劉志成和呂智和最後商量決定，在尖東兩幅地皮上籌備一家酒店及一個綜合中心大廈。

酒店自持，綜合中心大廈用於出售，回籠發展資金。

兩人接著又聊起了青州英泥紅磡鶴園的水泥生產廠房，這一塊工業用地靠近黃埔城，面積達90萬平方尺。

如果要開發此大地皮，先得搬遷水泥廠，再進行‘工轉商’改變土地性質。

雖然過程麻煩，但這裡靠近黃埔城，遲早寸土寸金。

所以，劉志成的想法是先把水泥廠搬走，再到八十年代談判期間，趁著地皮暴跌，再向港府申請‘工轉商’。

今天和呂智和溝通一下自己的想法，說道：“隨著地產走高，我建議將青州英泥水泥廠搬到屯門，儘快把地皮清理出來。”

呂智和一聽，眼睛冒光，作為大股東，誰不想發財。

但馬上恢復了冷靜說道：“搬遷、建新工廠，都需要資金支援，我們目前缺得是錢。”

劉志成說道：“這是一個長期的過程，到時候尖東的房子就可以開始預售，不就回錢了嗎？”

“也是這麼回事，那我先做一個戰略規劃，尋找建廠地皮。”

“長期規劃是必須的，本身這是一個大型規劃，長達數年很正常，到時候只會利好股價上漲。”

兩人輕輕鬆鬆，就決定了一件大事。

最後，兩人還決定，在地鐵投標前，大亞地產按照股份補足五億資金。

如果按照劉志成的計劃，大亞地產又將是一個超級集團公司。

第二天，果不其然，全港的媒體都在報道大亞地產和信和地產在拍賣會上的激烈交鋒。

兩家地產公司出價之高，甚至被業內人士稱之為‘瘋狂’。

劉志成正在番看今天的《天天日報》，大版面報道了尖東地塊拍賣的盛況。

這種訊息他不太感興趣，只是隨意掃了兩眼，但當他看到一則訊息時，不由得倆眼放光。

“九龍倉集團發行2億港幣7.5厘息附有外股證債券。”

劉志成頓時大喜，這可是阻擊九龍倉的好機會！

九龍倉集團在1973年至1974年之間，為籌集發展海洋中心及海港城的龐大建設資金，先後多次擴股集資。

從最初的總股數990萬股，擴大到9487萬股，不斷從股民身上吸血。

九龍倉集團去年剛剛發行1.2億可兌換債券，如今又來這麼一招，勢必會導致股民拋售。

隨之而來，九龍倉股價肯定會下跌，這個時候正好是接手的時候。

九龍倉集團擁有葵涌碼頭的4座碼頭物業，如果能夠收購成功，加上黃埔的四號碼頭。

葵涌的五座碼頭物業，就全歸劉志成控制，擁有絕對壟斷地位，已經十分恐怖，不知道港府會不會阻攔？

桔子科技辦公室裡，劉志成正在和韓春喜密謀。

“從現在開始，山峰投資用一年的時間，從公開市場收購九龍倉2成股權，不宜打草驚蛇。”

劉志成一開始就定下基調，剩下就是商量怎麼樣去收購。

韓春喜知道，這種收購戰能省就省，如果收購戰公開打響，股價還不得暴漲。

因為怡和肯定會頑抗到底，老闆肯定不想多花錢。

九龍倉原來是經營碼頭倉庫的，70年代初，香江房地產業開始火熱。

九龍倉自然明白旗下碼頭倉庫，只有開發地產才能體現最大價值。

海港城原本是一座大型的碼頭倉庫，於是九龍倉準備商業開發，修建大型商城的計劃。

當然計劃是美好的，卻現實是殘酷的，建設過程中，卻碰到70年代初香江股災。

以及緊接的全球石油危機，銀行利率高漲，九龍倉集團，因此負債累累。

香江剛走出股災不久，大多數人不看好負債累累的九龍倉，於是股價大跌。

現在九龍倉每股才12.5塊港幣，九龍倉的總股本是9487萬股，總市值是11.8億港幣。

而且，九龍倉集團的固定資產價值達40億以上，現在的市值明顯偏低。

“劉生，現在怡和持有九龍倉集團股份不多，如果我們持股2成，會成為大股東，會不會引起港府的反對不？”韓春喜興奮的說道。

收購九龍倉不是小事，是劉志成再一次向英資發起挑戰，在香江商業史上是要留名的。

這也是劉志成為自己的工業發展，留下