備案的新建商品房轉移登記。

所謂獨用宗，顧名思義指得是產權人自己單獨佔有著一宗地，獨用宗大部分都是廠房。與之相對的是共用宗，像正常的這些小區，所有的業主共用一宗土地的，即是共用宗。

獨用宗辦理轉移登記，每次轉移都需要重新進行房屋測繪和土地測繪，而且需要將測繪成果儲存在光碟裡，交給我們登記中心保留電子資料。

看著那厚厚一沓的增值稅發票，我就知道了這處不動產估計是價格不菲。這位開發商的工作人員見我的目光聚焦在發票上，便忙不迭的將那一沓發票遞給了我，然後說道：“我們公司開增值稅發票每張限額不能超過一百萬元人民幣，所以這套房子總共開了二十一張票，您可以核對一下。”

我接過這沓重量不輕的發票，一張一張的核驗，同時將這二十一張的發票的票值加到一起來，確實是和房產買賣合同上的房款並無出入。

然後我把對方遞過來的房圖和地圖都看了一下，不論是房圖還是地圖，都是方方正正的，而且房子只有一層，感覺這個房子的樣子確實很奇特，不知道會是什麼樣子的。

這時，站在正中間的一位樣子貴氣逼人的中年人，春光滿面的對我說：“我這是花了兩千多萬，給兒子買了個四合院玩兒玩兒。”語氣中帶著自豪。

哦，原來是四合院啊，難怪這宗不動產，不論是房圖還是地圖都是四四方方的，而且房子只有一層，估計這個仿古的四合院，樣子應該挺有特點的。

言歸正傳，我還得繼續登記，我讓產權人坐到視窗前，將身份證交給我，同時讓開發商的工作人員指導產權人，在該簽字的地方簽好他的名字。

這位產權人是個二十出頭的年輕人，身材高挑且白皙，穿著袞衣繡裳，但是卻見他眉頭緊鎖，面露慍色。

可能有錢人的世界我真的看不懂，兩千多萬的房子擺在眼前，要把這處不動產給他，他怎麼會是這樣的表現呢，我實在想不通。

收起我這顆八卦的心思，專注給這位年輕人辦理新建商品房轉移登記，拍照並錄入登記系統之後為他開具了登記費、契稅、維修資金的繳款單讓他去繳費。

我仔仔細細的看了每張的繳款單，因為契稅、維修資金的金額，都太高了，契稅有60多萬，維修資金40多萬，這些金額加起來，都夠買一套商品房了。我怕寫錯了，所以反覆核對無誤之後，將這幾張繳款單遞給了他，讓他去繳費。

隨後我看著他們這一群人走向交款處，心裡想這樣的父親，是不是人人都想要有的吧！但為什麼這位青年，明明他有一位願意為他一擲千金給他買房的父親，這筆錢，可能有的人一輩子都賺不到。但這位青年卻是愁容滿面，難道這也是一座圍城嗎？

我還沒想明白這個問題，他們已經繳完費回來到我的視窗了，我將需要留檔的票據收回來，把受理憑證給了他們，告知他們什麼時候可以過來領證。然後他們一行人先呼後擁著那位趾高氣揚的中年人，走出了不動產登記大廳。

工作中，沒時間去感慨，我就繼續叫號去辦後面的業務。結果辦完幾個業務之後，我又叫到了一處工業用地不動產的現房辦房證業務。

這件不動產的辦件，走到我登記視窗之前的依舊也是一對父與子。但是一看就是和之前那對父子完全不一樣。這位大叔一看就是那種面朝黃土背朝天的質樸莊稼人，眼睛灰黃、渾濁且佈滿血絲，感覺就像是《平凡的世界》裡的孫玉厚從書裡面走了出來。而他的兒子，看樣子得有三十多歲，也是穿著樸素，但是跟在他父親的身後，一臉的嫌棄。

來到我的視窗之後，我請他們雙方坐下。老人滿臉堆笑的，用不太標準的普通話向我說：“同志您好，我們要來辦房證。”

老人說的客氣的話，讓我感覺有些受寵若驚，我說讓他們把材料都拿出來，我自己來挑。

他們也就根據我說的話，把開發商提供的材料都拿了出來，平鋪在了收件視窗的工作臺上。我在其中將申請書、委託書、營業執照影印件、商品房購房合同、全款發票、房地產權證一一挑了出來。讓他們將其他的東西都收拾了起來。

我先開啟房地產權證看了一下，原來這處不動產也是工業用地，當然，與之前那個一擲千金給兒子買四合院的土豪不一樣。這位老人給兒子買的房子是共用宗的土地，所以說在辦理轉移登記的時候，他們無需向我們提供房圖和地圖。

不過和之前那位土豪一樣的是，老人購買這套房子也是要寫在他的兒子名下。所以說，我