開萬順寓的尤夥計，名叫尤奎，在店中當小二，為人最機靈，亦時常同店中客人往這行院來的。知道花鴇兒夫婦兩個要買好女人，他特來尋賈正。到了院中，見了賈正說：“賈大哥！你要買女人的，我給你辦這件好事。我們店內住著一位被參的官長，姓鄧名叫文元。他來到店內就病了，昨日死了，就是一個女兒，名叫鄧素秋。這官長一死，該下我們店飯賬不少，又沒錢殮屍葬埋。昨日那姑娘託我母親代他找個人家，就是做妾他亦願意。我想你我這樣交情，特來與你說知，你要買了，定是一股好財呢。那身價還不貴，只要二百兩銀子，你要買，到那裡先看看，然後再議。千萬別露是勾欄的風聲。”鄭氏同賈正二人甚喜，說：“我要買妥，必要謝你的。”那尤奎說：“咱們先走到那裡看去。”

三人到了店東小院之內，北房兩間，屋裡躺著死屍。尤奎同二人進房來，說：“鄧姑娘，我同人看你來。”只見從房內走出一個女子來，年約十六七歲，身材閤中，頭上青絲髮，黑中透亮，梳的髻兒如油滑；臉似桃花賽粉白，白中透潤；眉清目秀，鼻直口小，杏眼含情，桃腮紅潤，牙排碎玉，唇若丹砂；身穿舊藍襖，乾乾淨淨，腰繫青綢裙，齊齊整整；微露金蓮，又瘦又小，尖尖的約三寸有餘。真乃是：瑤池仙子臨凡世，月宮姮娥降天台。

賈正夫妻看罷，滿心歡喜說：“姑娘，我夫婦無兒無女，要買個女兒好度晚年。你要願意，我就給你銀子葬父。”那素秋本是知書明理之人，見鄭氏說的很好，自己也願意。大家說得明白：買棺材葬父之後，跟著你二位老人家走了。鄭氏夫妻給了尤奎二百銀子，那尤奎倒賺了一半，鄧素秋只得一百兩銀子。素秋先還了店飯錢，又買了棺材、做了孝衣，僱人把他父親埋葬後，賈正夫妻二人，方把素秋接到院中。素秋一見是勾欄院，自己就要尋短見，放聲大哭。鄭氏說：“女兒你不必傷心痛哭，我夫妻在這勾欄院，也不是長久之道，不能叫你與那些妓女一般。我給你找一個財主人家，一夫一妻同偕到老，你也好，我們也好。”苦苦的一勸，把素秋勸好了，叫他另居一所院內，北房三間。每日賈正夫妻同他吃飯、彈弦子唱曲兒，哄的素秋感恩不盡，並叫他彈絲絃、唱岔曲。過了有半載之久，這行院中就傳了出去：賈正夫妻買了一個女兒，比仙女還姣。那些人給送了一個外號，叫“廣寒仙子”鄧素秋。

那一日素秋獨在房中間坐無聊，自己思想老母早喪，父親又亡，孤苦零丁，身已入在勾欄院之內，舉目無親。悲傷之際，信口吟詩一首：銀紅衫子半蒙塵，一盞孤燈伴此身。

好似梨花經雨後，可憐零落不成春。

鄧素秋當此孤燈寂寞，愁腸萬種，天有二鼓之時，半含眼睛，沉沉睡去。次日精神減少，懶言懶語。天有交午之候，只見花鴇兒笑嘻嘻的進來說道：“女兒，今有周公子來訪，要見你，我不能擋住了，他是此處的大鄉紳。他父親做過吏部尚書，現今告老在家；他兄長周鼎是兵部司官。這個公子是秀才，今年才二十歲，人品又好，就是脾氣大點。咱們開行院的，又不敢得罪他。女兒，若周公子進來，千萬別得罪他。”素秋聽花鴇這一席話，便說道：“媽媽，叫我見他是要作什麼呢？”花鴇兒說：“兒呀，你還問我麼？我想要給你找個人家，你終身有靠，比在院中勝似百倍呢。要是周公子看上你，買你做妾，我也得些錢養老。你到他家，使奴喚婢，自由自在了。”素秋說：“亦好，我就見他。”

花鴇兒鄭氏聽了很樂。到了外面，不多時同著一位美少年公子進來，頭戴繡花文生巾，身披百花連子袍；面似桃花，白中透潤，潤中透白；目似朗星，兩眉斜飛入鬢，準頭端正，齒白唇紅；步履風流，若似乎胸藏二百，學富五車。後跟一青衣童子，亦甚俊雅。走到房中，周公子抬頭一看，見正面牆上掛著一軸畫，是半截美人，上有人題詩一首，寫的是：百般體態萬般姣，不畫全身畫半腰。

可恨丹青無妙筆，動人情處未曾描。

兩旁各有對聯一條，上寫的是：名教中有樂地，風月外無多談。

公子看罷，方才落座。鄭氏送茶過來，叫女兒出來，見過公子。只聽東房內答應，是嬌聲燕語，由房中掀簾出來。周魁一看鄧素秋生的果然美貌，有詞一首贊雲；淡淡梨花面，輕輕楊柳腰；朱唇一點美多姣，果然青春年少。

身穿縞素，一張清水臉面，生的自來潔白；細彎彎兩道蛾眉，水凌凌一雙杏眼，直丁丁鼻如懸膽，小寧寧口似櫻桃；輕搖玉體，慢款金蓮。來至周公子面前，深深萬福，問了姓名，在下邊坐下。那鄭氏就溜出去了。素秋見周公子五官清秀，