“一億兩千萬。”這一次不是舉牌，而是舉手。舉牌競拍的價格就是“一億兩千一百萬”，舉手的話就是按照原價競標。

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“2號買家，一億兩千萬。請問還有買家出更高的價格嗎？”拍賣師對寧靜蕾投來讚許和感謝的目光，就像寧靜蕾為他解困了兩次一樣。＇看小說上哈十八ha18。com＇

沒有人會想到本次爛尾樓的競標最大來頭會是陽光集團，兩次主動標價都是意味深遠。如果說第一次主動要價一億是為了明示同行不要參與競爭之意，那麼這一次標出底價一億兩千則是告訴現場的同行，我以這個價格競標，是不想讓政府組織的競拍會出現流標，給政府一個臺階下。如果有企業競拍這個爛尾樓，陽光集團絕對不參與競價，萬一沒有，那麼陽光集團也只能勉為其難的接下這個爛尾樓工程。

“一億兩千萬一次～”

……

“一億兩千萬兩次～～”

……

“一億兩千萬三次～～～”

……

“砰！！”

“成交，本商品樓由2號買家競標獲得。”

其實這一棟爛尾樓的成交價格並不算高，可是為什麼沒有企業願意參與，一來除了環境制約，其二就是債權分離之後，競拍的價格升高，企業的現金週轉出現了很大的問題。如果競拍成功，那麼兩個星期內就要將所有款項打入政府指定帳號，然後銀行才給房地產辦理貸款的手續，這樣房地產才能獲得資金進行裝修修建，從而進行銷售。政府沒有將債權分離之前，可能六七千萬就可以競拍獲得的房子，現在要翻一倍的價格才能獲得，如果不是擁有充足資金的企業，根本無力進行競拍。

政府這樣做的另外一個目的就是，避免拍賣後的爛尾樓再變爛尾樓。按照原拍賣計劃，如果有些房地產商獲得了爛尾樓，就會去銀行貸款，同時也會拖欠原來部分的債權，這樣就會導致欠款繼續。房子銷售好還可以，萬一銷售不好，就會產生壞賬，造成新一輪的債權糾紛，那麼爛尾樓會演變成為二度爛尾樓。

債權分離之後進行拍賣雖然增加了對競拍企業的要求，可是同樣打消了一些不良房地產商的惡意操作行為，給一些有實力的大企業提供了一個良好的平臺。

這一次，成就的當然就是陽光集團。至少在前兩次拍賣的爛尾樓看來，陽光集團是全所未有的大出風頭。

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在看似風光的背後，拍賣會的競爭其實才剛剛開始。因為在所有同行看來，前面這兩棟低價的爛尾樓完全是可要可不要的雞肋，雖然價格低廉，但是沒有什麼投資價值。或許以一億和一億兩千投資可以要回成本沒有問題，可是在他們看來，這是一個極度漫長的過程。與其把錢套在這兩棟雞肋的爛尾樓裡，不如把錢放在收益最好最快的專案上，畢竟時機不等人，好樓盤和好地段的地皮更值得砸錢去投資。

在他們看來，這一次爛尾樓拍賣會上最具價值的當屬後面這三棟，無論是中山路上繁華的商業街，還是國際商貿廣場的中央商務區，或者適合居住的翠微湖畔，都是極具價值投資的商品樓。說白了，哪裡才是可以賣好價錢和熱銷的地段和樓盤。

因此，在他們看來，陽光集團是把錢砸到雞肋的樓盤上，絕對是一次愚蠢的行為。至少是不經過大腦思考的盲目舉牌……

可是，在凌軒的心裡，他絕對不會做愚蠢的事情。自己認定要做的，一定不會後悔，而且他相信自己的眼光。儘管寧靜蕾都不明白為什麼凌軒會讓自己舉手要下火車站那一棟爛尾樓，可是在她想來，一億兩千萬，也不算是一個壞的買賣。或許，這也是一個意料不到的嘗試。

世上本無路，人走多了，自然就成了路。既然前面的路沒有人走過，那麼誰都不會知道鋪面荊棘的路上是不是就是通往光明未來的捷徑。

寧靜蕾腦海馬上開始盤算著凌軒的這一筆投資，兩棟爛尾樓，一共兩億兩千萬。將近十七萬平方米，裝修完之後的成本會在兩億八千，照此算每平方米的成本會在一千七百元，按照目前n市商品房均價三千元計算，如果全部銷售完畢，至少可以盈利兩億兩千萬。但是房價一直在上漲，按照這兩棟樓的地段，三千五百元一平米是底價，那麼即使只完成百分之四十五以上，也可以收回成本，完成百分之七十就可以淨賺兩億，完成全部銷售，那麼就是三點二億利潤收入。這已經超過了之前自己對江岸和翠湖兩