「不動產」也能變「動產」（小標）

有很多人還是停留在「房貸只能還，不能靈活運用」的想法上。事實上，房屋貸款商品已經朝向多元化發展，沒有任何一種還款方式是絕對優於另一種方式。因為每種房貸型別都有其優缺點，沒有「好」與「不好」，只有「適合」與「不適合」。

辦理房屋貸款之後，「每月努力還錢，卻無法靈活動用」的舊型房貸，絕對不是惟一的辦法。如果有資金需求，你可以運用「隨借隨還，有借才會計算利息」的「理財型房貸」商品。這種理財型房貸，就是除了一般的房屋貸款外，還有一個「迴圈透支額度」，可以讓你隨借隨還，未使用時則完全不計息，申貸額度又高，這些都是理財型房貸的優點。不過，正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般房貸，至少高出1～2％。

降息有撇步──雙週繳（小標）

以銀行所推出的房貸雙週繳為例。如果將每個月所要繳的房貸金額，改成每兩個禮拜繳一半，在不改變每個月應繳總金額的情況下，其中一半的本息就可提前兩個禮拜繳清，就等於每個月有一半的金額，是提前兩個禮拜還清。如此一來，房貸戶就能省下後兩個禮拜的利息。在下一期繳交的房貸中，本金也能多攤還一些。一旦本金多還，當然就會使下一期的利息減少。如此雙重效果，不但能減少利息支出，更能加速清償貸款。一般平均來說，20年的房貸可以在還清。但是，提醒你，在採用「雙週繳」之前，必須計算好你的收入狀況，才不會淪落到捉襟見肘的局面。

黃金提錢密碼3：新節儉主義，做個高智商的花錢狂（7）

看清房貸型別，降息有望（小標）

市面上的一些房貸型別，各各都具有特色，但也各各具有潛藏的弱勢，都還是要端視個人的需求而去選擇。

以「抵利型房貸」為例，它的優勢是，可以讓房貸戶以存款折抵房貸本金。但並非將存款領出，直接償還本金。而是存款本身依舊在房貸戶名下，並以扣除後的金額計算利息。例如：貸款本金是　500　萬，而存款帳戶中有100萬，則利息只會以400萬元計算。也就是說，房貸戶存款愈多、不計息的本金就愈高，利息相對就可以繳的愈少。還有個好處是，當房貸戶有資金需求時，仍然可以動用到自己的錢。

不過，要注意的是，如果你手上沒有存款，或存款動用機率過高，並不適合採用抵利型房貸。因為抵利型房貸的附加功能較多，銀行計算時必須負擔的成本也較高，因此，不具有最低利率的優勢。同時，「抵利型房貸」雖和貸款人約定的存款，是不計息賬戶，但實際上，是同時以約定貸款利率，分別計算出「貸款利息收入」和「存款利息支出」，再以「貸款利息收入」扣除「存款利息支出」，向貸款客戶收取利息。這個利息是屬於《所得稅法》第14條第1項第4類利息所得，還是要依法應辦理扣繳。

所以，房貸戶還是得要仔細精算，才不會為了蠅頭小利，反而偷雞不著蝕把米，弄巧成拙囉！

四，保費省不得，精省三大妙招

臺灣人擁有保單的機率非常高，但是如果去問那些保單持有人，是否瞭解自己買了那些保障，說真的，並不是每個人都非常清楚。

「買保單」其實是一門高深的學問，為了學會「如何買保單」，幾年前，我還在當財經節目主持人時，就去考一堆保險證照。現在，我就受益無窮。

我記得有則保險的笑話，雖然是笑話，但是也值得讓大家省思自己對保險的觀念是否正確。

有一種保單，是臺商老婆最愛買的保單，那就是「高額意外險」。因為有很多臺商，都在兩岸三地做生意，經常沒辦法在家中陪伴老婆，只能偷偷在海外包二奶。精明的臺商老婆，為了避免人財兩失，就為先生買了高額意外險，不過萬萬沒想到，先生真的發生意外，但是卻沒有死亡，只成了重度殘廢。這時候，二奶嚇得跑掉了，大老婆只好扛起責任，將先生接回來照顧。但最後才發現，當初所買的意外險都是賭先生「死亡後的理賠」，而忽略購買「意外醫療險」和「豁免保費」部分。因此，太太不但要照顧先生，還得四處張羅醫療費用，還真是應驗一句話：「人得到了，財卻失去了」。

曾經有人說過：「全天下女人最容易犯的錯誤，就是『依賴』。」其實，男人也是如此。對大多數的女人來說，「依賴」的感覺的確很好：上下班有人接送、東西有人提、買菜有人陪、飯後有人幫忙洗碗、最好不用上班就有錢可以花。難怪，有那麼多人夢想要當有錢人的少奶奶