我就吃吃虧，讓你拿用幾畝破地抵債吧……別急別急，把刀子收起來，聽我說完嘛。

在田產買賣合同之外，咱們可以再籤一份長期租種合同，老爺我再把地交給你種，不僅你能種，你的子子孫孫也可以種。只是等有了收成，交給老爺點租子就好了。而且老爺是有功名的，你把田放在老爺名下，就可以不用向官府交稅。這樣裡外裡，你每年留存的還更多呢，何樂而不為呢？

小民百姓怎麼想都覺著合適，那好吧，成交。

要不怎麼說，種地的最好糊弄呢？卻也不想想，都不用向朝廷交稅的話，那朝廷每年的賦稅從哪裡出？歸根結底，還不是落到你頭上？於是自由民變成佃戶不說，還得受兩頭剝削。實在受不了就逃亡，地主也不怕，反正地留下了。

現在海瑞搞這一套，其實就是要讓高利貸退田。如果就他一個人折騰還沒什麼，老百姓哪有錢贖啊？要命的是，票號也摻和進來了……

第八五五章　公主的心（下）

在廣大農村地區，為何高利貸如此猖獗？最大的原因，就在於農民在遇到經濟困難時，沒有商業借貸的渠道，更別提向國家借貸了。宋朝的王安石搞了個‘青苗法’，被歷代士人罵成了豬頭，就是因為他讓官府借錢給百姓度春荒，斷了大戶們的財路。而中國的金融業一直沒有發展起來，百姓雖然明知是死路一條，但為了救燃眉之急，也只能飲鴆止渴了。

但沈默的出現，改寫了這一歷史。他在合適的時間，為大明引入了金融的理念，給迅速發展的工商業送去一泉活水，而得到金融滋潤的工商業，又反過來成為金融業的興旺發展的土壤。經過十幾年的發展，大明不僅誕生了匯聯號，日昇隆這樣的超級巨頭，還有聚眾和、大德通、瑞銀號等十幾家後起之秀。這些票號大都建立於經濟發達的東南地區，但因為起步晚，本錢薄，難以從兩大巨頭的虎口奪食，發展一直比較困難。

有道是‘井裡無水四下淘’，在城市競爭不過兩大家，這些中小票號早就打起了‘農村包圍城市’的主意，只是鄉下向來是那些土豪老財的禁臠，連皇帝老兒都管不著，又怎會讓他們得償如願？所以爭取了幾年，只是某些地區有所突破，絕大多數區域都還是外甥打燈籠——照舊。

但海瑞在應天十府對鄉紳嚴厲的打壓，讓中小票號看到了可乘之機，他們小心翼翼的派使者找到海瑞，表示願意對農民提供小額低息貸款……當然這個低，只是相對於高利貸而言的。海瑞明知道他們也沒安好心，但‘兩害權衡取其輕’，最終授權他們在鄉鎮設立分支機構。

這手釜底抽薪要了地主老財的老命，小民百姓只要拿得出買賣文契，就可以從票號貸到一筆贖買的款子，然後去把自家的地贖回來。小民同時具備了行動的意願和能力，且這次官府也破天荒地站在他們一邊，讓富商大戶無可奈何，只能退田保平安。

一場退田的風潮席捲了蘇松，甚至波及到東南。朝廷強硬的態度，讓別省的大戶也感到了濃重的不安，加緊打探訊息之餘，也開始著手處理一些容易惹麻煩的田產。在這種背景下，東南的土地兼併有停滯的跡象，越來越多的大戶，把目光投向南洋，那片早已耳熟能詳的海外樂土。

之所以耳熟能詳，是因為南洋公司在各大報紙上極具誘惑力的廣告轟炸，連篇累牘的詳細介紹，已經讓經常閱讀報刊的人們，對那裡的風土人情，自然資源、地理位置，發展前景……有了大體的印象。

目前南洋公司提供兩種參與方式，一種是直接買地，親自到南洋去淘金，這樣的成本很低，能催生一夜暴富的神話，但也可能連命都搭上；另一種是購買南洋公司的債券，成為他們的債權人，分享開發南洋的紅利……經過幾年的創業期，南洋公司的‘呂宋開發債券’已經開始分紅，回報雖然不高，但勝在穩定。

對一般的富戶來說，後者是個不錯的選擇，從今年一月起，‘呂宋債券’的購買量每個月都在翻番，不僅給呂宋開發注入了資金和活力，更重要的是，為這種新出現的海外開發，打下了廣泛的群眾基礎。

而對於大戶巨室來說，區區紅利自然無法滿足胃口，他們要加入的話，肯定是直接買地建種植園，派家丁去打理。南洋公司土地的售出量，也在三個月裡增長了兩倍，雖然量上不算多，但新開的戶頭卻暴增了十幾倍……有道是船小好調頭，出於穩妥考慮，大戶們都先只買個十幾幾十頃，派人過去試著打理一番，如果真是個營生，自然可以追加投入；要是沒戲的話，損失也能承受得起。

對於這些情況，沈默比