但,她卻可以極大程度的影響在野黨下一次競選的人選。
尤其是在盧玄武報復打擊之後——原本李議員陣營中的人本就因為李議員的失敗而飽受非議,再被這麼打擊一次,原本凝聚的集合體便接近潰散。
樸喜善適時發揮作用,利用先輩人脈和自身人脈,迅速凝聚出了屬於自己的利益集合體,使得在野黨開始逐漸恢復生機的同時,也使得自身影響力大大提升。
讓在野黨擰成一股繩對於盧玄武來說可不是好事。
而第三把刀,盧玄武更是希望能抑制高額的房價,恢復經濟——但房價上漲本就是南韓如今的歷史程序,違背歷史客觀規律的時策,只能導致覆水難收。
在國會積極討論如何抑制房價,包括推出針對擁有多套房產、購置多套房產的奢侈稅、交易稅等內容時
林巍開始買房了。
準確的說,是讓崔敏舒去。
在南韓有一種獨特的租房形式——全租房。
全租房的概念是,租客在入住時,一口氣提交房產價值80左右的錢款,而在繳納這筆金錢之後,租客就可以免費在房子里居住幾年,在租約滿後,押金全額退還。
銀行會為居民提供全租房貸款,也就意味著許多本地人可以透過繳納房產的一半價格,在相當於沒有租金的情況下,免費租住幾年,實際虧掉的也只有通貨膨脹和利息而已。
而房東的利益則來自於這房價百分之八十的現金流。
只要有足夠的經濟頭腦,用這筆錢投資,自然要比收房租賺得多得多。
當然,對於絕大多數全租房的房主來說,他們拿到錢的第一選擇,當然不是去搞虛無縹緲的股票。
而是買房,進一步的買房。
在將原本的房產抵押給銀行拿到貸款之後,用租客提供的全租房押金,繼續收購房產。
購置房屋→全租出去→獲得押金→抵押房屋貸款→購置新房。
這套經濟迴圈的邏輯在於哪裡呢?房東難道就不怕到時候資金斷裂,還不上押金嗎?
當然不怕——房價可是一直在漲的!
現在貸款的這點錢,能跟的上房價的漲幅嗎?
只要覺得差不多了,將手下的房屋逐個出手,就能以小博大,從幾個億的本金,翻他個幾十上百倍。
租客不怕嗎?
租客也不怕——他們天真的以為,按照合同上說的,如果房東不還錢,房子就會賠償給租客。
那還有什麼可怕的嘛,拿不到錢,也能有個房子呀。
直到南韓房地產爆雷之前,這種擊鼓傳花式的全租房迴圈,從未消失過。
當某天房價開始暴跌,房東賣房子也還不上銀行貸款,更給不出租客押金的時候——這才是未來南韓全租房的噩夢。
但就目前而言,這只是一種合法的,大家都能接受的投資方式罷了。
林巍深知這其中的利益和水深,恰巧,他既有銀行的人脈可以穩定批下貸款,又有國會的朋友實時告訴他盧玄武的議案進展,並且,手頭還算有那麼點小錢。
於是,他讓崔敏舒毫不留手的開始收割起了如今價格開始波動的房產。
在盧玄武的時策推出之前,房地產市場便開始嗅覺敏銳的出現了價格波動。
首先是降低——當大眾普遍預期,盧玄武會抑制房產的時候,房地產的交易額大幅增加。
擁有房產的普通人想要賣房等降價,沒有房子的普通人在等房價下跌,而真正的有錢人們,卻在此刻開始悄悄地大舉收割市面的房產。
於是乎,房地產的價格呈現一個詭異的趨勢,不但沒跌,反而在一個階段性下滑之後,開始迎來了一個緩慢卻堅定的抬頭趨勢。
房地產專家還在電視臺上唸叨著房價只是暫時性上漲,可崔敏舒名下的房產數量,卻在此時此刻開始了飛速增加。
為了搶時間,林巍甚至玩起了價格戰,將全租房80的押金悄悄下調,只為了儘快拿到押金和貸款,擊鼓傳花。
而讓租客完全無法拒絕的是——林巍甚至為他們提供了貸款方案,只要一筆低廉的首付,就可以從韓結銀行申請全租房貸款。
放款速度效率驚人。
在《黃海》中被林巍拿捏到把柄的金科長一躍成為韓結銀行總行的副行長,在林巍的扶持和引薦下,韓結銀行在內部會議結束後,一致認為這種放貸行為有利無害,在對房地產市場有著充沛良好預期的情況下,多