些商戶不過來怎麼辦？”

黃鴻兵的目光也轉向了沐楓，其實這也是他最大的擔憂的地方，這種可能性不是沒有。

這畢竟是一次商業投資行為，只要是市場來決定的，那麼變動的可能性就會很大。

沐楓笑了笑，“這也不是沒有可能的事情，這些天我也在考慮，如果我們建成了批發市場，他們卻不過來，那麼我們怎麼辦？

我是這樣的想的，我們的批發市場，本來就不是為他們建設的，他們只是我們未來商戶中的一個組成部分。”

黃鴻兵不由得插嘴問道：“沐楓，你還有其他的想法嗎？”

沐楓苦笑道：“哥哥，這個規劃其實在腦袋裡每天都在變動，基於商業理論老張的擔心是對的。

長遠的規劃，想起來似乎收益不菲，但是市場的環境變化無常，說不定我們計劃完成的時候，環境卻變了。

那麼我們之前的打算就全部落空了，還的搭上之前的辛苦活，吃冤枉虧，不划算。

如果我們這麼想，那乾脆，老老實實的每天做好當天的打算，累是累點，反而不會吃虧。

我們乾脆的選擇直接投資老張的地產，坐等著老張的地產升值，然後在合適的機會出手套現，這樣的風險是最低的。

可是，這樣的投資，收入是有限的，至少和我對你們未來的規劃有差距。”

投資就是換取未來更大回報的行為，一般來說，投資需要的環節越多，收益就越大。當然，時間一長，風險更大。

因為間接的投資對環境穩定的依賴性更強，只是當最終消費時的環境符合投資之初的預期，投資才有可能得到回報，否則，甚至可能血本無歸。

這些道理黃鴻兵比誰都清楚，這其中的風險他也比誰看的都多，這些年來他其實更多的分析的是專案的風險。

所以沐楓的規劃裡隱藏的潛在風險，他同樣有著擔憂，可是這個專案裡蘊藏的巨大的收益，卻讓他欲罷不能。

張柏發丟擲了這個話題，就不再開口說話，彷彿這個話頭不是他提出來了，坐在那裡無所事事，彷彿與此無關。

沐楓繼續道：“老黃，我準備把這個專案在北城區政府立項，不僅僅是作為配套北城改造的附屬專案。

我想把這個專案重新打造，我們要建設東北亞最大的小商品批發市場，把廣州、義務的商戶引進來。

這需要政府的全面配合，如果這個專案立項了，我想黑水路的功能就要轉變了，政府正好順勢把他開發成步行街，這也符合政府對北城區改造的未來定位。”

黃鴻兵的心激動起來，沐楓的這個規劃，比之前的規劃還要龐大，這將是一次革命性的產業開發。

把南方的產業直接移植到北方，這是一個很大膽的設想。

早些年一些地級市也曾經操作過這樣的規劃，只是他們的規劃肯定跟沐楓的規劃沒有可比之處。

黃鴻兵可以篤定，沐楓有著太多的讓人不可預料，他的設想和想法總是出人意料。

就說這次和沐楓的合作，他幾乎幾天就是一變，黃鴻兵卻不覺得他是善變之人，反倒每一次都會被他新的想法所吸引。

直到現在，他已經上了沐楓這條賊船，他已經沒有想先下去的想法，就算是沐楓現在想把他攆下去，他自己都要找各種理由不下船。

“這麼大的規劃，政府要是審批下來，估計週期會很長……”黃鴻兵提出了自己的看法。

沐楓笑道：“哥哥，規劃是規劃，我們也是一步步的來，只要政府同意了我們作為配套建設，批准我們的第一步立項，我們就完成了準備。

那麼我可以肯定的告訴你，等到了我們說出全部的規劃後，接下來的立項他們比我們還要急。

至於說政府方面，我和北城區區長劉建忠有過一面之緣，我相信我可以說服他。

還有，哥哥你別忘記了，我可是還和柏書記關係不錯，這些政府資源，你要相信我，我會把他利用的足夠好的。”

黃鴻兵看著沐楓，似笑非笑的說：“兄弟，你不會要求我的資金注入也打折吧？

我給你次機會，只要你不過分，咬咬牙，打個九折還是可以的。”

沐楓笑道：“行了，我們大家就不要再讓來讓去了。老張，你幹啥呢，我說話你聽沒有聽呀？”

張柏發一副無所事事的表情，好像對沐楓所說的並美不關心。見沐楓問自己，趕緊回道。

“我聽著呢，聽著呢！”