1982年1月1日，帆船大廈開業、帆船酒店試營業。

這座大廈，是劉志成用先知先覺，把原本屬於前世中東土豪的帆船酒店概念拿了過來。

它是一座帆船形狀的建築物構成的大廈，外觀設計獨特，給人一種豪華的感覺。

從遠處望去，這座帆船大廈彷彿是在維港旁拔地而起，猶如一艘巨大的帆船，即將乘風破浪，駛向維港，駛向大海。

這種設計讓市民和遊客們感受到了豪華的氛圍，也讓人們對黃埔帆船大廈充滿了好奇和嚮往。

黃埔帆船大廈，劉志成把他設計成一座超五星級酒店，以及山峰投資的辦公區。

這種帆船與豪華酒店相結合的設計，讓客人享受豪華服務的同時，也能感受到大海的寬廣與自由。

帆船酒店內部裝飾豪華，每一個細節都經過精心設計，讓遊客感受到無與倫比的奢華。

這座酒店，可以說是滿樓盡帶黃金甲，使用了大量最高檔材料，如黃金、巴西木、天然大理石等。

金碧輝煌的黃埔帆船大廈，將人們帶入了一個夢幻般的奢華世界，每一步都是對感官的極致享受。

在香江、在東南亞、在全球，黃埔帆船酒店用它那巍峨的帆船身姿，訴說著對豪華的全新定義。

在這裡，每一處細節都流露著奢侈的氣息。

位於頂層88樓的劉志成專屬辦公區，也是無以倫比的奢侈，也是象徵著劉志成財富和權力的場所。

一進門，便是助理團隊以及安保團隊的工作區域，再進去是一個有幾千尺的接待與休閒區，配有簡易的高爾夫練習區。

還有會客室、會議室、以及豪華的老闆休息室。

劉志成正站在落地窗前，向著維港‘神往’的時候，郝慶文過來彙報工作。

“劉生，港威大廈已經建成，目前商場部分已經招商完畢，將趕在春節前開業。”郝慶文匯報道。

“嗯。”劉志成沒有過多表示，示意郝慶文繼續。

“只是現在寫字樓招租比較困難，目前才達到4成左右。”郝慶文說道。

劉志成點了點頭，說道：“用黃埔城的招租方案，用優惠手段，鎖定客戶三年期組約。”

“好的。”郝慶文看了一眼劉志成，見沒有任何表示，繼續說道：“劉生，現在我們旗下的土地開發，已經壓縮規模，預計在售樓盤在五月份之前清盤。”

“嗯。”劉志成的手指在辦公桌上敲了敲，想了想說道：“現在住宅樓價格已經橫盤多日，上漲滑力，你要加快清盤力度，

新建樓盤要減少，建設週期給我拉長，我們要做最壞的打算。”

郝慶文內心一頓，這不是第一次聽到老闆提到危機，答道：“好的，老闆。”

其實郝慶文也有了感覺，市面上拋售資產遷冊之人開始多了起來，富豪們開始兩頭壓注，開始把一部分資產轉移至外埠。

“蜆殼公司換地計劃談得怎麼樣啦？”劉志成問道。

劉志成之前計劃將青衣島的一塊油庫用地，換取蜆殼公司在茶果嶺和鴨月利洲的兩個油庫地皮。

前世，李超人在香江修建了四大屋村，分別是麗港城、海怡半島、黃埔花園、嘉湖山莊。

在1988年1月，李超人旗下的長實、和黃、港燈、嘉宏四間公司購入茶果嶺、鴨月利洲蜆殼公司油庫地皮。

投資110億港幣，宣佈建設兩座大型屋村，當時轟動香江。《信報》稱：“唯超人才有如此超人手筆。”

茶果嶺的屋村，就是前世的麗港城，佔地8.7公頃，為高階住宅區，有專為住戶設立的俱樂部。

麗港城建有38棟25~28層住宅樓宇，每戶面積640~920尺不等，共8072個單位。

總樓面積達620萬尺，附設有16.1萬平方尺商廈。總投資達45億港幣。

鴨月利洲屋村定名為海怡半島，但這是和港燈電廠合併開發的專案。

劉志成已經拿到黃埔花園、加上計劃中的天水圍，如果能夠再拿下這兩塊地。

前世李超人的四大屋村，劉志成將拿下3.5個，至於剩下的半個，已經無所謂。

想到這裡，劉志成笑了笑：是不是未來的香江商史，也會稱自己為劉半城。

“劉生，價格基本上已經接近市價，只是考慮到你多次提到的危機，我還想壓壓價？”郝慶文道。

“不用考慮這麼多，能夠用市價拿下，就盡