招拍掛”的方式對外出讓，原則上不允許協議出讓！

當然，在一些事關大局的關鍵性專案上，當地政府還是可以做出一些從權的決定，不過卻要為此承受風險！

邵宇方要求的每畝地二十萬元的價格，遠低於陳慶東的心理價位五十萬一畝，如果不透過“招拍掛”程式，就這麼配製給了紅星集團，那麼不但新管會在收入上會損失3000萬，更嚴重的是，陳慶東還要為此背上極大的政治風險！

因為這個地價實在是太低了，很難不讓人懷疑陳慶東是不是跟紅星集團有背後的貓膩。

陳慶東雖然把新城區的發展看的極重，但是他也絕對不能因為這件事而讓自己背上這麼沉重的風險！

而且，一旦開了這個口子，在之後招商引資的時候，那些來柳林投資的人絕對都會拿這件事做參考，獅子大開口的向柳林索取利益！這麼一來，柳林縣的招商引資工作就會全面陷入被動！

在陳慶東把紅星集團的這兩個要求嚮應宗傑做了彙報之後，應宗傑當然也是斷然拒絕！

不過，應宗傑也知道紅星百貨集團來柳林新城區投資建商場的重要戰略意義，所以他叮囑陳慶東，千萬不要灰心，一定要拿出韌勁來，以最小的代價拿下紅星集團的專案！

為了在之後跟邵宇方討價還價的時候留有餘地，所以陳慶東也沒有答應邵宇方關於五年免稅的要求，他準備在適當的時候，把這個條件當做一個籌碼來跟邵宇方交換條件！

其實，陳慶東最開始的時候是想繞過咄咄逼人的邵宇方，直接跟許薇談。因為相比於十分難纏的邵宇方，許薇的態度就要柔和多了！

畢竟邵宇方只是一個紅星集團的市場部經理，連副總裁都算不上，能有多少權力？而許薇卻是董事會的成員，說話的分量肯定要比邵宇方重要多了！

不過，陳慶東私下裡找許薇談這件事的時候，許薇卻告訴陳慶東，邵宇方雖然只是個市場部經理，但是能力突出，深的他們集團董事長兼總裁的信任，並且已經準備把邵宇方提拔為分管投資的副總裁了！

所以，在投資這件事上，她只能把把關，邵宇方的意見和態度才是最重要的！

不過，許薇也告訴陳慶東，她會盡力幫忙促成這件事，讓陳慶東也不要太擔心。

陳慶東不知道該不該相信許薇的話，因為他清楚，在商場上，是隻有利益，沒有朋友的！但是，許薇這麼說了之後，他也只好又調轉馬頭，繼續去跟邵宇方談判！

放下酒杯之後，陳慶東拿起一張餐巾紙擦了擦嘴，說道：“邵經理，咱們還是先談談土地的事吧。”

邵宇方玩味的笑道：“行啊，那就先談土地的事，這是重中之重嘛！”

陳慶東也玩味的笑了笑，說道：“那就先說建造商場所佔用的那塊土地吧。”

邵宇方道：“好，那就先說這個。陳書記，我們要求免費用這塊土地建商場，你們同意了嗎？”

陳慶東道：“經過我們的考慮之後，你們可以免費使用這塊土地，但是我們只給給與你們二十年的土地使用權，土地所有錢還是在我們手裡的。”

邵宇方笑道：“陳書記，你說的這一點跟我們的要求有很大出入啊！我們想要的是土地的所有權。”

陳慶東搖搖頭，道：“邵經理，你也清楚，土地‘8。31大限’政策出來之後，土地市場已經非常規範了，這塊讓你們免費使用十年，我們可以做到，但是直接把土地免費送給你們，我們要承受的壓力太大，實在做不到啊！”

邵宇方看了看許薇，說道：“許董，剛才陳書記口口聲聲說是帶著巨大的誠意來的，我看也不盡然啊！”

許薇笑了笑，沒有說話。

陳慶東則苦笑道：“邵經理真是冤枉我了！我這次過來，絕對是帶著百分之百的誠意！只要是我能同意的條件，絕對都會同意！但是，我帶來了百分之百的誠意，卻不能表示我就能毫不顧忌的答應你的所有條件！邵經理，新管會是政府的，並不是我個人的企業，上面有很多的條條款款，還有很多審查工作，我必須要顧忌這些才行啊！”

邵宇方知道陳慶東這真是把話說到家了，又問道：“陳主任，按照你的意思，我們擁有這塊土地的使用權，那麼使用權到期之後該怎麼辦？”

陳慶東道：“土地到期之後，你們可以續租，也可以按照那時候的市場價，把土地買下來。”

邵宇方考慮了一下，說道：“這個並不在我們的計劃之中。陳書記，咱們還是先把這一條放下