敢打主意。你說一畝二十緡貴，現在證明它貴不貴？這僅是一個開始。前幾天韓將軍問我未來那些房屋售價幾何，我說不知道，但一畝地攤下來是兩千緡。韓將軍說好貴，我說不是貴，是賤。一旦河洲全部動工結束，這裡將是京城最美麗最繁華的地方，它不是一畝地二百金，而是寸土寸金。”

不過現在人對土地概念很模糊，隨著京城更加地繁華，有部分人開始認識到土地價值，但也只是一畝地幾十貫錢左右，也就是一平方米只有三四十文錢，這還是指比較繁華的地方，否則更賤。

宋九不想炒作地皮，但現在這種地皮價值太賤了。又說道：“我說河洲一畝地三千緡錢太賤了，但未來有許多百姓會沿著河北走，那麼兩邊的地價也不會低於一千緡。你一畝只花了二十緡錢買回來，豈不是賺大了？”

“什麼地價一千緡？”

“你算算賬，我們就拿潘樓算賬，它佔地多大面積，房屋又蓋了多少錢？但它一年能賺多少錢。或者換一個比喻，將潘樓搬到我所居住的河中地區，它一年能賺多少錢？這就是地的優勢。不然朝廷徵收城郭稅為何要將地劃成等級？這樣你再算潘樓的地皮，一畝地價值幾何？那將是幾萬緡錢！這才是它的實際價值。很多人不明白，甚至還懷疑我河洲交朝廷幾百萬緡錢是傻了，再過一年，你看看我有沒有傻！但這不是一千緡一畝的地，而是兩千多緡一畝地！”

趙易安沉思，宋九又說道：“你父親是大宋宰相，不過這個錢賺起來太顯眼，千萬不能吃獨食。還是帶著大家一起發財吧。河洲是我的，河北是你的。”

“但我已經造了茶樓、酒樓還有客棧，從虹橋到東水門長達五六里路，不能全部建茶樓客棧吧？”

“這倒也是。”宋九做深思狀，這個大家明顯都不大懂，就是趙普來了，說不定也被宋九忽悠進去……（未完待續。。）

第一百五十三章　燒酒會（下）

宋九又說道：“其實辦法很多的，只是暫時河洲沒有全部開發，遊客相對要少一點。”

“也不少了，但這麼長，全部開茶樓酒樓顯然不現實。”

“趙大郎，這不大好說啊，比如我拿下河洲，陛下認為我是異想天開，說不定幾年後陛下就會後悔。但君無戲言，到時候我再加碼，陛下只好看著我發財。你那不同，兩邊都是民田，你父親是宰相，這更要小心，幾年後遊人多了，地價飛漲，你難道敢強行從百姓手中將地買回來？潘大郎，符二郎，你們是不是？”

“就是，就是，”幾個衙內一起點頭。

這是在天子腳底下，非是在秦州。

宋九繼續說道：“實際還是有辦法的，碼頭是朝廷的，朝廷辦事效率會很低，若是你在河北開幾個凹槽，也修建幾個碼頭呢？這是民用碼頭，辦事效率高，必會有船隻過去解除安裝，有船過去解除安裝，又有好的道路，會不會建一些商鋪，會不會建一些作坊？那麼隨著河洲人氣越來越多，河北會起到輔助作用，賺的錢同樣不會少。”

趙易安走來走去。

宋九說幾千緡錢一畝地讓他不可異議，實際這個地價確實是賤，一平方米只有三緡多錢，相當於兩千人民幣的購買能力，能算貴嗎？這樣計劃性的修建，若是未來南唐收復回來，河洲這一塊一平方米三百緡錢也不算貴！

這個彎子趙易安還是繞不過來，但能知道一點，那就是以後河北的地價不可能幾十緡一畝。若是與河洲對比，還不知道漲到什麼地步。反正他家中有的是錢。可能比王全斌手中的錢要少一點，但不會少多少。真不行。買著擱在哪裡也可以。想了好一會兒說道：“九郎，你以後要替我想想辦法。”

“不行，我已經替你想了太多的主意，不能再想，你父親是宰相啊，我要避諱的。”

“九郎，我也沒有拿父親來壓過你。”

“你不懂，你回家後問一問你父親一句話，宋九與桃花。”

“什麼桃花？”

“皇上希望那株桃花開在宮中。只為皇上一人開放。”宋九含糊地說。

“難怪你吃了二大王二十笞……”幾個衙內一起會意了。

“別提，二大王那天可是真打，我現在屁股上疤還沒有好清呢。”

趙易安一拱手說道：“但還是謝過九郎，下一回我一定去任店請你。”

“別，上次說好要請我，結果變成我請你。若請，必須請兩回。”

說了一會，呂端又帶著幾個書吏走過來，宋九納悶地問：“呂知縣。你怎麼來了？”