羅玉娟暗中調查了十幾天，試探對手的虛實，最後給徐騰打的電話，差不多就是在說“人傻，錢多，速來”，這樣的話，曾經也有人和韓駿說過。（未完待續。）

第兩百四十二章　雙贏

徐騰在滬州市的這一次訪問很順利，但也絕不輕鬆，這是一座繁榮的大都市，遠非江州、錫州能夠比擬的中心城市，雲集著國內的半壁商業精英。

在這裡，資本自由流動，地產市場蓬勃開放，像徐騰這樣的科技新貴、地產大亨很受推崇，如魚得水。

他到了市裡，連續參加多場座談會，都被置為上賓，各方宴請不休，行程幾乎塞滿，一刻鐘的休息時間都沒有，從早到晚都在忙碌。

大多數的時間裡，他只是負責做一個安靜深沉的董事長，寧靜高遠的坐在臺下，一身精緻雋美的頂級西裝，一番淡然隨性的輕鬆自在，陪著領導聽俞總暢談未來，不時深邃出神的發呆，思索一下人生。

這是中國第一私企財團的繼承人，新生代的資本之王，站在科技產業的頂端，擁有高達200億美金的身價，差不多可以做任何事，可以投資任何專案。

他來運作這個“亞太金融資訊中心”的大計劃，同時建設四座超級摩天大樓，大部分人都相信這是一個很難出問題的選擇。

在華騰原先持有52萬平方米的市中心區域土地上，他和市裡繼續商議，以專項工程和配套的高階住宅區名義，請市裡再拿出20萬平方米，只是相對要遠一點，不能連成一片，中間隔著幾百米的距離，便宜了其他開發商。

談判很順利，土地沒問題，貸款沒問題。

市裡只有一個要求，按期完工，2010年以前，從環球金融中心到華銀國際中心的四棟摩天大樓，都要竣工投入使用。

兩座高階金融寫字樓，一座電子商務和高科技產業投行中心，一座國際會展中心和高階酒店。

四樓合璧，加上週邊的十幾個配套工程和基建、樓宇專案，這就是“亞太金融資訊中心”。

不管怎麼說，搞定了。

在滬州忙碌了一週，出席各種商務活動，參加多輪會談，除了市裡承諾的優惠貸款，還有三家央企、本地的兩家國企投資公司，和華騰集團聯手合作，攜手附近的幾家地產集團公司投資這個專案。

即便是在滬州，摩天大樓也很難賺錢，唯有靠周邊的區域板塊運作高階住宅區，才有可能獲利。

同樣的，周邊高階住宅區、寫字樓也需要這個“亞太金融資訊中心”早點投入使用，有利於其他周邊板塊的地價，即便不賺錢，幾家地產公司也要參與投資。

這個專案最終即便能獲利，相對於各家企業投入的鉅額資本，資本回報率絕不算高，最大的用途就是高估值，有利於和銀行抵押融資，以及各家企業的形象和格調。

徐騰將四棟摩天樓的地皮和合同拿出來，聯合央企一起興建，華騰集團佔一半的股份，其他各家分刮，外圍的30萬平方米土地則留在華騰集團手中做兩個高階的配套地產專案。

這天下午，徐騰終於和國開行、其他幾家銀行簽署了總額70億，分期五年提供的優惠性貸款，等他回到馬勒別墅時，第一筆貸款已經到了華騰集團的賬上。

這會兒，徐騰只想靜一靜，一個人享受成功，或者說是第一步的喜悅。

如果不出意外的話，華騰集團成了。

從這個“亞太金融資訊中心”開始，華騰集團後續會正式拉開和各省會城市的談判，在一二級城市拿下中心區域的土地，建設摩天大樓。

做為每份協議的一部分，各地都要劃出足夠的土地板塊，讓華騰集團運作出更大的商業中心計劃，還要提供優惠的貸款。

這是綠地集團後來採用的招術。

徐騰沒得選，只能這麼做，再過幾天就是2005年，這是中國的調控年，銀行全面緊縮銀根，所有地產公司都將面臨第一次的緊縮危機。

華騰想要在這種局面下突圍，除了靠保險資金的地保雙聯戰略，還必須有采取這種更激進的險招，才能在逆勢中掙扎，衝刺。

臺北101要花十年時間收回投資本金，“亞太金融資訊中心”顯然也很難賺錢，投資回報率很低，但還是有好處的。

滬州市同意出面協調，為華泰保險爭取人壽牌照，至少在滬市，華泰人壽保險可以先行推出，條件是華泰保險公司的總部要遷移到滬州浦東。

這沒問題。

這麼一來，華銀系就將持有五家