的增加土地儲備量，並且儘量的在政府手裡把生地變成熟地，也是非常重要的。”

聽著陶旭昌的話，陳慶東感覺真是受益匪淺！名校的教授，又是多次參與實戰的教授就是不一樣，絕對不說什麼空話、廢話，他提出來的每一個意見都在點子上，而且都是非常重要的東西！

就比如說陶旭昌說的最後一條，由政府把生地做成熟地，就是一個非常好的增加土地溢價的方法！

當然了，想要這麼做，必須政府手裡得有錢，在前期增大投資才行！

這個時候，縣委辦主任梁飛開口道：“陶教授，我覺得您說的真的是太有道理了！但是，我在這方面不專業，有些術語沒有聽懂，您說的‘生地’和‘熟地’是什麼意思啊？”

陶旭昌笑了笑，解釋道：“其實‘生地’和‘熟地’都是房地產中常用的術語，梁主任可能沒有接觸過這方面的工作，對此不瞭解也很正常。我簡單的解釋一下吧，其實‘生地’，就是指尚未開發的農地和荒地，也指需要拆遷而尚未拆遷的土地，而‘熟地’則是指已經完成了產權變更、拆遷，同時對土地進行了‘三通一平’或者‘五通一平’的土地，也就是說把土地規整好了，房地產商拿下土地之後，立刻就可以進行開發了。”

“原來是這個意思啊，陶教授真是淵博，而是解釋的淺顯易懂！”梁飛恭維道，“那麼‘三通一平’和‘五通一平’又是什麼意思啊？”

陶旭昌又微笑著解釋道：“其實這也是房地產中的術語，所謂‘三通一平’，指的是通電、通路、通水、土地平整。‘五通一平’則是指通水、通電、通路、通氣、通訊、平整土地。在一些發達的大城市，很多熟地都已經實現了更高規格的‘七通一平’，即指通水、通電、通路、通郵、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、平整土地。當然了，規格越高，前期需要投入的資金則就越多，相應的土地價格也會越高！不過，我覺得在柳林，只要能實現‘五通一平’，就已經可以了！”

梁飛笑道：“陶教授，聽您這麼一解釋，我終於完全明白了這個意思！”

應宗傑則指著梁飛笑道：“梁主任，你是縣委的大管家，連這些術語都不瞭解可不行啊！看來，你以後還是得加大學習力度，跟上時代的發展才行啊！”

梁飛連忙陪著笑說道：“應書記教訓的是，以後我絕對加大學習力度，不能拖了咱們縣委的後腿！”

大家都笑了起來，陶旭昌還替梁飛解釋道：“術業有專攻，梁主任要操心縣委的事情，不瞭解這些房地產行業的術語也是無所謂的。”

梁飛笑道：“不行啊，應書記是個非常好學的領導，在這方面也對我們要求的非常嚴格，所以我必須要加大學習力度，雖然我不敢奢望跟上應書記的進度，但是也不敢被應書記越甩越遠啊！”

陶旭昌笑道：“應書記能在這麼繁忙的工作之餘還堅持學習，真的是不容易啊！應書記，你這可是一個非常難得的品質啊！”

應宗傑擺擺手，笑道：“感謝陶教授的誇獎，其實梁主任剛才是誇我了，我在學習方面的力度還是不太夠啊，以後還得必須加大努力才行！”

陳慶東聽了梁飛剛才那句對應宗傑的恭維，覺得梁飛說的是實在是太露骨了些，但是沒想到應宗傑倒是很受用，一副非常高興的樣子！看來，應宗傑雖然給人的感覺非常謙虛睿智，但骨子裡卻還是一個非常驕傲，並且喜歡聽別人恭維的人啊！

同時，陳慶東還突然意識到，或許梁飛並非不懂“生地”、“熟地”以及“五通一平”這樣的術語，他之所以問這個問題，估計是他擔心應宗傑不懂，在之後跟陶旭昌的交流中出洋相，所以才裝作自己不懂的樣子問了出來！

從這一點來看，梁飛可真的是一個十分厲害的人啊！尤其是在揣摩領導心思，兵器能夠提前一步為領導考慮上，更是一個高手！

或許，這也是為什麼在應宗傑成為縣委書記之後，本來不怎麼被人看好的梁飛會脫穎而出，成為縣委辦主任，並且後來還入了常委的原因吧！

陳慶東當時對這一點不太理解，還以為應宗傑跟梁飛只是單純的有什麼密切的私交！

現在看來，梁飛並不是一個沒有能力的人，而是在某個方面很有能力的人！縣委辦主任這個位置真的是太適合他了，因為這個位置本來就是替縣委書記著想，全心為縣委書記服務的！

存在即合理！

真是說的太對了！

陶旭昌這時候又說道：“應書記，項縣長，我還有一個想法，不知道