，卻也衣食無憂，比較滋潤。

林風創業後，陸續給林衛東打回來三筆錢，分別是500萬、500萬、1000萬，總計2000萬。也算是老爸對他創業支援了啟動資金20萬的投資回報。

兩年100倍的回報率，倒是給了林衛東意外的驚喜。

手裡有了資金，林衛東的心思自然就大了。

再加上兒子林風也一再在電話裡，讓他把建築公司做規範，多找一些技術人員和專家，現在有了資金，可以把公司做大，國內的房地產市場前景廣闊。

林風的本意，是希望避免前世時，林衛東公司因為操作不規範而發生工程事故。

卻也因此促動了林衛東的雄心。

畢竟這時的林衛東還不到50歲，正是男人做事業的巔峰時期。

“嗯，現在公司發展還不錯……，正好你回來了，也幫爸爸參謀參謀”，林衛東點頭道。

經過這段時間媒體的狂轟亂炸，目睹了兒子事業上的成就，在心裡，林衛東已經認可了兒子具有和他平等交流，談論生意的資格。

林衛東的建築公司全名為“東恆建築工程有限公司”，從去年起，經過不斷增資，目前已經擁有了房屋建築工程總承包的三級資質，目前在建的專案有市勞動局的一棟6層職工宿舍，以及分包了蘭州軍區小西湖幹休所家屬院小區的住宅樓專案。

林風有些詫異，沒想到老爸的建築公司發展這麼快，已經可以蓋樓了！

他對房地產行業的細節不太瞭解，向林衛東悉心請教。

其實，從林風上大學開始，林衛東就內退下海，搞了這個建築公司，在行業裡也已經浸漬了6年多的時間了。

他原本在所在的廠子是省屬國有特大型企業，按行政級別，廠長、黨委書記都是正廳級，林衛東這種分廠領導，勉強也算的上正處，在市裡的人脈、交遊都比較廣闊。

房地產是一個資金密集型和知識密集型行業，技術類人才可以從各大建築設計院去挖，但沒有資金，卻很難上臺階。

林衛東之前就是受限於資金，一直髮展不起來，只能做一些分包的小建築工程。

有了林風給他的資金後，他很快就從省建築設計研究院和市城市建築設計院挖來了幾個牛人，將公司資質也升級了。這樣一來，以他多年積累的人脈，公司又不愁接專案，自然發展的很快。

林風想了想，他雖然不懂房地產行業內的細節，但卻知道整個房地產行業未來的發展趨勢。

毫無疑問，從現在起往後十年，都會是房地產行業發展的黃金時期。

2002年土地招拍掛制度出臺，土地正式成為商品，進入房地產交易市場。

從今年開始，地價和房價互動，全國各地的房價都開始進入了飆升時代。

當然，隨著房地產行業的火熱，國家隨後又進行了一輪又一輪的調控，但始終無法真正抑制這股由政府（gdp驅動）、銀行（貸款利息）、房地產商（賺取高利潤）、老百姓（住房剛需）所共同掀起的時代狂潮。

但對於是否鼓動林衛東去參與這場盛宴，林風卻有些自己的心思。

他先沒有說話，靜靜喝茶，聽老爸介紹著公司的情況。

到林衛東將目前公司的現狀，以及他計劃下一步將公司由建築公司，向房地產公司方向轉型的思路全部講完後，林風才開口。

第一句話，就將林衛東嚇了一大跳！

“爸，我大概在明年5月份的時候，會從美國股市那邊套現10億左右的資金。我準備將一部分資金繼續投入風行公司，估計能挪出5、6億左右，可以投給你的房地產公司。”

林風看父親一臉訝然，準備開口，笑道：“爸，你先聽我說。房地產行業現在正火熱，這的確是一個歷史性的機遇。但是具體的發展方向，我有些不同的看法。”

“現在絕大部分國內的房地產公司都在瘋狂圈地，做住宅地產。可是您想想，房價越來越高，老百姓收入增長肯定是比不上房價增長的，這樣長久下去，會造成非常嚴重的社會矛盾，國家也會不斷進行調控。如果讓我建議的話，我希望您積累人才和技術之後，做商業地產。”

“商業地產，目前主要是大連萬達在做，他們去年和今年，一下子在全國15個城市投資了萬達廣場專案。可以說如今是如日中天，但恰恰如此，我相信他們這時候應該馬上會遇到資金鍊緊張的問題了，我估計今後兩年，萬達就會進行收縮調整。”

“