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“二十億啊！”程遠志被忽悠得口水連連，那塊地還不止兩萬平米呢，“這塊地的容積率不是規劃的時候已經定好了嗎？”

“規劃的時候的確是定好了容積率，可是定好之後就不能改了嗎。我們國家還有一成不變的法律法規政策決策嗎？”黃文斌哈哈一笑說，“國家政策自己都一會兒一變，一時說消防通道要這樣，一時說要那樣，一會兒說防火層裝置層要怎麼怎麼，我們原來做的設計，很容易就不符合規範了嘛。不符合規範要怎麼辦呢，那隻能改設計了，改完設計一不小心多了幾層，那也沒辦法，誰叫你國家政策變了。我樓都建好了，難道還能拆了？頂多就罰我補繳地稅，補繳還不行，再罰幾千萬總可以了吧。這點支出，對我們的收益來說，九牛一毛而已。這就叫做偷容積率。只要和政府關係好，偷幾點容積率算什麼，您說是不是。”

“聽君一席話，勝讀十年書啊。”程遠志感嘆，心裡更加堅定了信念，“要不說我是外行呢，要是沒有黃老闆指路，這種貓膩我怎麼知道，那可就吃大虧了。黃老闆，不如這塊地我們合作，我出地你出錢出力，等建好了賣出去，大家按照投入來分紅。”要是沒利潤，那麼就是黃文斌吃虧，反正地還在這兒，那時候土地升值，價錢也早超過五十億了。

“這個我可要考慮一下。”黃文斌一聽，覺得這事有門，要是做得好，能賺一大筆，就是這個程遠志能不能相信。

“黃老闆你幫幫忙，我是很有誠意的。”程遠志低聲下氣的說。

第806章　．　做得好

（三更，明天又有事。）

“這事真不好說。”黃文斌擺足了姿態，“你知道我已經在新日區拿到了另一塊地，主要精力都放在那邊呢。要說建購物中心，建高階公寓，一個城市有一個也就差不多了，要是建兩個，我還真是沒把握。做其他的地產，利潤率可未必能讓我們兩家滿意。其實現在這個市道，做地產賺錢很容易的。你看多少大老闆，原來也是沒做過地產生意，現在都進入這一行了，個個都賺大錢。”

程遠志當然知道，要不然他也不會花這麼多錢把這塊地拿下來，可是拿了地才發現，做地產生意沒有想象中這麼容易，尤其在京城更加如此。別的地方只要錢花到位，什麼證件都能拿到手，虧本的可能性比較小，京城卻不是這樣，特別講政治，一個不好真的會虧本，他想找區政府談更改大樓出入口，人家一口就回絕了，聲稱這樣可能會導致交通堵塞。

“黃老闆，我真的很有誠意。”程遠志說，“京城這麼大個市場，做兩個購物中心有什麼不好，新日區海定區放在別的地方，那都是一等一的大城市了。各自建一套購物中心加高階公寓的商圈很正常。”

“要不我們還是再考慮考慮。”黃文斌決定先把程遠志晾幾天。

“那是自然，”程遠志點點頭，這麼大的生意，誰也不可能當天就做決定，“黃老闆可以考察考察，我這人一向厚道。”生怕黃文斌對他有什麼看法，又說，“楊木那個混賬，這一次把我們大家都害苦了，現在還有老多人在追錢追不到，大家都恨得要死。就是楊木自殺了，剩下孤兒寡母，不好逼太緊。不過大家都知道他們肯定藏了錢，只是不知道藏在哪，有多少。我們還成立了一個聯誼會，準備長期盯著楊家，他們一拿出錢來，我們就上門要去。要是黃老闆有空的話，可以去聯誼會看看。”

還有這種聯誼會，黃文斌倒真想去見識一下，“不是說他們要移民嗎，要是出去了，也沒法子追討了吧。”

“我們這些人，雖然都是京城長大，不過國籍那是世界各地都有，就算出去了我們也要繼續追的。”程遠志說，“而且他們也不一定能出去，我們已經找人去法院給他們掛著官司，有找了公安局的關係，不給他們開無罪證明。”

“人家也可以先去不用簽證的國家啊。”黃文斌說，“或者乾脆就去香港，在香港把錢拿出來，再辦投資移民什麼的。”

“那就是撕破臉了，別怪兄弟們狠心。”程遠志說。

“原來如此。”黃文斌給了程遠志一張名片，“這兩天有點事情要辦