這次，股市暴跌、地產市道崩潰，令陸海通也受到了極大的衝擊，以至於資金週轉不靈。

所以，徐存以皇圖置地的名義花了一億四千萬港幣從陸海通手上買下了陸海通大廈以及陸海通大廈周邊的建築物，並將其改名為皇后大廈。

皇后大廈並不是徐存在皇后大道中買的唯一大廈，離皇后大廈不遠的娛樂行也被徐存以皇圖置地的名義花了七千六百萬港幣從中華娛樂手中買下了。

娛樂行的佔地面積並不大，只有五千八百平方尺，於一八四六年是第一代的香港會所的所在地。

一九二八年整座建築物連同背後的“比照戲院”一併被拆卸，於一九三一年改建成為有冷氣開放的第一代“娛樂戲院”。

一九六三年娛樂戲院拆卸重建，建成為十三層的娛樂行，同時興建了第二代的新型“娛樂戲院”。

皇后大廈和娛樂行離的並不算遠，如果僅僅是為了買戲院，徐存不可能同時買下皇后戲院和娛樂戲院這兩間捱得這麼近的戲院——即便以此地段的人流量目前足可以滿足這兩家戲院同時存在。

徐存之所以同時買下皇后大廈和娛樂行，其最主要的目的就是為了投資。

只需過個十幾年，徐存現在花兩億多港幣買下的皇后大廈和娛樂行每棟最少都能值十幾億港幣。要是徐存花錢將皇后大廈和娛樂行重建一下，將它們建成三十幾層的大廈，那它們的價格尤其是皇后大廈的價格絕不在聯邦、國際兩棟大廈之下。

遠的先不說，就說近的——拋開皇后戲院和娛樂戲院的租金不談，只要捱過目前的寒冬期，皇后大廈和娛樂行一年至少能為徐存帶來四、五千萬的租金收益。

……

（未完待續。）

第二百七十三章　皇圖置地（中）

…

新光戲院是香江一間著名的戲院，位於香港島北角英皇道四百二十三號僑輝大廈。

僑輝大廈位於商務印書館印刷廠香江分廠舊址，位置原本的用途是興建僑冠大廈的c座及d座。

一九六五年年中，僑光置業有限公司取消興建僑冠大廈c座及d座的計劃，改為興建僑輝大廈以及一所具備舞臺設施的電影放映院，戲院大堂由文樓和許敦樂合作設計，院內設有大型旋轉舞臺和化妝間、新型的放映機、音響和燈光裝置，可以容納一千七百零九人，於一九七二年九月十六日開幕。

新光戲院成立初期由華昌企業有限公司委託銀都娛樂有限公司經營管理，成為雙南院線在北角的據點。

這次，股市暴跌、地產市道崩潰，令僑光置業也遭了災，進而導致僑光置業的資金同樣週轉不靈。

所以，當梅愛方找上僑光置業提出想用現金買下新光戲院及二十八層僑輝大廈之後，僑光置業內部簡單的商量了一番就開出了四億五千萬的合理價格。

與僑光置業商量了一番之後，梅愛方代表徐存以皇圖置地的名義花了四億一千五百萬買下了新光戲院及二十八層僑輝大廈，並將僑輝大廈改名為新光大廈。

……

油麻地戲院位於香江九龍的油麻地，窩打老道和新填地街交界，是戰前時期的電影院、戲院，在當時有“五大戲院”之一的稱號。

油麻地戲院地處於老區的中心地帶，客源非常的充足，開業初期是當時附近油麻地碼頭工人和車伕的消遣地點，播放電影及上演粵劇時常滿座。

但隨著時代變遷，油麻地戲院未能和新式電影院競爭，以至於生意日漸式微。

油麻地戲院最初屬於邵氏院線，兩年前被雷覺昆租下加入了金公主院線。

如果徐存不出現，油麻地戲院為增加營業額會在三年後退出金公主，轉而加入日活院線（專放色~情電影的院線）。

不過——

徐存出現了！

徐存以皇圖置地的名義花了六百五十萬港幣將油麻地戲院及鄰近的油麻地抽水站宿舍（紅磚屋）同時買下，然後將它們拆掉改建成了一座佔地約八千平方尺（八百平方米）三層五廳每廳五百座的最先進的多廳電影院，並將其改名為油麻地電影院。

換而言之，一座極具歷史性的建築物生生的就毀在了徐存手上。

……

除了買戲院以外，徐存還將被邵氏棄租的利舞臺和翡翠明珠戲院都租下了。

利舞臺位於銅鑼灣波斯富街九十九號，即波斯富街與霎東街交界，面向禮頓道。主要用作粵劇、歌劇及演唱會等表演，及放映電影等用途，曾經是香港