揪�枚枷萑肓艘恢旨��榪竦淖刺��丶弁�幣布本縞險牽�畛跏嵌�┑厙��然鶉齲�婧笳飧鏨險欠緶�擁醬筅妗⒚�盼菁捌淥�蟪鞘小＝��1987年之後，可以用“狂亂”來形容地價的上漲了，東京的商業用地價格在一年中上漲了48。2％，住宅用地價格上漲了21。5％，上漲幅度已經超過了“日本列島改造”時期。1988年更為恐怖，東京的商業用地價格上漲了61％，住宅用地價格上漲了68％，和開始上漲的1985年時候相比，東京的商業用地價格上漲了2。9倍，住宅用地價格也漲了2。1倍。到1987年底，日本全國土地的時價總額為1673萬億日元，是國土面積為日本26倍的美國全國土地時價總額的2。9倍。

到了1990年初僅東京市內包括皇室在內坐落著日本眾多重要機構的千代田區，當時的地價市值確實接近紐約州或一個歐洲小國葡萄牙及荷蘭的總地價，因此便產生了一句流傳很廣的話‘一個東京的地價可以買下整個美國’。

儘管去年年初因為國際熱錢的突然抽離，導致日本經濟泡沫破裂，由土地作擔保的貸款也出現了極大風險，各大銀行不得不低價出售手上的土地及樓盤以回籠資金，令日本現在的樓市價格比之最高峰時已經暴跌差不多一半。然而此時日本經濟的寒冬畢竟才剛剛到來，東京市內那依舊高的令人髮指的地價還是太高了，林孝智雖然有錢但也不想去做那沒事燒錢的傻蛋。

加上成田市距離東京也很近，所以寰亞乾脆就把駐日分公司設立在了這裡，有需要的話幾十分鐘就能趕到東京市內了。當然，前提是不會遇到堵車才行。

“boss，你們就先在這座酒店裡休息下吧，公司那邊我隨時恭候你的巡視。成田這邊能玩的地方倒是不多，在利根川附近公園野炊或者去成田山新勝寺逛逛倒是不錯。需要我安排嗎？”

鄧元龍幫忙將行李送到房間後，便開口跟他問道。

林孝智想都沒想就拒絕了，“不用了！”

他可不好黃老之學，沒有什麼宗教信仰的林孝智對逛什麼寺廟不感興趣。而比起在言語不通的日本野炊，還是在香港的海邊更適合。林家雖然沒有購買什麼私人島嶼，但香港周圍島嶼眾多，過去一年裡他先後用自己兩個太太的名義在幾處風景不錯的小島上先後買下了朵棟房產、別墅，其中就有兩三處是帶著幾段私人海灘的。平時沒事的時候他也喜歡帶家人跟朋友一起到海邊聚餐、垂釣，可比在言語不通的日本野炊開心多了。

何況他這一次來日本，可不是來遊玩的。

“角川歷彥那邊最近聯絡你們了嗎？”

“昨天他才來過，想以私人身份跟我們拆借3億円（約230萬美元），用於收購幾個股東手上的角川書店股份，以加強自己的話語權。boss之前雖然通知我們這邊為他提供一些助力，但角川歷彥拿不出什麼抵押來，何況最近的局勢對他也不是很有利，所以我們準備等boss你來了之後定奪！”

林孝智點點頭卻沒說話，3億円差不多是一千八百萬港幣，他在心中稍稍換算了一下就弄清了。對他而言這筆錢不是拿不出的東西，只是他跟角川歷彥之間非親非故更談不上交情，唯一有得說白了也就是各取所求罷了。

鄧元龍的考慮不無道理，從目前角川內部的局勢來看，哥哥角川春樹自十幾年前就是公司社長，影響是根深蒂固的。而弟弟角川歷彥雖然背後有公司元老的支援，但他本人並未持有太多角川書店的股份，先天就處於不利之中。無論怎麼來看，角川歷彥都是很難爭得過角川春樹的，不過林孝智只是稍作考慮之後還是決定拉角川歷彥一把。

頑固的角川春樹是肯定不可能把角川映畫賣給他的，林孝智雖然不曉得這個在日本國內名氣不小的商業鉅子腦袋裡到底想的什麼，從八十年代初開始角川映畫年年虧損也真虧了他還能如此意志堅定的堅持下來，但是他的態度也已經十分明確了，不可能將自己如此看重的角川映畫賣給自己。

寰亞想在日本徹底站穩腳的選擇真不多，日本當局自二戰之前就對本國電影管制的很嚴，幾十年的經營下來雖然談不上鐵桶一塊但外來戶想要進入日本，分享這個世界第二大的電影票房市場就只有兩種辦法，要麼跟本地電影公司、院線合作，接受他們的訛詐；要麼就只能如財大氣粗又背景夠強的美國五巨頭那樣直接砸錢在日本另建一條院線，迫使日本院商不得不承認並接納他們。

還要感謝90年代的日本經濟泡沫，在90年代初的這幾年裡為其他有志於打入日本市場的影