責任公司，註冊資本全是他這幾年的全部積蓄。

博宇地產，並不是寰宇的分公司。

他離開龍城的那一刻起，就決心建立屬於自己的事業，他不想再受傅老爺子隨心所欲的控制。紀紹輝說的沒錯，他早應該單幹了，只有壯大自己的實力，一切才皆有可能。

傅笑寒的自有資金有限。初期，他重點開發了兩個商圈中心的商業樓盤。在紀紹輝的指點下，他聘請了香港的一家知名公司做代理銷售，兩個樓盤透過成功的廣告和定價策略，開盤預售第一天就成功賣出三分之一的物業，售價且是長沙當時市場價的三倍，使他短期內迅速回本，公司的名聲立即為當地人所知。

傅笑寒的成功像投入平靜湖面的石子，掀起了長沙一股房地產熱潮，炒房建房的開發商越來越多，市場競爭開始變的激烈。

傅笑寒把自己的戰果告訴了紀紹輝。紀紹輝聽後，在電話裡稱讚不絕。

“下週我有個購物廣場開盤，紀紹輝，你來趟長沙吧，我還有些問題想請教你。”傅笑寒道。

紀紹輝欣然答應，傅笑寒幫他解決了武漢那塊土地的購置問題，他應該有所回報了。

幾天後，紀紹輝飛抵長沙，傅笑寒親自接機，並直接帶紀紹輝去了自己的辦公室，把公司近期開展的專案給紀紹輝一一過目。

傅笑寒望著專心翻閱專案的男人，語氣難得的輕柔：“紀紹輝，我現在成功地打進了當地的市場，下一步怎麼走，繼續投資商圈，還是開發商級住宅小區？再不然我就去附近的城市考察，總有適合的專案。”

紀紹輝抬頭想了想，道：“如果我是你，兩個都不會選擇。”

“為什麼？”傅笑寒問。

“見好就收吧，你敢把房價炒到市場價的三倍，不用多久，肯定會遭到本地開發商的排擠，何況商圈的土地有限，你們公司的名氣打響了，但還得做更能賺的專案維持它。至於高階住宅區，你考察過市場嗎，能保證高額的售價嗎，能保護老百姓對高階商品住房的需求量嗎？”

傅笑寒眼睛亮了亮：“我花了5個億，請你當顧問，你說說你的看法。”

“去附近的城市投資也行，但一定得先和當地政府打好關係，不然土地證預售證什麼的肯定會使絆子。最好的選擇還是集中財力在長沙當地發展，可以做投資酒店或高階商務寫字樓，或者是你最擅長的休閒娛樂中心。”

傅笑寒認真將紀紹輝的話謹記於心，問：“可我已經計劃開發一個高階公寓小區，預售證下個月就能拿到手，第一輪廣告宣傳都結束了。”

紀紹輝道：“你把廣告策劃給我看看。”

傅笑寒遞給紀紹輝一份彩色封面的檔案，“這個小區佔地面積不算太大，計劃推兩期，主打150到300平米的大戶型，風格定位輕奢主義。小區剛好在嶽麓山和湘江的中間地帶，在住宅區中的地段實屬上等。”

紀紹輝搖搖頭，“硬體條件過關。但是，現在每個開發商都說自己的樓盤吹噓成天堂了，你得除舊革新，與其在宣傳上下功夫，不如最佳化小區的配套設施，重新出設計圖，多設計些綠化帶，同時注意房屋的佈局，與口碑好的物業公司合作，博宇要靠細節贏取口碑。”

“你說的這些我都有考慮過。”傅笑寒閃爍的眼神又變的黯淡不屑。

紀紹輝微微一笑，“既然你考慮過了，就到關鍵的環節，為什麼不在營銷模式上做手腳？博宇開發的第一批商品住房，口碑和麵子都得賺，所以，你一期只推100套精品房，這100套商品房全部設計成複式結構。”

“100套複式結構的戶型？”傅笑寒輕皺眉頭。

“對啊，你沒發現嗎，中部地區相對沿海地區欠發達了些，所以複式結構的商品房在市面上幾乎寥寥無幾，但稀缺不代表沒有市場，相反，我倒覺得在長沙推廣複式房肯定能熱銷。你的博宇在長沙已經有名聲，賣完100套房應該輕而易舉。”

“如果市場反應不積極呢？”傅笑寒反問。

“不積極也不要緊，100套，數量少，慢慢賣，總有賣完的一天。”頓了頓，傅笑寒又打趣：“再不濟就給員工做福利房。”

傅笑寒聽完後，彷彿醍醐灌頂，心中十分佩服男人的眼光與策略。

紀紹輝合上資料夾，笑道：“我大概看完了，如果這些專案一一落實，不出三年，你們公司肯定名揚華中地區傅笑寒，你真的挺厲害。”

被紀紹輝誇讚了，傅笑寒不禁勾了勾唇，“那你別走了，我讓你入股博宇