【表8】國內基金

名稱 成立時間 基金規模 特色

ING安泰彰銀投信全球品牌基金 2002／06／21 億新臺幣（截至06／10為止） 投資全球著名大型品牌企業

華南永昌全球基金 2006／11／02 募集上限

50億新臺幣 全球品牌企業

華頓全球時尚精品基金 2006／12／12 募集上限

100億新臺幣 全球精品企業與中小型時尚產業

三，升息風狂吹，房貸如何精打細算？

如果你有20萬現金，你會選擇買什麼東西來犒賞自己呢？

買一支香奈兒珍珠表？帶全家人到巴里島來趟Villa之旅？或是去住一晚要價20萬元的杜拜七星級旅館？如果你有20萬，會做怎麼樣的選擇呢？

如果只需要一個小小的理財動作，就可以賺20萬元，你會不會很開心？

其實，只要你懂得在人生中精省消費，很多個20萬都會呼之欲出。比如，買房子可是件人生大事，尤其房屋貸款一背就是20年，而且每月薪水就有固定比例要貢獻到貸款賬戶中。一般來說，房屋貸款最好不要超過薪水的三分之一，否則生活質量就會受到影響。

買房子的年齡層已經有愈來愈下降的趨勢。但是，一般的政策優惠房貸最多隻能貸款臺幣　250　萬元。而且隨著全球性的通貨膨脹抑制機制，如果從央行民國93年10月升息起算，9次升息下來，根據銀行房貸公式試算，優惠房貸利率從　％調高到％，平均每月本息支出13；990元，比93年9月升息迴圈開啟前，還多增加834元，一年下來，合計本息可要增加大約10；008元。如果以20年期來計算，就要20；160元，這還不包括如果持續「升息」的影響。

轉貸時機與技巧（小標）

事實上，由於雙卡風暴的衝擊，各家銀行紛紛搶進房貸市場，以低利率做噱頭，招引客戶注意，非政府優惠的房貸利率，殺到連主管機關都快看不下去。但是，由於市場資金過於氾濫，銀行為了搶生意，利率還是往下殺。

在一片銀行低利拉客的聲浪中，有不少人就想當房貸遊牧族：一家利率調高以後，就轉往別家利率較低的銀行借錢。不過，在轉貸過程中，有兩個地方可以注意：

注意1 轉貸前，先請銀行降利率（框框字）

我發現，很多人很不喜歡和銀行「談判」的感覺。其實，就像出國血拚一樣，根銀行交涉，一定要「貨比三家」，不會吃大虧。書包　網　。　想看書來

黃金提錢密碼3：新節儉主義，做個高智商的花錢狂（6）

先了解其他家銀行的優惠方案，再和原銀行打打商量，看看能不能調降利率，像是降到％或％都好。只要銀行肯降利率，就不必大費周章辦理轉貸手續，畢竟，轉貸就必須籤涉到手續費、登記費，與代償費，甚至有些銀行規定未滿2年提前還款時，還需要有付餘額％到1％的違約金。顯然銀行想要狠賺你的錢，不可不注意。

事實上，一些銀行也都清楚客戶的心態，更不希望客戶就這麼轉到其它

銀行，所以只要前2～3年的蜜月期一過，客戶主動打電話申請調降利率，通常銀行還是會酌情處理。

注意2　貸款金額愈大、愈需要轉貸（框框字）

如果銀行不調降利率，大家決定轉貸以前，一定要精算貸款的餘額。如果金額在400萬元，500萬元，甚至更高，就要認真想想轉貸的事；但如果餘額不多，像是100萬元，200萬元，就沒有必要「轉貸」，畢竟，轉貸會牽涉到「違約金」問題。

違約金條款一般會用在「前低後高」的房貸設計上。所謂「前高後低」是指：用「前幾年利率低；後幾年利率高」的方式來吸引民眾。銀行以這種優惠方案吸引客戶，但是也會限制一些「嘗完甜頭就想落跑」的人，因此就訂出「在一段時間內，限制客戶不能轉貸」的約定。如果想塗銷抵押權辦理轉貸的話，必須清償1％的違約金。

因此，以借款500萬元來看，如果2年內要轉貸，相當要付一筆5萬元的違約金，十分不划算。建議大家要在簽約前，就要先問清楚銀行的違約條款，並考慮清楚自己能否接受第3年就跳高的利率。

另外，如果原本的貸款利率，與轉貸後利率間的差距愈大，或是整個剩餘的貸款年限算下來所省的金額，超越轉貸費用多很多的話，當然愈有必要轉貸。