的女兒變成富二代。

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g城的這個商圈要建在新城區，新城區偏遠。

白天楚驥寒都會認真工作，像昨天晚上那樣跟著秘書去應酬的次數少之又少。

今天跟著初曉一起去看地。

工建部的人也跟隨。

賣地方給的方案中，這片地上建的商場主要以休閒娛樂為主。

幾個大的歌城，夜總會，還有什麼大的洗浴中心。

初曉站在楚驥寒身邊，“總裁，作為未來市場部經理的秘書，可以在專案未動工之前給點意見嗎？”

“你說。”

“我不建議這個商圈以歌城，夜總會這些銷金窟為主。”

楚驥寒眉目輕蹙一下。

銷金窟，你丫才開妓…院呢。

初曉的職業裝是楚氏標準的秘書服，個個看著纖腰翹臀，賞心悅目。

這時候她的馬尾被風吹到了嘴角，伸手撩開，她指了一下前方，“我查了資料，g城最繁華的地方屬東區，所有的資源都最集中。那邊的房價也最貴。

而北面，也就是我們現在這塊區，是相對貧瘠地區。

我看了土地購建方案，他們當初考慮到有錢人不在乎地段，到哪兒都可以消費，這個是沒錯的。

但是娛樂場所有個共性，就是生命力有限。

今天這個夜場新開，生意會好，過幾年另外一個夜場開了，這個生意&nbsp；就不那麼好了。

我們可以把商圈做成生活商圈。

商圈建好，我們可以指定招商，區域化分餐飲，服飾，休閒娛樂，一定要有一塊地方做教育。

現在貴的房子除了地段好的中心位置，不是在娛樂城邊上，而是好的學區房，女人和孩子的生活消費是很驚人的，而且是持續消費。

商圈一整幢以教育為主，美術，樂器，舞蹈，英語，書法，各種才藝培訓，還有一些關於孩子冒險，益智玩樂的玩樂場所。

將各方優秀的教育培訓機構引駐進來，會有源源不斷的家長把孩子送過來。

我們甚至可以做一體化的託管，負責把孩子送返各個培訓班，家長去商圈裡瞎逛，說不定就促成了消費。

如此一天，一個家庭至少一到兩個大人因為要照顧孩子而必須在這個商圈消費，小到一頓飯，一場電影，大到一張張幾百上千的會員卡，這些會員卡很有可能都是給孩子辦的。

這些消費屬於持續增長，特別教育這塊，而且會隨著人口密集價格越來越高。

不會像夜總會一樣，十年過後，可能就會被新的夜總會淘汰。

我們如果野心大點，甚至可以把周邊的地買下來，引進高階教育集團機構，建民辦學校，建樓盤。

到時候這邊商圈一相襯，又有高檔學區房，房價不會比東邊低，而且會因為路況好環境新配套全，說不定更高。”

楚驥寒微微眯眼看著初曉，這丫頭今天長端正了啊。

他過來看這個專案，引起他興趣的是地便宜。

那個方案裡原計劃就是建娛樂商圈，他沒看過實地，自然不能做決定，而且並沒有太當回事，因為楚氏喜歡拿地王。

卻沒有想到初曉一個女混子，從沒來過g城，居然把g城的城區經濟摸得這麼細了。

背地裡做了不少功課吧？

野心？

他一直都是有野心的。

這女混子怎麼看著就有點可愛了呢。

“晚上回去你做份細一點的計劃書給我看。”

“計劃書我已經做好了。”初曉從包裡抽出一疊a4紙，夾得好好的，遞到楚驥寒的跟前，聳了一下肩，有些緊張道，“從你那天跟我說出差過來看這個專案的時候我就在查了。

結合你交給我的工地圖，我還畫了一個工程草圖，大致分割槽和投入粗略計劃。”

楚驥寒接過計劃書，一頁頁的翻，畫了草圖，又做了3d的圖列印出來。還有詳細的說明。

楚驥寒一邊看一邊微微蹙眉，這怎麼可能是短時間做得出來的，她真的很用心，並不像平時說話那麼混，“大學學得紮實嘛。”

楚驥寒還以她是北大理工科的，不然圖紙怎麼會畫得這麼好？

北大學文科才好啊。

哎。

這麼全才的秘書送給市場部經理是不是有點可惜？

楚驥寒把手裡3d圖交給工建部王部長，王部長看著圖和