡。誰讓自己目前已經成為億萬富翁了呢。

可是，目前讓自己這個億萬富翁為難的卻是沒有一起來的玩伴。至於顧得那些保鏢，呵呵，算了吧，自己真的受不了讓這些不懂華夏語言的壯漢陪著。

：()狂飆，我賣房子賺了幾萬億