優勢所在，一種材料能夠得到普及，很大程度上還要看它們原材料的儲備量。例如矽，在地球上面的儲量也同樣豐富。

高新技術開發區的工廠，已經無法滿足晶片製造了。

於是曾良君開始要土地了。

不知道從什麼時候開始，土地在國內也成為了一種稀缺資源，儘管楚南市的周邊還有非常多的地皮可以利用起來，但是隨著地產的興旺，郊區的土地也都開始變得寸土寸金。

曾良君希望建造一個兩萬人的工廠，只是地皮現在是大問題。

一開始曾良君委託依雲去忙這個事情，可是依雲最後拿回來的幾張報表顯示，想在楚南市近郊拿到符合要求的幾塊地的難度非常大。

無奈之下，曾良君想到了方子強。

方子強的地產公司這兩年發展的也非常穩健，因為輕鋼的緣故，他們之間有好幾次合作，曾良君沒有猶豫多久，就撥通了方子強的電話。

“哎呀，　大科學家，今天怎麼想著打我老方的電話？”方子強接到曾良君的電話有點意外，他雖然找曾良君買過不少輕鋼，但是後來都並不直接透過曾良君了，而是直接和曾良君下屬的林懷山，還有天鋼股份合作。

“大科學家真不敢當，方老闆，我這也是有事情求你，就是有點不好開口。”曾良君笑道，看樣子方子強的心情不錯。

“說，咱哥們幫得上的，儘管開口，我事必躬親。”本來方子強的年齡比曾良君打多了，不過這一聲哥們，確實將兩個人的距離拉近了不少。

“你在楚南市有地嗎？我需要一大塊地。”曾良君問道。

“地？地好說啊！”聽到談土地的事情，方子強的興致就更高了，“怎麼，你也想參與房產？”

現在國內由於經濟形勢的問題，許多企業賺不到錢，或者賺錢少，遠不如房地產賺錢，所以不少做實業的老闆都緊盯著房地產，畢竟在房地產好做的那段時間，隨便蓋幾棟房子，就是百分之百的利潤。方子強一聽到曾良君談地皮，就以為曾良君想搞房地產了。

曾良君笑了笑，說道：“方老闆，咱可真沒有那個閒工夫，3主要是現在要新建一個工廠，但是我這邊的人跑去拿地，拿了幾次都沒有弄到手，幾塊合適的地皮都名花有主了。”

“這事情，咱們見面再聊，我現在就在寧九市，距離楚南市不遠，明天我過來。”

方子強是那種急先鋒的性子，說什麼就是什麼，第二天一大早上，方子強就趕了過來。

兩個人約了一個茶座，上了一根菸，方子強就問道：“你想要多大的地？”

曾良君在心裡估計了一下，說道：“兩萬人的廠，大概要三千畝吧。”

“三千畝，這可是不小的一塊，城區就別指望了。”方子強聽到三千畝也有點驚訝，這也跟方子強的職業有關，他所開發的都是小區用地，還有摩天大樓用地，這些物產其實佔地面積並不大。

但是曾良君要求的是工業用地，工業用地不可能像蓋小區和摩天大樓那樣，總不能夠蓋幾十層吧？一般工廠基本都是單層的，還要考慮到生產線，出貨，進貨，各方面的問題，佔地面積肯定要大許多。

“我又不用拿來蓋小區，要城中心幹什麼？工廠肯定只能夠建設在郊區，可是就是郊區的第也不好拿。”曾良君搖了搖頭。

“恩，你說得對，這事情，還確實是挺麻煩的一件事，楚南市郊區的幾塊地我也很清楚，確實不好拿，你說的那幾塊地我也知道在誰手上，但是估計他們現在都捂得死死的，你給錢他們也不會出讓，不過小曾，我倒是有一個建議。”方子強說道。

“什麼建議？”

“一般來說，工廠的換代比小區要快很多，所以不需要想小區建設那樣，需要七十年的租期，所以我建議你租地。”方子強繼續說道。

“租地？”曾良君畢竟不是房地產行業的人，一時間沒有怎麼聽懂。

“恩，直接跟郊區的村長籤協議，從他們手上把地皮租過來就可以了，　一般來說租期是三十年到四十年，這個時間也足夠你的工廠發展了，就算到時間了，再想辦法搬遷，或者續租就可以了。”

曾良君一拍手，說道：“我怎麼沒有想到，不過這個租地蓋廠，是規範操作嗎？會不會不合法？”這個問題必須擔憂，要是曾良君的廠房改好了，裝置也弄進去了，人員也招整齊了，正準備開工，結果國家出臺一個政策，所有租地全部都要退還，那他曾良君不就鬱悶了？

“這一點你就不用擔心了，