此刊登訊息。”

“那就不管他了。”潘寶山道，“我們地方應該有地方的態度，可以說是漠然視之，因為他是明顯來找茬的。”

“是啊，根據我的瞭解，全省十幾個地級市，在保障房建設上沒有一家能百分百完成的。”石白海道，“萬軍來我們松陽如此乖張，用意也太明顯了。”

“要說保障房建設方面的工作，延續性非常強，我來松陽也不過就半年吧，哪能一下改觀？一定程度上說，松陽市保障房建設工作的滯後，應該是上一任的事情。”潘寶山道，“但不管怎麼說，我面子上是說不過去的，畢竟現在是我的治下時期，所以，有時候迫不得已必須接招，迴避不掉。”

“潘書記，沒法接招啊。”石白海皺著眉頭道，“萬軍拿省裡的硬性規定說事，要求我們松陽在兩年內完成規定數量的保障房建設，實現應保盡保。”

“確實困難重重，以咱們市裡現有的實力，根本沒法完成。”潘寶山道，“我手裡有份資料，截至去年，市裡保障房申請核准總數達到了兩萬八千戶，但到目前為止實際建設總共不到一萬套，缺口太大，將近兩萬套了。廉租房方面的工作更是差，過去松陽幾乎就沒把廉租房當回事，嚴景標時代，都搞商品房了，積垢太深。”

“上任遺留下來的麻煩事，都落到了你頭上。”石白海嘆道，“愁人吶。”

的確愁人，潘寶山身子一仰，閉上了眼睛。

石白海一看就知道，這是潘寶山在深度思考問題，不宜打攪，於是便離開了，去安排宣傳報道的事。

潘寶山就那麼閉著眼，良久才睜開，坐直身子，拿了筆和紙，想一想，記一記，尋找解決之道。

足額完成保障房建設，從時間上說不是問題，無論是選址、施工、驗收、裝修，都來得及。關鍵是缺錢，根據保障房申請數量的變化來看，增長還是比較緩慢的，完全可以正常消化。也就是說，如果資金充足，從現在全面開工建設兩萬套，再輔以少量的廉租房，兩年後實現應保盡保根本沒問題。

可是，按照現行綜合成本來算，一套七八十平方的經濟適用房，起碼也要二十萬出頭。而國家和省財政給的經適房每套補貼還不到兩萬，算一算，兩萬套，保守地算也要投入四十個億。

從哪裡來四十個億？

銀行貸款？沒門。現在銀行已經不太願意把錢貸給政府運作平臺了，他們都知道，看似沒風險的事其實最有風險，政府什麼時候能歸還？完全就是個未知數。而且，就算銀行低息甚至是無息貸款了，門檻也很高，又要擔保又要抵押。擔保，當然可以操作，無非是政府的信譽，可是接下來拿什麼抵押？放眼全市，能抵押的已經沒有多少東西了。

還有另一條路可走，就是搞商貸。但那更不行，因為利息太高。樂觀地算一算，銀行能看在是政府工程的面子上，少收一點點利息，但那也是個大數字，按照四十億貸款總額度算，僅利息，一年大概就要四億。

其實，要是有一定的緩衝期，把期限放寬幾年，分批滾動建設，那樣一來壓力就會小很多，也許在五年內，就可以輕鬆達到同步足額供需平衡，實現應保盡保。

但是，那樣就超出省裡硬性規定的兩年期限了，尤其是還有萬軍一夥在後面追盯，怎麼辦？

潘寶山放下筆，又一番深思之後，腦筋一轉，何不走另一條路，把目光全部投向廉租房？省裡給的應保盡保指標，包括經適房、廉租房和公租房等幾個分項，目前松陽較為重點開展的是經適房，廉租房也算是啟動了，既然經適房建設開展有壓力，為什麼不嘗試走廉租房的路子？也就是說，只要到時能讓保障房申請戶全部住到廉租房，也算是應保盡保。

想到這裡，潘寶山精神一振，因為，廉租房建設並不一定說就是要政府出資建設，從社會資源中籌措同樣可以達到目的，這就是變通。特別是當前市區有大量的空房源，僅百源區新建區和老城區就有一個龐大的數量，完全可以利用起來。

潘寶山激動了，猛地站起來走到窗前做了幾個深呼吸，讓頭腦儘量放鬆和清靜下來，而後回到辦公桌前坐下，重新拿起筆，仔細算了一筆賬：

目前市區平均房租大概十元一平方，一套房子按照七十平方以下計算，一個月的租金也就是六七百，一年下來也就是八千塊錢左右。按照兩萬戶的數量計算，一年也就大概是一點六億。

一點六億，乍聽是個大數目，但是與貸款建設經適房一年產生的利息四個億相比，起碼從短時期來看，還是賺大了。