載…87book)常多,可以吸納所有的購房者,直至購買力飽和。
與此同時,劉雲手中還握著不少土地,HX購買了許多空天飛機、鐳射衛星,大部分是用土地抵價的,所以雲龍公司手中的土地非(霸氣書庫…提供下載…87book)常多,任何一家房地產公司都沒法比。此時,劉雲又在各大中城市繼續新建樓房,以免手中的樓盤被炒房者買完,然後房價繼續漲回去。總之,炒房者想要買完劉雲手中的樓房是不可能的,即使價格降到2006年的水平,總價值仍然超過十萬億元,而新樓還在建設之中,國內是沒有人有著實力全部吞掉劉雲手中的樓盤的。
時間一天一天過去,炒房者試圖用買光雲龍公司的房子這種方法來挽回市場,但卻發現他們手裡漸漸沒錢了。許多炒房者本身就是房地產商,這種行為是他們的垂死掙扎,那些房產商兼炒房者,向銀行貸了鉅款,一部分用來建樓,另一部分用來買劉雲的房產,但現在根本買不完,價格仍然拉不上來,而自己的房價高企,沒人來買,這樣下去等待他們的只有破產,因為銀行來催債了
雲龍公司沒有借貸銀行一分錢,所有的資金,都是透過高科技行業、利潤超高的石油、軍火、電力、供水,還有之前的房地產等領域賺來的,本身就是富可敵國,沒有把柄抓在別人手裡,所以這樣下去,勝利者必然是雲龍公司
很快,購買市場飽和了,雲龍公司靠著降價賺了個盆滿缽滿,炒房者、國外熱錢,任何在此階段內大肆購房的錢,都跑到雲龍公司手裡,而云龍公司建樓成本不高,降價也不會虧,反而有賺。
此時,無數房地產企業紛紛破產,雲龍公司趁勢大肆收購,很快就形成了壟斷的局面。所有人都以為,雲龍公司壟斷之後要漲價,但時間會證明,雲龍公司做的這一切完全是為國為民,並不僅僅是為自己謀私利。
房地產市場的大洗牌,必然引發了政治地震。原本控制者第二大房地產企業的凌家,現在也面臨破產的境地許多高官、太子背後控制的投資房地產的央企,也面臨財政危機,不過在HX的高壓之下維持了下來。當然,劉雲也不會讓那些關係到經濟命脈的央企破產,如果HX控制不住,那他就會出資收購,如果HX很看重這些企業,那麼雲龍公司借錢給他穩住局勢也可以,反正劉雲並不看重這些。
現在的凌平南非(霸氣書庫…提供下載…87book)常憤怒,因為劉雲一瞬間讓房價降下來,而且壟斷了市場,這價格再也沒法上漲了,而他們也沒法繼續圈錢了。除此之外,凌家派系的所有官員,都沒法靠賣地這種方法斂財。不但如此,全國所有的地方政府也沒法搞土地財政了,因為土地賣不出去,沒有人買,無數大房地產商垮了,小房地產商也不可能再按以前的價格買地,買了再蓋樓就虧了,所以,這土地價格必須下降。因此,劉雲算是得罪了全天下的官僚。
現在的地方政府,不賣地就維持不下去,財政收入不夠,錢不夠,沒法充分運轉。許多該政府搞的開發建設、基礎建設,現在錢不夠,根本搞不起來。劉雲很大方地道:“沒關係,地方政府搞不了,我來搞,就算讓我一個人負責全國的基礎設施建設都沒問題”
HX臉色有些陰沉,雖然他也痛恨土地財政,老早想改革卻改不掉,但現在土地財政被劉雲斷絕了生路,影響又太大,如果讓雲龍公司負責了全國的基礎建設,那全國百姓就只知道雲龍公司,而不知道政府了。
劉雲冷哼一聲,道:“怕什麼?這土地財政不是你們搞出來的嗎?2004年,你們聽信房地產商的話,竟然用一個地產商做國務院顧問(虛構),結果搞起來了,形勢失控了,你們又控不住,這怪誰?你怕政府威信盡失是吧,那好啊,我借錢給你,你來撥款,讓地方政府去修路、開發、建設,我倒要方官員到底會吞掉多少錢,會有多少錢落到實處”
“這……”HX啞口無言,雖然覺得劉雲不太對,但又不知怎麼反駁。
劉雲道:“你想太多了政府要威信,很簡單,對內,官員清正廉潔,多做實事,威信自然就起來了;對外,多打勝仗,你看,你個人在國內的聲望如日中天,不就是因為你開疆拓土了嗎?你以前不是恨地方政府陽奉陰違嗎?現在正好,正是一個改革的好機會利用房地產暴跌的機會,查處以前各地土地交易的黑幕,暴力拆遷之類的黑幕,直接可以幹倒一大批官員,再換上一批聽中央話的,這不就完了?如果你想加強中央集權,加強對地方的控制,我有一個建議:利用高科技手段,建立一個‘政府監管網路’,監管地方的所有財政、資