住宅的利潤的確很大，而且收回成本的週期短。開發持有商業樓宇的成本，遠遠超過開發住宅樓出售。

住宅樓其特性就是以小博大，快速回籠資金進入下一個專案。而自持商業地產則是屬於重資產。

以劉志成的資金量，如果小規模入場住宅樓開發，利潤總額不大，沒什麼吸引力。

如果大規模進入，香江的房價必然進一步暴漲，這說不定會引起地產危機提前爆發，一個不注意就可能陷在裡面。

所以劉志成除了開發自己的地皮，其他皆以持有商業寫字樓或商場，收租為主、坐等房價升值。

畢竟製造業、高科技領域才是劉志成旗下企業的核心，房產的利潤只是用來投資這些行業，或者未來內地的基建工程。

“兩位在聊什麼呢？”包船王走了過來說道。

劉志成笑道：“隨便聊聊而已，包生這次去京城有看好的專案嗎？”

“我準備在京城捐建一座五星級酒店。”包船王笑道。

“五星級酒店？”劉志成聽完一頓。

早段時間還說在羊城參與投資一座，回老家寧波投資港口，現在到京城又投資一座五星級酒店。

劉志成回憶了下，似乎記得在鵬城時飛艇泰和包船王，跟他提起過這一檔子事。

劉志成認為在內地的內地修建五星級酒店相當麻煩，所以，當時他提出在鵬城修建一座。

京城沒有一座現代化的酒店，於是包船王提出捐贈一千萬美刀，修建一座五星級酒店。

但是當時內地想讓他訂購鉅額貨輪，他準備用這個方法拒絕，只不過這件事也鬧出了非常大的麻煩。

如果只是捐贈酒店，這自然沒有任何問題，但包船王要求飯店以自己父親名字命名。

這可是讓內地不少高官左右為難，不敢接受這筆資金，因為這種事情在當時的z策下很離譜。

可想而知，在當時京城一家最豪華的酒店，卻是用資本家的名字命名，會受到多少批判。

直到一年後，更高層領導發話，五星級酒店的事情才確定了下來。

“恭喜包生呀，人還沒到京城，就已經有了大專案。”

……

時間到了10點，所有的人都已經到齊，大家依次登機，坐上了飛往京城的公務機。

飛機內部的裝修十分奢華，每一個座位都比正常的飛機頭等艙都要豪華。

正常情況下能容納140餘人的客艙，這這架公務機上卻只有36個座位。

劉志成選擇了一個靠近視窗的位置，迫切想看看真實80年代初的內地。

但是飛機在萬米高空之上，怎麼樣都不可能看不清楚下面的具體景色。

劉志成不由得搖了搖頭，好奇之心害死貓，一點都沒說錯。

劉志成知道，如果飛機飛過一些名川河流，還是能夠看出來。

“劉生，可否有空？”背後傳來一陣聲音。

劉志成回頭一看，既然是胡應相，笑道：“胡生，方便的很。”

胡應相笑道：“抱歉，打擾了劉生，這飛機上實在是太無聊了，只能跑過來叨擾你了。”

劉志成知道，肯定不只會是叨擾這麼簡單，說道：“坐吧，胡生。”

“胡生，請進。”劉志成開啟大門，外面之人果然是胡應湘。

胡應相坐下之後，說道：“劉生，這次來打擾你，是聽說你在內地有投資高速的計劃。”

“廣深高速嗎？”劉志成問道。

這件事在香江商界高層不是秘密，劉志成剛提出這個計劃，雖然還沒有成行，就被內地招高官員用來宣傳招商工作。

畢竟，這是一個投資超過10億美刀的專案，不被內地拿來宣傳，用來吸用投資才怪。

胡應相點頭道：“不錯，聽說劉生在內地宏大的投資計劃，這說明也是看好內地的發展。”

“這是不容質疑的，畢竟我的主業是製造業。”劉志成話到口邊留半句，不可能把自己的投資當口號喊。

“廣深高速所處的位置可是將來內地經濟的核心地帶，這項投資絕對有高額回報。”胡應相繼續說道。

“那現在有什麼問題？”劉志成笑著問道。

胡應湘可不會這麼好心給你分析好處，應該是如前世一樣看上了這個專案。

胡應相沒有直接回答問題，而是繼續說道：“我聽說，目前劉生投資廣深高速，面臨有兩個問題，一個是內