總之，無線這一招讓亞視得到了好處，也吃了一些苦頭。

不過像張國榮、許冠傑這些人，早已經電影、唱片一起發展，自然不擔心無線的封殺。

無線也不會封殺他們，只會封殺那種只會唱歌的人。

…

翌日。

黃埔集團辦公室。

“你統計一下公司的收租物業，將那些零散的、收租效率低的，給我列出來！

不包括整幢大廈、商場、整層的寫字樓面積大於1萬平方尺

的物業，其餘都在考慮範圍內。表格做的詳細一點，然後拿給我看！”

郝慶文心裡一凜，似乎明白了什麼，問道：“老闆的意思是地產又會出現下行？”

劉志成笑了笑道：“有可能，主要我們是大公司，那些零散物業增加我們的管理成本。”

“好的，老闆！”郝慶文說道。

劉志成繼續說道：“我們還要加快銷售住宅樓宇，我們需要回籠資金，償還部分債務！”

郝慶文說道：“沒問題，我一定加速回籠資金，全力銷售可以期房的樓盤！”

劉志成補充道：“樓花加重比例也無妨！”

若說，大地產商誰是賣樓花的高手，當然是李黃瓜啦，他認識不少代理商和炒家的資源。

“我知道了！”

“將準備動工的樓盤，給我砍掉一半，等到明年下半年再開工！”

劉志成主要是避免了明年的下半年，和後年的上半年，買房的不多、地產交易萎靡的情況。

等1990年下半年地產恢復暴跌前價格的時候，明年六月份動工的樓盤，正好快速推出。

當然了，在地產萎靡期間，黃埔集團也有數量不少的樓盤銷售，但是壓力沒有那麼大了。

畢竟一旦地盤開工，就意味著需要貸款，意味著每天都在產生利息。

郝慶文自然不會多問，老闆在地產和證券的週期上，非常具有大勢觀。

而且每一次都準確的預測到了準確的時間點，在他心目中已經是神一樣的存在。

“沒問題，我馬上準備安排！”郝慶文的回答乾淨利落。

……

1990年1月中旬。

港府再次傳出地王訊息，這一次更是振奮人心。

地王位於中區花園道中銀大廈南邊，地盤面積為9.2萬平方尺，是中區最後一塊貴重地皮了。

港府首席地政監督史格偉表示：這塊地王價格在50億港幣以上。

評論分析家也指出：成交價可能達到58億港幣，重新整理香江的賣地記錄。

黃埔城，帆船大廈。

劉志成也在辦公室也看到了這些新聞，臉上卻浮現輕鬆的表情。

原來，他前世正巧看過這個資訊，這幅地皮好像拖到了五月份的時候才拍賣，當時地產已經下跌。

港府只好選擇以暗標的形式，投標來決定這幅地皮的歸屬，期間到了七月份才正式揭曉結果。

被鷹君地產這家小公司以27億港幣的價格獲得，對於劉志成來說，鷹君可是撿了個大便宜。

而這幅地皮足足9.2萬平方尺，足足可以蓋兩幢超級大廈，總樓面面積可以達到165萬平方尺，而且還是在中環的銀行區。

前世鷹君修建的兩幢大廈就是萬國寶通大廈、亞太金融大廈，鷹君佔股65%。

基於這種資訊，劉志成絲毫不著急，他已經打算到時候直接以30.8億港幣的價格投標。

幾乎不可能有人出更高的價格，當時市場很恐慌，不亞於1982年那種。

多4億港幣是上道保險，這畢竟是中環的地皮，拍一塊少一塊。

而這幅地皮，劉志成打算讓黃埔集團和弘利投資合組財團，參與投標。

這樣，讓家族財富有了一個質的飛躍，也為哪些私生兒女們多一份財富保證。

(本章完)