帆船大廈。

為了更好的開發天水圍，劉志成招開了一個旗下各集團的協作會議。

自從黃埔集團收購天水圍之後，劉志成一直在盤算著怎麼樣去開發這片土地。

當然，肯定是住宅樓和電子產業研發基地，以及配套的商業區，這是早就規劃好的事項。

但是分別佔多大比例，劉志成一直沒有定下來。

劉志成想來想去，還是決定把這些問題交給黃埔集團的專業團隊去規劃，然後自己聽取彙報就好。

會議開始之後，劉志成沒有什麼開場白，直接進入主題。

“郝生，天水圍這塊土地的規劃，你要組織團隊立馬做出來，既要開發大型住宅小區，也要有與其配套的商業區。

另外，我計劃在這一片土地之上，開發幾座寫字樓，主要是向電子類研發企業招商，

而且招租價格必須低廉，從而陪養更多的電子類企業，讓其形成規模效應。”

電子廣場的開發，劉志成準備做一個非營利性專案，後期還會介入網際網路專案。

其目的很簡單，就是做一個類似於中關村的地方，讓天水圍成為一張香江新名片。

至於不贏利也是假的，隨著未來十幾年的地產紅利，物業價值也會水漲船高。

“劉生，天水圍地理位置偏僻，交通十分不便利，如果我們在商業地產上準備不贏利，壓力不是一般的大。”郝慶文說道。

現在從港九到天水圍，必須得途經屯門，可以說是繞了一圈，而且內地至葵涌碼頭的貨車也是十分多，交通壓力巨大。

前世，直至大欖隧道開通，才改變這一狀況。

大欖隧道是青朗（葵青元朗）公路的一部分，隧道穿越大欖郊野公園，連線葵青和元朗。

前世，這條隧道於1995年才動工興建，由新宏基、中銀公司、華閏公司投資。

以“建造、營運、移交”的方式，獲得大欖隧道30年的專營權。

劉志成為了開發天水圍，打算提前開發這個專案，以便讓元朗產業園區和天水圍融入到港九主城區，方便市民出行。

“嗯，”劉志成點了點頭，說道：“這個我也有關注到，但天水圍幾百公傾的土地，不可能任其閒置，

而且全部開發出來，也不是一朝一夕的事情，你先把開發規劃做出來，至於開發週期，就來一個十年規劃。”

事無鉅細，劉志成一一向郝慶文交待。

“好的，劉生。”郝慶文點頭答道。

劉志成又抬頭看向袁天凡，說道：“天凡，你對於剛剛郝生提到天水圍交通不便的問題，有什麼想法沒有？”

袁天凡管理的中電集團，剛剛重組完畢，組建了基建公司，接手了內地的幾個基建投資專案。

目前正處於理順線頭的關鍵時刻，根本沒有時間去思考新的投資。

但是老闆發問，又不得不回答，而且必須得回答一個所以然來。否則，就體現不出自己應有的價值。

袁天凡想了想，說道：“劉生，我覺得只有打通大欖郊野公園隧道，這樣才可能解決這個問題，當然，我沒有經過調查，不知是否可行。”

“嗯，那你旗下的基建公司做出初步方案，交由我審批。”劉志成點了點頭說道。

方案是方案，修建這樣的隧道必須得到港府的支援，就必須得先有方案，要不然怎麼去遊說港府支援？

而且，劉志成還準備向港府丟擲天水圍的大基建計劃，用來促進香江市民的就業，尤德肯定很樂意見到。

不管其中難度有多大，劉志成都會去遊說港府，把問題一一解決。

“霍生，王生，你們桔子科技也得派人，協助郝生完成天水圍開發計劃的策劃。

電子廣場做多大規模，你們要把當下、未來的前景，向黃埔集團的規劃團隊說明，並提出合理化意見。”劉志成繼續指示道。

霍海清和王興發紛紛表示明白。

劉志成看了眼前的幾大干將，緩緩的道：“天水圍的開發，是黃埔集團未來十年在香江的重大專案，

這個專案涉及到的基建、電力設施、電子產業廣場，涉及到誰，誰就必須無條件支援。”

劉志成喝了一口茶，繼續說道：“現在香江股市、以及地產市場一片狼藉，山峰投資、黃埔集團要主動承擔社會責任，

如果我們的同行有困難，能幫的一定要幫，以我們現在的資金儲備，還是可以適當