雖然是一個外行，可是在耳聞目睹之下，司馬還是知道要建立一個現代化的大型工業區，首先就是要做好工業規劃，而工業規劃這種顯然不是司馬這個外行所能做的。

如果是在共和五年也就是1916年的中國估計很難找到幾個做工業區規劃的專業人員，但是在二十一世紀的中國，從事工業區規劃的技術人員可謂是如過江之鯽一般。

可以想見在工業區規劃市場嚴重飽和的前提下，如果想到人進行一個詳細的大工業區規劃是多麼的簡單的一件事，至少在那些教授、專家眼裡，他們可不管其它只要有錢就行，這也是就是市場化帶來的最大好處，認錢不是認人。

“王教授，你看一下這是整個工業區的地形圖，工業區未來的總面積是5000平方公里左右，以煤化工業、冶金工業、機械製造業為主，工業區地下有豐富的煤碳資源。……”

在沿海的一家大型設計機構裡，司馬鋪開地圖指著地圖說到，這份地圖是司馬特意花大價錢買來的口外一帶的地形圖，雖然是現代繪製的，但是至少這幾十年時間那裡的地形是不可能改變的。大都是一馬平川的平原地形。

“5000平方公里？那麼大！是那個省要上馬這麼大的專案搞的規劃，怎麼沒聽說過？”

正在看著地形圖王福文，一聽到司馬說整個工業區規劃面積是5000平方公里給嚇了一跳，這個面積可是和上海的面積差不多，如果有這麼大的一生意，估計政府才開始討論圈子裡頭就傳開了，沒聽說啊！

“呵呵！王教授，整個工業區除了按片分佈煤化工業、冶金工業、機械製造業之外，還需要考慮到居民區的安置，尤其是工業區內綠地規劃。”

司馬並沒有回答王福文的話，而是直接把話朝規劃上談，必竟說太多並不方便，在這裡解釋反而不如不說，這樣效果反而更好。

“李先生，雖然你給的資料很詳細，但是搞這個規劃的工作量非常大，並不是很快能完成，這種重工業區規劃還需要考慮到環保等等，總之非常複雜。”

王福文看了看眼前的這個年青人，雖然對這個專案是在什麼地區上馬感覺很好奇，而且這麼大一工業區顯然不是一個地方政府能承擔的，但是如果是國家來做的話，搞這個規劃怎麼會輪到自己。

“反正只要自己做了，他又不少付自己錢。管他那麼多做什麼。”

王福文心裡想了一下，還是決定接下這單生意，必竟這是幾百萬的生意，現在這塊競爭這麼激烈，有送上門的生意怎麼可能能不做。

“李先生，我先說一下我的初步構想，煤化工業、冶金工業都是耗水量較高的工業，從地圖上看，這條河的上游可以修建一個庫容幾億左右的水庫，雖然下游並不處在工業區整體規劃之內，但是根據資料上提到的這條河的流量，我的個人見意是也應該修建一個大型水庫，在保證未來工業區用水的同時，水庫可以建立發電站為工業區提供部分電力，當然這個裝機容量還需要專業人員考察後得出。”

雖然只是剛剛接觸這份工業區的資料，但是王福文還是很快的說出了自己簡單的構想，

“嗯！不錯！不錯！”

聽著王福文的話，作為外行的司馬只能點頭稱是，但是卻沒想到這王福文腦子裡頭果然有些東西，這才看了幾眼就已經把這些說個差不多了。

為了安全，司馬在弄到這份地形圖之前曾經對地形圖動了一些手腳，一些在那個時空並不存在的東西全部被司馬抹掉，像這條河的上游的友誼水庫，還有百公里外的官廳水庫。

“工業區從規劃的角度來說，也像一個綜合體，它由很多不同性質不同功能的建築和設施所組成。即然是工業區那麼第一個自然就是工廠，以工廠為單位，包括生產車間和輔助車間，是工業區的重要組成部分。我國一般工業區內，生產廠房用地面積約佔總用地的26％～50％。而像煤化、冶金、機械這類重工業他的佔地面積一般較大，估計會佔到整個工業的40%左右。再一個就是倉庫，包括原料、裝置、成品、半成品倉庫。有的屬於工廠，有的屆專門的倉儲單位或有關工業的上級機構。還有工業區的動力及市政設施，如氧氣廠、電站、空壓站、油庫、水廠、汙水處理廠及各種工程管線等，這些設施應統一修建，共同使用，再就是一個完整的工業區必須要有維修與輔助企業，如機修、工具車間等，可聯合修建形成專業廠，提高裝置利用率、減少環境汙染、增加稅收和就業。此類重工業區他的三廢排放量驚人，所以還需要規劃綜合利用和加工工業，