開竅就好了。”

文箐見剛才有冷場，尚不知自己說的哪些話有不對的，思考了一遍，也沒找到答案，但總是自己惹了周夫人不高興，忙站起來，陪了小心道：“母親，定是誤會了，我只是看書上這般說，想世人千百種，哪裡是一個模式能用這一種方法來應付的，才請教母親，母親您……”

周夫人看著她急於辯白的模樣，心想她是年小，應該不是對自己有意見，真是自己多想了，這心思一放開，也展了眉，道：“看你急的，為母還未嘗說你如何，你且這般小意行事，莫不是把我當母蟲一般了？”

文箐忙趁機撒嬌，過去給她捶了兩下肩道：“母親對我自是極好的。我只是擔心母親身體，萬勿有了憂絲，所以日夜看書，想自己只要有了長進，讓母親曉得，便會放心養病了。就是太佩服母親了，適才不知是不是言語無狀了？”說完，從周夫人肩上俯下身子，一臉笑意地看著她。

周夫人這才完全放下心思來，道：“好了，好了，你這進展神速，便是我現在看書只怕也未必及得上你所思的，古人是‘士別三日當更刮目相看’，唯有你是：多看一本書當更錯眼相待。真是個好樣的。”

文箐被她說紅了臉，也覺得自己今日問得太多，似乎有些賣　弄了。

周夫人見她感興趣於有關家財之爭的事項，便又把自己所知的一些律法、事例都講與她聽。聽得文箐大開眼界。

更正一點：第七十四章裡涉及到的房產稅，誤寫為千分之三，那一行備註已刪掉了。希望沒誤導大家。

關於父兄犯罪，子侄不得揭發——這個條律真是BT。

家中涉及家財之爭，在宋代有好些非常有名的訴訟案例。有興趣的，可以搜一搜。文筆好的大大，就此寫一很好的小說了，也是一個非常好的題材。

前傳077　房契

母女倆上課尚未結束，阿素已把飯端了過來，陳嫂忙著張羅。周夫人卻將手裡的契紙遞於陳嫂，讓她替小綠收起來。

“等等，我還沒見過房契什麼樣呢。陳媽，讓我瞧個明白。”文箐也不顧吃飯時間到了，忙從陳嫂手中抓住了這張契紙，極其好奇：這可是古代的“房產證”啊。

“陳媽，就這個？昨天是白的，今天換成了紅的回來了？”文箐開啟契紙，在空中晃了晃。

“是啊，白的是買買雙方籤的契，需拿到官府去換了這紅契，蓋了印信，才算是買到手了，保穩妥啊，可以保證你拿的房是屬於你名下了。要不然這中間有扯到官司，可能就是錢白花了。”陳嫂對於這一點說得很詳細，生怕說漏了，畢竟這是一大產業。

又同她講了講買賣　房子過程中，有可能遇到的一些問題，如何選房子，如何交易等等。聽到精彩處，文箐只一個勁兒地“啊，還有這般的？那這又如何處理才是個好？”

周夫人在一旁聽得自家女兒不停刨根究底，陳嫂已經有些捉襟見肘，應付不過來了，便也閉著眼睛不再多說，好些事，自己恨不得把腦袋裡的搬到她頭裡去，可是卻急不來，只能慢慢讓她體會了。

“哦，那這個契還要交稅啊什麼的，多少啊？昨天我聽陳伯說來著。”文箐不忘打聽這些。

“按房值一百取其三。這個紅契要一個契紙錢，四十五文。”陳嫂暗暗在心裡舒了口氣，小姐終於問完那些問題了。好在這個問題自己還知道些，想了一下，說完又怕錯了，看向周夫人，見她點頭，確認自己沒錯，心裡舒了口氣。

文箐看看明朝的房本，嗯，相起了前世的自己兩個房本，似乎也帶紅色？

不過這古代房本內容都簡潔，明朝的更是簡潔。上面列具的主要內容是——

首先是契號，小字標註：縣號

正文內容是：××因為××原因出售一套位於×××（縣坊巷號）民宅一套，然後是幾梁幾架，幾間，大體格局。現有賃屋人為××，也同意出售。作價多少，已於當場交付，足額收訖．稅××（有個稅訖章）。後面一長串什麼此屋無其他糾紛，有來歷不明等事，盡是賣　人之當，不及買人之事。今恐無憑，立此為證。

再後面就是立契人簽字，中間人簽字，都有手模子，並具了日期。

祈五郎辦事果然仔細，還把信函也留了下來，以便佐證為房主授意。

文箐忙把這個交給陳嫂收起來。又問了好些其他方面的問題，心裡有了數，方才罷休。

周夫人由陳嫂扶著進屋。陳嫂進去道：“小姐果然機靈，一點即通，就是一個契都能學到好些。真