果房價短時間內大幅下降，他們的心理能平衡？不是已有報道說，不少地方的業主在聞聽降價後集體**要退錢或退房嗎？如果那種情況在瑞東普遍存在，不也是個問題？”

“從根本上說，類似鬧事、**是不是合理的，說白了是失信。市場化的東西，就是要願打願挨，房價巔峰時既然出手買房，那就要有風險承受能力。”潘寶山道，“當然，那只是理論，出於現實需要，比如維穩等，還是要重視起來。”

“是要重視啊。”鬱長豐道，“我說的只是小問題，大的方面，房價還關係到全域性性的工作。你也知道，現在各地普現救市舉措，甚至國家層面都出**了傾向於救市的首套房貸款界定政策，如果瑞東的動作過猛，怕是也不合適。”

“救市，從全域性來看是必須的，否則大局不穩。但也正是如此，也更需要有不同的聲音做有益的補充，才能讓房價在左右磨合中最終實現軟著陸。”潘寶山道，“所以我打算一步一步來，力爭在三五年之內，讓房價迴歸到更加合理的曲線上。”

“三五年時間，也夠充裕，我以為你要急於一步到位呢。”鬱長豐微微一笑，“不過即便如此，在實際操作中也還是會困難重重的。”

“直接又單一的措施，困難肯定會不小，可如果輔以有力的配合措施，阻力就會大大減小。”潘寶山道，“我已經找準的發力點，就是教育改革。從全國範圍看，除了像北上廣等特大城市外，因為工作、生活的需要，好地段的樓房自然價高，但對於絕大多數的城市來講並不如此，房價之所以高，主因是受教育資源的影響，也就是通常所說的學區房。這一點，就算是北上廣等地也有此規律，看看重點學校周圍的房價，都高得離譜。當然，這也是市場規律，一定程度上說不可避免。”

“一定程度上不可避免？”鬱長豐問道，“什麼情況可避免？”

“就是推行教育改革，廣泛實行教育集團化，把有實力的學校形成各自的集團，然後將所有的市區學校劃分到個集團，由集團合理分配資源，做到均衡發展。這項工作，配有督察組，如果發現有不符合要求的，立刻撤換集團甚至是地方教育部門的相關負責人，效果應該很好。”潘寶山道，“當教改積累到一定火候，就不存在所謂的優差‘學區’問題，皮之不存毛將焉附，‘學區’不存在，哪裡還會有‘學區房’？沒有‘學區房’，開放商也就沒了鑽空子的機會。”

“嗯，從教改入手，聽上去是比較可行。”鬱長豐點頭道，“教改的問題，你在松陽時做得不錯，是個套路，現在情況怎樣？”

“總體來說連貫性很好，可以說，松陽的教改是個典型，可以推廣開來，不說大範圍，起碼在瑞東是可以施行的。”

“看來你已經考慮得差不多了，可以嘗試。”鬱長豐道，“不管怎樣，凡是關注民生，權為民所用，利為民所謀的工作，我都贊成，你儘管大刀闊斧地去做。”

“有鬱委員的支援，我有底氣多了，也更加堅定了信念。”潘寶山一下輕鬆了不少，不過又抿了抿嘴唇，道：“不過我也很把不準，關鍵問題是段高航，畢竟他是指揮棒。”

“你這麼說並不準確。”鬱長豐微微一笑，“黨領導一切，要聽黨的話，但很多時候個人不代表黨組織。尤其是自群眾路線教育實踐活動開展以來，風氣大轉，現在活動即將結束，但效果是持續的，所以說，往後的各項決策會更加公開透明，指鹿為馬的強硬做派會得到進一步遏制。因此，有什麼問題完全可以拿到會上討論，往後，多數人的意見會越來越起到決定性作用。對了，瑞東的常委圈裡，你的立場有多少人擁護？”

“目前來說還有些弱勢，不過等做做工作以後，應該能佔優。”

“做做工作？”鬱長豐微微一笑，含義豐富地點了點頭，道：“做工作，萬萬要注意分寸啊，過猶不但不及，還會遺患。”

說到這份上，話題就此打住，再深入也是過猶不及。潘寶山接著又說了幾件事，壟斷行業國企改革、沿海戰略、城建開發、醫療改革等等。

鬱長豐聽了思索一陣，說鐵路、石油、水電氣、通訊等壟斷性國企改革等問題，一定要慎重。至於原因，鬱長豐沒多講，只是說壟斷之所以產生是因為重要，很多行業是關係到國計民生、國家安危的，時機不成熟就不要強行推進，比如鐵路、石油等，來不得馬虎。

潘寶山當然明白，說那就穩住，壟斷性國企的徹底改革，待時機成熟了再說。鬱長豐笑了笑，說也不是不能著手，只是要小心再小心。末了，鬱長豐又含蓄地告