劉志成作為一個‘先知’人士，可是知道未來幾年地產市場的瘋狂。

下一波牛市是在76-82年，房價則漲了5-6倍。所以，未來幾年的房價只會越來越離譜。

因為股地拉扯，無限放大地產公司的市值，到了1981年，香港前十的地產公司中，市值沒有一個低於30億港幣。

“如果這樣的話，我們的確得趕快把工轉商完成，要不然越到後面，差價會更高。”

郝慶文眼神頓時亮了起來，如果市場真的如老闆所說，這將一個功成名就的專案。

“所以，接下來，你的工作重心，首先就是與港府協調好這塊地的工轉商。當然，價格方面自然能低一點就是一點。”

“第二，就是要設計一個商業綜合體的開發計劃。”

“商業綜合體？”郝慶文這是第一次聽到這個概念，不由得一愣。

“你也知道，這塊通海底遂道，規劃有地鐵，未來的商業價值還沒有得體現。”

“我們要把這一塊地打造一個集大型商場、a級寫字樓、酒店、高檔住宅於一體的城市綜合體——黃埔城。你先把這個宏偉計劃，按照五年開發週期，先把方案做出來。”

隨著香江的地價上漲，租金也將上漲，將會有很多公司搬離中環，黃埔城將是最佳承接地，未來想不成功都難。

前世有海港城、太古城，這一世將會多一個黃埔城。

“好，那我就準備相關資料，設計與港府的談判同時進行。”郝慶文說道。

目前劉志成有如搖錢樹一般沃爾瑪的股票，花旗銀行都會大力支援他這個計劃。

沒辦法，沃爾頓家族實在是太厲害了，開一家商場就立刻火爆一家，股票價格也是水漲船高。這自然也會提高花旗銀行給劉志成信貸支援額度。

只是，黃埔是一家公眾上市公司，劉志成只是控股股東，不可能去承擔所有後果，除非是沒有辦法的辦法。

只要再熬半年，香江地產市場回升，這一切資金問題都將迎刃而解。

香江的地價會越來越高，拖延下去需要補的差價會變的更大，劉志成不得不讓郝慶文加快與港府的談判速度。

劉志成還計劃，要把黃埔集團打造成一個集商業管理、碼頭業務、地產開發、商品貿易於一體的綜合型企業。

………

在七月底，八月份即將到來時候，黃埔集團準備增發新股融資。

經過董事會開會同意，股東大會透過，報交易所申請批准，準備向公眾募集。

這次發行新股是面向公眾募集資金，所有發行股本全部交由花旗銀行和滙豐獲利多證券承銷。

黃埔集團這次增發，市場反應極其樂觀，以致於黃埔集團在釋出招股書後，吸引了數萬投資者，以及投資機構瘋狂認購股票。

黃埔集團釋出的募資一億三千萬港幣的計劃，在一天時間內完成。

8月5號，黃埔集團復牌的吉日。

劉志成先拿起一份黃埔集團股份有限公司的招股書，內容繁瑣複雜，他表示看不懂。但一些簡潔明瞭的資料，還是可以看懂。

“黃埔集團公司股票程式碼：10。停牌前股價：8.02港元/股。總股本：2091萬股。市值：1.67億港幣。”

這是黃埔集團宣佈重組時的股價，當初劉志成最初收購黃埔集團的時候，市值只有一億港幣左右，市值已經上漲7成。

“此次增發股本：1672萬股，每股發行價：7.85港元，募集資金：1.31億港幣。”

“此次募集資金將用於收購和寶公司部分資產、重啟四號碼頭建設、以及公司債務重組。”

經過這次擴股融資後，由於劉志成沒有認購相應對的新股，造成一定股份的稀釋。

劉志成透過山峰投資，持有黃埔集團67.9%的股份。

這筆股份到底價值多少錢？要等到今天交易所開市，黃埔集團復牌後才知道。

劉志成又看起黃埔集團的主要股東名單，其中有一半是香江投資機構。

個人投資者有紡織界楊遠龍、澳門的何洪森、何左芝，彤叔、李超人等人。

上午交易所開市以後，黃埔集團宣佈8.02港幣每股復牌。

在復牌後短短兩個小時內，股價就飆升過了十塊港幣大關，並持續上漲。

市場認為黃埔集團的重組是利好，給予了積極反應。

這一天都是瘋狂買入