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第二六七章 及時雨

當年麥迪遜花園廣場修建的時候花費了475萬美金,不過那是1925年的花費,如今已經是17年後,紐約的房地產價格上漲了不少,所以裡卡德夫人開出的售價是600萬美金。

陳強當然不會不講價,直接掏600萬出來,買東西嘛,自然是越便宜越好,更何況是這種價值幾百萬美金產業,哪怕只是便宜個1%,都能省下好六萬美金。所以砍價是必然的事情。

同樣的道理對於賣家裡卡德夫人也適用,便宜1%她就少賺六萬美金,所以裡卡德夫人輕易也不肯鬆口。

為了最終的價格,雙方開始了一場拉鋸式的談判。

……

辦公室中,陳強正跟裡卡德夫人談判。

“陳先生,我已經將價格降到了580萬,這已經是一個很有誠意的降價了。”裡卡德夫人開口說道。

“裡卡德夫人夫人,580萬的價格依舊很貴,麥迪遜花園廣場是一個體育館,而不是公寓樓或者是寫字樓,現在這個世道,體育場館非但不會賺錢,每天還要倒貼運營和管理的費用。”陳強回答道。

“我的丈夫當時修建麥迪遜花園廣場就花了475萬,時隔十七年,我現在只賣580萬,在曼哈頓,你找不到這麼便宜的地方了,如果是公寓樓或者是寫字樓,十七年的時間怎麼可能只漲100萬美金!”裡卡德夫人接著說道。

陳強雙手一攤:“投資總是有賺有賠,不是麼?這十七年來,回報率高於紐約公寓樓的投資專案有很多,比如墨西哥灣的油田,但紐約市的房東在出售他們的公寓樓時,總不能以墨西哥油田的回報率來設定價格吧。所以一個體育場館,也不能按照公寓樓的標準計算回報。”

“麥迪遜廣場花園的佔地非常廣,就算是你單單買下這片土地,然後修建成高層公寓樓,也會賺一筆的。”裡卡德夫人開口說道。

“那拆除現有的建築也要花成本啊。更何況現在的紐約,根本就買不到建築用的鋼筋,更別說修建高層建築了。”陳強話音頓了頓接著說道:“裡卡德夫人,我們中國有一個名詞,叫雞肋,雞的肋骨你肯定知道是什麼樣子,如果你想吃肉的話,雞肋上的那點肉還不夠你塞牙縫的,可是如果直接扔掉的話說又有些可惜,畢竟中國人比較貧窮,我們不會放棄丁點兒的蛋白質來源。麥迪遜廣場花園就像是雞的擂鼓,食之無味,棄之可惜。”

“我大概明白你的意思,不過我們美國人會直接將雞肋骨扔掉的。”裡卡德夫人回答道。

“裡卡德夫人,你應該知道,除了我之外,紐約不可能有人對麥迪遜花園廣場感興趣。那些有錢的大亨看不上這種雞肋般的投資,而一般的人又掏不起這麼多錢。”陳強開口說道。

裡卡德夫人想了想,終於嘆了一口氣:“好吧,那你願意出多少錢。”

“520萬美金!”陳強開口說道。

“這不可能。我不會接受這麼低的報價的。”裡卡德夫人搖了搖頭。

陳強又拿出當大學教授時要科研經費的那一套,裝作很猶豫的樣子,然後彷彿是下定了決心,狠狠的咬了咬牙,然後開口說道:“我再給你加10萬,530萬美金,不能再多了!”

“530萬也不行!”裡卡德夫人很堅決的搖了搖頭。

“裡卡德夫人,那你覺得多少錢合適?”陳強開口問道。

“一口價,570萬!比起之前的600萬報價,我已經降價30萬了。”裡卡德夫人開口說。

裡卡德夫人是生意人,這種經營博彩撈偏門的都是人精,自然不會別陳強這種伎倆給騙到。陳強也不氣餒,當年他要科研經費,也是擠牙膏似得,一萬塊一萬塊的追加,只要有耐心,總能要到更多的經費。

於是兩人又開始了新一輪的討價還價。

談了半天,裡卡德夫人最終咬定了560萬,一分錢也不願意再降價了。

“陳先生,560萬,這是我最終的報價,我不會再降低一分錢了。”裡卡德夫人很決然的說道。

陳強眉頭皺起,開始思考起來:“560萬,雖然依舊比我的心理預期高,但這個價格也是值得入手的,畢竟這是麥迪遜廣場花園嘛!”

“麥迪遜廣場花園”這個名字,對陳強來說的確是有致命的吸引力,雖然這只是第三代的麥迪遜廣場花園,未來註定會被拆除,但是作為麥迪遜廣場花園的擁有者,未來建造第四代麥迪遜廣場花園時,陳強也能分一杯羹。如果陳強有錢的話,甚至可以直接去賓夕法尼亞車站上面建造第四代麥